Решение по делу № 2-51/2013 (2-1674/2012;) от 06.12.2012

Дело №2-51/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2013 года Ленинградский районный суд

Краснодарского края в составе:

Судьи Ефановой Н.Г.,

при секретаре Иващенко Т.В.,

с участием прокурора Мороз В.В.,

истицы Картуз Е.В.,

ответчицы Требушней Л.И.,

представителя ответчицы Горчакова С.Ф.,

судебного пристава исполнителя Ленинградского РОССП Давиденко Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картуз Е.В. к Требушней Л.И., Худякову З.В. о выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Картуз Е.В., обратилась в суд с исковым заявлением к Требушней Л.И., Худякову З.В., о выселении и снятии с регистрационного учета <адрес>, и взыскании государственной пошлины за подачу искового заявления в сумме 200 рублей.

В обосновании своих требований указала, что 01 марта 2010 года она по договору купли-продажи, заключенному с Требушней Л.И., приобрела двух комнатную квартиру, расположенную <адрес>. На момент приобретения и по настоящее время в квартире зарегистрированы Требушняя Л.И., и ее сын Худяков З.В.. Данную квартиру она приобрела с использованием кредитных средств, предоставленных Ленинградским отделением №5174 ОАО «Сбербанк России», в связи, с чем на квартиру была наложена ипотека в силу закона. В связи с ухудшившимся финансовым положением и невозможностью выплачивать кредит в установленные сроки, с нее и поручителей была взыскана солидарно в пользу отделения №5174 ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредиту в размере 1 295 855 рублей 72 копейки и обращено взыскание на данную квартиру. Решение суда вступило в законную силу 03 сентября 2012 года исполнительные листы находятся на исполнении в Ленинградском районном отделе УФССП по Краснодарскому краю, назначены торги по продаже квартиры. Однако для проведения торгов необходимо освободить квартиру от зарегистрированных в ней лиц, вывезти мебель и личное имущество. В добровольной форме Требушняя Л.И.. и ее сын Худяков З.В. освобождать квартиру и выписываться из нее не желают, в связи с тем, что она является законным собственником квартиры просит удовлетворить ее исковые требования.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объёме., при этом пояснила, что Требушней Л.И. и ее сыну она неоднократно в устной форме предлагала освободить квартиру, ее требования остались без результатными, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Не согласна с доводами ответчицы, что она с ней не расплатилась за квартиру, имеется договор купли продажи, в котором указано, что расчет произведен между покупателем и продавцом в полном объеме. Ответчица обращалась в суд с заявлением о расторжении договора купли продажи по этим основаниям, решением суда ей отказано в удовлетворении иска.

Ответчица в судебном заседании исковые требования не признала полностью и пояснила, что поскольку Картуз Е.В. за квартиру полностью не рассчиталась, то она с сыном не намерена освобождать квартиру, будет за нее дальше судиться.

Ответчик Худяков З.В., в судебное заседание не явился, по неизвестной причине, который о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, поскольку ответчик не сообщил суде об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, то в силу ч.4. ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дела в отсутствие ответчика.

Представитель Ленинградского РОССП Давиденко Ю.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения данного заявления.

Представитель ОУФМС России по Ленинградскому району в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении иска в его отсутствие.

Выслушав стороны, прокурора полагавшего необходимым удовлетворить данное заявление, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от 01.03.2010 года истица купила у Требушней Л.И., двух комнатную квартиру, расположенную <адрес>. На момент приобретения и по настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Требушняя Л.И.. и ее сын Худяков З.В.. Истицей данная квартиры была приобретена с использованием кредитных средств, предоставленных ей отделением №5174 ОАО «Сбербанк России», в связи с чем на квартиру была наложена ипотека в силу закона.

Поскольку истица не оплачивала по кредитному договору, то решением Ленинградского районного суда от 31.07 2012 года с истицы и поручителей в пользу Ленинградского ОСБ №5174 взыскана задолженность по кредиту в размере 1 295 855 рублей 72 копейки и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру. Решение суда вступило в законную силу 03.09.2012 года, исполнительные листы находятся на исполнении в Ленинградском районо отделе УФССП по Краснодарскому краю, назначены торги по продаже квартиры. На устные требования истицы добровольно освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, ответчики отказались.

На предложение суда об урегулировании спора мирным путем, ответчица отказалась, добровольно не желают освобождать квартиру, и сниматься с регистрационного учета.

Поскольку истица является законным собственником квартиры, ответчики не являются членами ее семьи, договор на право проживания между сторонами не заключался, так же, проживание ответчиков в квартире истицы лишает её права распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, ответчики подлежат выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию расходы, понесенные истицей по оплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Оценив все представленные сторонами доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд находит основания для удовлетворения исковых требований истицы.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.288 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Картуз Е.В. к Требушней Л.И., Худякову З.В. о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить из квартиры <адрес> Требушнюю Л.И. и Худякова З.В..

Обязать ОУФМС по Краснодарскому краю в Ленинградском районе снять с регистрационного учета Требушнюю Л.И. и Худякова З.В. <адрес>.

Взыскать с Требушней Л.И., Худякова З.В. в пользу Картуз Е.В. 200 ( двести) рублей солидарно.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в срок один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 27.06.2013года.

Судья: Н.Г.Ефанова