Решение по делу № 2-429/2023 от 07.08.2023

24RS0011-01-2023-000370-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Дзержинское 04 октября 2023 года

Дзержинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бояркиной И.И.,

при секретаре – Гузовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2023 по исковому заявлению Ковалевой Олеси Ивановны к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Ковалева О.И. обратилась в суд с иском к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д… в силу приобретательной давности. Свои исковые требования мотивировала тем, что 08.02.1994 года её отец Дегтярев И.А. приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д…, в котором она, её отец и мать фактически проживали с 1993 года. В 2004 году умерла мать, а в 2007 году – отец, в спорном жилом помещении истец проживает по настоящее время, пользуясь с 1993 года им, как своим собственным, ухаживая за ним, осуществляя необходимый ремонт, производит все необходимые платежи, но никаких правоустанавливающих документов, согласно действующему законодательству на дом не имеется, претензий от третьих лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. В реестре муниципальной собственности администрации Дзержинского сельсовета данный дом не значится. Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения об объекте недвижимости по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Дзержинское, ул. Ракуса д. 55 отсутствуют.

В судебное заседание истец – Ковалева О.И. не явилась, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствии, удовлетворит исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился, причин своей не явки не представил.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных исковых требований администрация Дзержинского района Красноярского края, Дегтярев А.И. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайство об отложении судебного заседания не предоставили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, поэтому, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

При таких обстоятельствах, суд расценивает не явку ответчика, третьих лиц, как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку ответчика в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему:

В силу положений ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положений частей первой ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании Ковалева О.И. более 19 лет, а именно с 1993 года по настоящее время проживает в доме по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д…. Добросовестно пользуется и открыто владеет как своим собственным указанным домом, не скрывая данный факт от других лиц, что нашло, свое подтверждение материалами дела. Каких либо притязаний на указанный дом от третьих лиц не имеется.

Дегтярева О.И. родилась 29.01.1990 года в с.Дзержинское Дзержинского района Красноярского края, мать – Дегтярева Л.А., отец – Дегтярев И.А. (свидетельство о рождении VI-БА № 426498 выданное 13.02.1991 года отделом ЗАГС Дзержинского района Красноярского края). 02.02.2021 года зарегистрирован брак между Ковалевым А.А. и Дегтяревой О.И., фамилия присвоена жене – Ковалева О.И. (свидетельство о заключении брака II-БА № 717272 выданное Дзержинским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края). 21.05.2004 года умерла Дегтярева Л.А. (свидетельство о смерти I-БА № 622695 выдано 21.05.2004 года Дзержинским территориальным отделом управления ЗАГС Красноярского края), 16.10.2007 года умер Дегтярев И.А. (свидетельство о смерти I-БА № 882086 выдано 19.10.2007 года Дзержинским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края).

Согласно копии договора купли-продажи от 08.02.1994 года Дегтярев И.А. приобрел у Титова Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д...

Из копии технического плана помещения, следует, что объектом недвижимости является - объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), 1960 года строительства, расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д…, площадью 55,4 кв. м.

По информации администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района, квартира по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д… в реестре муниципальной собственности Дзержинского сельсовета не значится, в приватизации жилого фонда не участвовал, собственность не зарегистрирована, правоустанавливающих документов не имеется.

Согласно справки от 30.05.2023 года выданной администрацией Дзержинского сельского совета Дзержинского района Красноярского края Ковалева О.И. имеет состав семьи Ковалеву А.А. – дочь, Дегтярева М.И. – сын, зарегистрирована и проживает с 14.12.1993 года в доме по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д...

По данным похозяйственной книги по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д… зарегистрированы Дегтярева (Ковалева) О.И. с 28.12.1993 года.

Жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д… по сведениям администрации Дзержинского района Красноярского края в реестре муниципального имущества муниципального образования Дзержинский район не зарегистрирован.

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.09.2023 года сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д… отсутствуют в ЕГРН.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что требования истца Ковалевой О.И. о признании права собственности в силу приобретательной давности на дом, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой Олеси Ивановны к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Ковалевой Олесей Ивановной … года рождения, право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, Дзержинский район, с. Д…, ул. Р… д…, площадью 55,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд Красноярского края в течении одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.И. Бояркина