Решение по делу № 2-2042/2014 от 08.08.2014

Эк.____ Дело № 2-2042/2014г..

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2014 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края под председательством судьи Кистерева А.А.,

с участием представителя истца Герасименко Е.Д., в лице адвоката Агаянц Д.А., представившего ордер № 146725 от 08.08.2014 года,

представителя ответчика Ворона А.П., адвоката Семенченко А.В., представившего ордер № 14-Н 022482 от 02.09.2014 года,

при секретаре Остащенко Е.Н.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Герасименко Е.Д. к Ворона А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Герасименко Е.Д. обратилась в суд с иском к Ворона А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Ответчик Ворона А.П. в суд не явился, место жительства которого неизвестно, в связи, с чем истец заявил ходатайство о назначении ответчику представителя, из числа адвокатов.

Суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил ответчику адвоката для представления его интересов в суде.

Представители УФМС по СК в судебное заседание не явился, представив заявление о возможности рассмотрения гражданского дела в его отсутствие.

В судебное заседание истец Герасименко Е.Д. не явилась, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела без её участия, с участием её представителя адвоката Агаянц Д.А..

В судебном заседании представитель истца Герасименко Е.Д., адвокат Агаянц Д.А., заявленные требования поддержал и пояснил, что Герасименко Е.Д. является собственником жилого дома с земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежавший ранее Иванцовой Н.Ю., с которой, 22.07.2014 года был заключен договор купли-продажи, на основании которого недвижимость перешла в собственность истца.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, на момент заключения договора в доме не значился зарегистрированными и проживающим ответчик.

После получения свидетельств о праве собственности на имя Герасименко Е.Д., продавец недвижимости передала его доверитель домовую книгу, из которой стало известно, что в доме значиться зарегистрированным ответчик.

Продавец ей пояснила, что ответчик не проживает в доме с 2008 года, его вещей в доме нет, и его место жительства неизвестно.

В настоящий момент, ответчик в доме не проживает, и его личных вещей в доме нет.

Нахождение ответчика на регистрационном учете, нарушает права его доверителя, поскольку он не является членом семьи Герасименко Е.Д., которой приходится нести расходы по содержанию имущества и коммунальным платежам.

В связи с этим Герасименко Е.Д. вынуждена была обратиться в суд, и просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Ворона А.П., адвокат Семенченко А.В., просил рассмотреть гражданское дело в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Герасименко Е.Д. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным Кодексом или другим Федеральным законом.

Нашли свое подтверждение доводы истицы Герасименко Е.Д., что она является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно содержанию п. 7, договора купли-продажи, на момент заключения договора в доме никто не проживал.

Нашли свое подтверждение оводы истца, что после получения свидетельств о праве собственности на имя Герасименко Е.Д., продавец недвижимости передала ей домовую книгу, из содержания которой, истцу стало известно, что в доме значится зарегистрированным ответчик, не проживающий и не пользующийся жилым помещением с 2008 года.

Также нашло свое подтверждение, что ответчик в доме не проживал и не проживает, его личных вещей в доме нет.

Нашли свое подтверждение доводы истца, что ответчик Ворона А.П. по месту регистрации не проживают, жилым помещением не пользуются и не несут расходы по содержанию жилого помещения.

Также в судебном заседании нашло свое подтверждение, что между истцом и ответчиками не заключались какие-либо соглашения относительно жилого помещения.

В соответствии с ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает, что регистрация ответчика в доме принадлежащем Герасименко Е.Д. на праве собственности, нарушает права истца.

В связи с этим, суд находит, что снятие с регистрационного учета ответчика по месту их регистрации, не нарушает его прав на жилище, гарантированные ст. 40 Конституции Российской Федерации, поскольку нашло свое подтверждение, что ответчик не является собственником жилого помещения, которым он не пользуется, выехал и проживает по другому адресу, не снявшись с регистрационного учета по прежнему месту регистрации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для признания ответчика Ворона А.П. прекратившим право пользования жилым помещением, жилого дома с земельным участком расположенном по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 11,30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, ст.ст.233-237, 244, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасименко Е.Д. удовлетворить.

Признать Ворона А.П. прекратившим право пользования жилым помещением жилого дома, расположенного на земельном участке, по адресу: <адрес>», что является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 05.09.2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца.

Судья

Невинномысского городского суда А.А. Кистерев

Решение не вступило в законную силу

Исп. помощник судьи Облаков Д.Н.