Решение по делу № 2-77/2013 от 03.12.2012

Р Е Ш Е Н И Е (вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 января 2013 года

Черновский районный суд г. Читы

В составе председательствующего судьи Куклиной И.В.,

при секретаре Марий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению Труфановой Л.В. к Бурцевой Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец Труфанова Л.В. обратилась в суд с данными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

С ДД.ММ.ГГГГ года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирована ответчица Бурцева Ю.Ю., которая в жилом помещении не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, оплату коммунальных услуг не производит. Бремя расходов по содержанию жилого помещения несет она, в том числе и за Бурцеву Ю.Ю. Каких-либо вещей ответчицы в квартире не имеется. Регистрация ответчицы в жилом помещении препятствует ей как собственнику в праве владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просит суд признать Бурцеву Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Труфанова Л.В. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив аналогичное вышеизложенному, дополнив, что данная квартира принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала РМИ , а после ее смерти квартиру унаследовал ее сын РМИ . РГВ вступила в наследство после смерти своего супруга и подарила квартиру ей. Ответчица членом ее семьи не является, была зарегистрирована бывшим собственником квартиры, умершей РМИ

Ответчик Бурцева Ю.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. Из пояснений, данных в предыдущем судебном заседании пояснила, что в квартире ее зарегистрировала РМИ Она проживала в квартире, однако после того как мать истицы РГВ сменила замки, доступа в квартиру она не имела. В данной квартире она не проживает в течение длительного времени по вышеуказанным обстоятельствам. Расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги не несет, так как в квартире не проживает.

Выслушав пояснения истца Труфановой Л.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В силу положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Труфановой Л.В. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ), а также выпиской из КГУП «Забайкальское БТИ», выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. ).

Из справки УК «Забстрой ЖКХ» в данном жилом помещении зарегистрированы РВВ , РМВ , ГАА , а также ответчица Бурцева Ю.Ю., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика (л.д. ). Расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчиков, несет истица, что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, в котором указано, что задолженности по коммунальным услугам не имеется (л.д. ). Кроме того, ответчицей данное обстоятельство в суде не оспаривалось.

Как установлено в судебном заседании и данное обстоятельство сторонами не оспаривалось, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> было предоставлено ответчице Бурцевой Ю.Ю. бывшим собственником квартиры РМИ Ответчица Бурцева Ю.Ю. выехала из жилого помещения и в квартире по адресу: <адрес> не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих ответчице в квартире не имеется, оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является. Доказательств обратного ответчицей суду не представлено. Также ответчицей не представлено доказательств, что в спорное жилое помещение она была вселена в качестве члена семьи собственника, между ней и истицей имелись договорные отношения в отношении пользования жилым помещением, а также, что со стороны истицы чинились препятствия в ее вселении и проживании в квартире.

Таким образом регистрация Бурцевой Ю.Ю. в жилом помещении препятствует истице в осуществлении ее прав на указанную квартиру, что подтверждается показаниями истицы, материалами дела. При таких обстоятельствах суд находит, что исковые требования Труфановой Л.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Труфановой Л.В. к Бурцевой Ю.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Бурцеву Ю.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>.

Снять Бурцеву Ю.Ю, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Черновский районный суд г. Читы.

Судья И.В. Куклина