Решение от 11.02.2022 по делу № 2-485/2022 от 27.12.2021

                        дело № 2-485/22

                                                                                            73RS0002-01-2021-016615-07

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                             11 февраля 2022 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи           Анципович Т.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ефремовой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сафиулловой Дарины Гамировны к Конькову Ивану Александровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета    по месту жительства,

       У С Т А Н О В И Л:

           Сафиуллова Дарина Гамировна обратилась в суд с иском к Конькову Ивану Александровичу, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении и возложении обязанности передать ключи. В обоснование иска указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН (номер гос. регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ), выданной на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ В вышеуказанной квартире по настоящее время проживают и остаются зарегистрированными бывший собственник Коньков И.А., а также проживают без регистрации члены его семьи ФИО6, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.    Ответчики не являются собственниками спорного имущества, однако продолжают проживать в жилом помещении. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Кроме того, имеют задолженность по коммунальным платежам. Фактически ответчики членами её семьи не являются. Просьбы истца в устном виде о выселении, передаче ключей и снятии с регистрационного учета ответчики не выполняют. Между ними никаких соглашений о сохранении за ответчиками права пользовании спорным жилым помещением не имеется. Регистрация и проживание по указанному ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. На основании ст.ст. 209, 304.305 ГК РФ, ст.ст. 30,31,35 ЖК РФ просит суд признать ответчика Конькова Ивана Александровича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адерсу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Выселить ответчиков Конькова Ивана Александровича, ФИО6, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>; обязать ответчиков передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

       Определением суда от 11.02.2022 г. производство по делу в части исковых требований о выселении ответчиков Конькова Ивана Александровича, ФИО10, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу: <адрес>, возложении обязанности передать ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> прекращено в связи с отказом от иска в данной части.

    Истец Сафиуллова Д.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица ОМВД России по Засвияжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Представитель Департамента Министерства семейной, демографической политики и социального благополучия Ульяновской области в г. Ульяновске в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

         Суд, с учетом мнения явившихся лиц, определил рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В силу п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между АО «ДОМ.РФ» (Продавец) и Сафиулловой Д.Г. (Покупатель) является    истец Сафиуллова Д.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 22.12.2021 г., выданной ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрирован Коньков И.А. (бывший собственник).

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения либо членом семьи собственника не является, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, суд приходит к выводу, что требования истца о признании Конькова И.А. утратившими право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 ГПКК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                            Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░.░░░░░░░░░