Решение от 23.04.2024 по делу № 2-538/2024 от 25.01.2024

Дело №

Поступило в суд 25.01.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сибера К.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Репьевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, полезной площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м, расположенное на земельном участке, общей площадью 1400,0 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, с 1995 года.

Вышеуказанная доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ей, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №.

Вышеуказанная 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположена на земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью 1400,0кв.м, принадлежащего ей на праве собственности, на основании Договора купли- продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпискойиз ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому общей площадью 48,4 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен статус двухквартирного жилого дома. Квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> адресные номера: квартире общей площадью 24,2 кв.м, принадлежащей ФИО4 – <адрес>, квартире общей площадью 24,2 кв.м, принадлежащая ФИО1 - <адрес>.

Постановлениемадминистрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартире и земельному участку, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, Тогучинскийрайон, <адрес>.

Как следует из информации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являетсядвухквартирным жилым домом.

Данный жилой дом является одноэтажным, состоящий из двух частей, не имеющих общего имущества и помещений общего пользования, а в связи, с чем может быть признан многоквартирным домом.

Она желает надлежащим образом оформить принадлежащую ей квартиру, в связи с чем, у неё возникла необходимость через суд признать объект недвижимости - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым двухквартирным домом, прекратить за собой право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать право собственности на <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м, в жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, с внесением изменений в соответствующих органах.

Просит суд признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 24,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью 1400,0 кв.м, с кадастровым номером № и считать данное решение основанием подлежащим для внесения изменения и осуществления постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель администрации Репьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не направил.

Привлеченная к участию в качестве третьего лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своего отношения к заявленным требованиям не выразила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

Судом установлено, что истец ФИО1ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, жилой площадью 16,9 кв.м, полезной площадью 24,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому общей площадью 48,4 кв.м, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен статус двухквартирного жилого дома. Квартире в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> адресные номера: квартире общей площадью 24,2 кв.м, принадлежащей ФИО4 – <адрес>, квартире общей площадью 24,2 кв.м, принадлежащая ФИО1 - <адрес>.

Постановлением администрации Репьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире в двухквартирном жилом доме и земельному участку, с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, имеющий месторасположение: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту домовладения от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом значится как квартира, общей площадью 24,2 кв.м, жилой площадью 16,9 кв.м.

Из информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу:<адрес>, имеет площадь 24,8 кв.м, расположена в двухквартирном жилом доме, собственником указана ФИО1 доля собственности - 1\2.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, является двухквартирным, собственником <адрес> является истец ФИО1.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 1400,0 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 24,8 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░