Решение по делу № 2-1646/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-1646/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания Кугушевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг,

установил:

Муниципального учреждения «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 85 269,74руб., пени в размере 4 905,31руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2905,25руб., мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес>, М.О. В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО6, <дата> года рождения – сын собственника и несовершеннолетняя ФИО7, <дата> года рождения – дочь собственника. В нарушение законодательства РФ, а именно: ст. 30, ст. 153, ст. 154, ст. 155 ЖК РФ, ответчики частично вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, которые им были оказаны МУ «<данные изъяты>». За период с <дата> по <дата> задолженность по оплате составила 85 269,74руб. На предупреждение с требованием погасить задолженность, ответчики не отреагировали и добровольно долг не погасили.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 О времени и месте рассмотрения дела извещались. При отсутствии возражений, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Представитель МУ «<данные изъяты>» - ФИО8, действующая по доверенности (л.д. 16), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по квартплате и оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 85 269,74руб., пени в размере 4 905,31руб., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2905,25руб.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, с <дата> Муниципальное учреждение «<данные изъяты>» является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, на основании протокола № от <дата> (копия на л.д. 9-11).

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме — предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии со ст.. 162 ЖК РФ и вышеуказанного Договора на Муниципальное учреждение «<данные изъяты>», как на управляющую компанию возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Так же судом установлено, что собственником квартиры по адресу: М.О., <адрес> является ответчик ФИО2, что подтверждается финансовым лицевым счетом (л.д. 5). В указанной квартире кроме собственника зарегистрированы: ответчик ФИО3 – муж собственника, ответчик ФИО4 – сын собственника и несовершеннолетние дети собственника жилого помещения: ФИО6, <дата> года рождения и ФИО7, <дата> года рождения. За период с <дата> по <дата> образовалась задолженность ответчиков перед Муниципальным учреждением «<данные изъяты>» по оплате квартплаты и коммунальных услуг в размере 85 269,74руб., что подтверждается сводной ведомостью начислений и оплат (л.д. 6).

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Муниципального учреждения «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части взыскания задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг в размере 85 269,74руб.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Судом установлено, что отсутствует договор, заключенный между собственником ФИО2 и истцом МУ «<данные изъяты>», который бы включал уплату пени за просрочку по оплате коммунальных платежей.

В связи с чем, суд считает возможным освободить ответчиков от уплаты пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей и квартплаты, так как в суде не установлена причина несвоевременной уплаты коммунальных платежей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования Муниципального учреждения «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворены частично, в размере 85 269,74руб. На (л.д. 2) имеется платежное поручение № от <дата>, подтверждающее факт уплаты истцом государственной пошлины по данному делу. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального учреждения «<данные изъяты>» расходы по оплате государственной пошлины в размере 919,36руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Муниципального учреждения «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального учреждения «<данные изъяты>» сумму задолженности по квартплате и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся за период с <дата> по <дата>, в размере 85 269 (восемьдесят пять тысяч двести шестьдесят девять) рублей 74 (семьдесят четыре) копейки солидарно.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Муниципального учреждения «<данные изъяты>» возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по 919 (девятьсот девятнадцать) рублей 36 (тридцать шесть) копеек с каждого.

Отказать Муниципальному учреждению «<данные изъяты>» в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном взыскании пени в размере 4 905 (четыре тысячи девятьсот пять) рублей 31 (тридцать одна) копейка за несвоевременную оплату коммунальных платежей и квартплаты.

Отказать Муниципальному учреждению «Служба единого заказчика - Белоозерский» в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании суммы государственной пошлины в размере 2 905 (две тысячи девятьсот пять) рублей 25 (двадцать пять) копеек.

Ответчик вправе подать в <данные изъяты> городской суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья: подпись З.В. Шиканова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>