Решение по делу № 2-942/2016 от 19.05.2016

                                                                                  Дело № 2- 942/2016

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Усинский городской суд Республики Коми          

в составе председательствующего судьи С.Г. Волковой,

при секретаре О.А. Долговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усинске Республики Коми 09 июня 2016 г. гражданское дело по исковому заявлению Гайдадина А.А., Гайдадиной Е. С. к Лямзину С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ... РК и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, указывая в обоснование своих требований, что являются собственниками данного жилого помещения, с момента приобретения квартиры истцами, ответчик в ней не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи не является.

В судебном заседании истец Гайдадина Е.С. на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что покупку квартиры оформляли через агентство недвижимости, впоследствии узнала, что ответчик прописан в квартире, созванивалась с ним, в последний раз в марте 2016 года, просила выписаться добровольно, однако ответчик так и не снялся с регистрационного учета.

Истец Гайдадин А.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседание не явился.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд, с учетом мнения истца Гайдадиной Е.С., определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель УФМС РФ по РК, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, мнения относительно исковых требований не выразил.

Представитель ООО «УГИЦ», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил.

Заслушав пояснения истца Гайдадиной Е.С., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи квартиры от дд.мм.гггг. зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК дд.мм.гггг. ... РК приобретена в собственность Гайдадина А.А. и Гайдадиной Е.С. у Лямзина С.Н. и Лямзиной А.Д.

В соответствии с п.п. 14,15 вышеуказанного договора на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирован Лямзин С.Н. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в вышеуказанной квартире в течение 10 дней, после регистрации перехода права общей совместной собственности к покупателям.

Право собственности Гайдадина А.А., Гайдадиной Е.С. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дд.мм.гггг., что подтверждается выпиской из ЕГРП, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

       Согласно копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на дд.мм.гггг., сведениям ОУФМС России по г. Усинску по состоянию на дд.мм.гггг. ответчик Лямзин С.Н. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: РК, ....

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 67, 71 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение на основании доказательств, представленных сторонами при разрешении спора.

На основании изложенного, при отсутствии мотивированных возражений ответчика, требования истцов о признании Лямзина С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РК, ... подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В договоре купли-продажи спорного жилого помещения от дд.мм.гггг., заключенном между истцами и Лямзиным С.Н. не содержится каких-либо условий, предусматривающих сохранение права пользования Лямзина С.Н.

Также ответчик, по смыслу ст.ст. 30,31 Жилищного Кодекса РФ, не является членом семьи Гайдадиных, которые в настоящее время являются собственниками жилого помещения.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат … иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила (п. 4 Правил).

Законом РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» также установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой № ... РК у ответчика Лямзина С.Н. прекратилось в связи с продажей указанного жилого помещения, и он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 233 - 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайдадина А.А., Гайдадиной Е. С. к Лямзину С. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лямзина С. Н., дд.мм.гггг. года рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять его в указанной квартире с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -         С.Г.Волкова