Решение по делу № 2-3670/2022 от 22.07.2022

УИД 59RS0004-01-2022-003426-64

Дело № 2-3670/2022 Мотивированное решение изготовлено 03.11.2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года         г.Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Рожковой И.П.,

при секретаре Баженовой В.Р.,

с участием представителя истца Шестакова С.Л.,

третьего лица Макаровой Л.А.,

представителя третьего лица – администрации г.Перми Кречетовой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Е.И. к Жилищно-строительному кооперативу № 27 о признании недействительной сделки по выплате паевого взноса и передаче в собственность жилого помещения, оформленной в письменном виде справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ,

у с т а н о в и л:

Семенова Е.И. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 27 (далее – ЖСК № 27), с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать недействительной сделку по выплате паевого взноса и передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, заключенную между ЖСК № 27 и Х.Б.Г., оформленную в письменном виде справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>, и по настоящее время фактически проживает в указанном жилом помещении. Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за муниципальным образованием город Пермь признано право собственности на указанную квартиру. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ квартира принадлежала Х.Б.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЖСК №27. Между тем, сделка по выплате паевого взноса, заключенная между ЖСК №27 и Х.Б.Г., согласно которой Х.Б.Г. выплатил ЖСК №27 за жилое помещение по адресу: <Адрес> паевой взнос в сумме <данные изъяты> руб. является недействительной, поскольку членом ЖСК № 27, целью которого было строительство многоквартирного дома по <Адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года являлась Семенова Е.И. Общая стоимость строительства квартиры составила <данные изъяты> руб., соответственно, как вступительный взнос в № в размере <данные изъяты> руб., так и первый паевой взнос в размере <данные изъяты> руб., а также последующие взносы до окончательной выплаты пая были внесены именно истцом до ДД.ММ.ГГГГ. Х.Б.Г. был вселен в квартиру в качестве члена семьи и зарегистрирован в ней по месту жительства в июле 1992 года, соответственно, приобрел право пользования квартирой с указанного времени, то есть после полной выплаты Семеновой Е.И. пая. Поскольку право собственности на жилое помещение в кооперативе возникает с момента выплаты пая, то Х.Б.Г. вселялся в уже принадлежавшую Семеновой Е.И. на праве собственности квартиру, и не мог приобрести право собственности на квартиру путем внесения за нее пая. Более того, каких-либо финансовых бухгалтерских документов, подтверждающих факт внесения пая в кассу ЖСК №27 от имени Х.Б.Г. не имеется.

Истец Семенова Е.И. о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Жилищно-строительный кооператив № 27 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представил письменный отзыв на иск (л.д. 59).

Третье лицо - Макарова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица - администрации г.Перми в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, применить срок исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданских дел №, №, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что регистрационным удостоверением БТИ Администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ указано на регистрацию трехкомнатной квартиры по адресу: <Адрес>133, за Х.Б.Г. на праве собственности, на основании Закона о собственности РСФСР, устава ЖСК № 27, справки ЖСК № 27 от ДД.ММ.ГГГГ о выплате паенакопления полностью (л.д. 29).

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем и бухгалтером ЖСК № 27, Х.Б.Г., являющимся членом ЖСК № 27, по <Адрес>, паевой взнос (ссуда) в размере <данные изъяты> рублей выплачен полностью (л.д. 30).

В соответствии с выпиской из постановления <Адрес> утверждено решение общего собрания членов ЖСК-27 по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешен обмен Семеновой Е.И. части занимаемой площади в трехкомнатной <Адрес> Х.Б.Г., проживающим по адресу: <Адрес>, Семенова Е.И. должна быть исключена из членов ЖСК с выплатой ей паенакопления за квартиру, Х.Б.Г. должен быть принят в члены ЖСК с передачей паенакопления за квартиру (л.д.35).

В соответствии с обменным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным конторой по обмену жилой площади исполкома Пермского городского совета народных депутатов Х.Б.Г. и проживающие с ним по адресу: <Адрес> С.А.И., С.В.А., С.Л.А. имеют право вселения в порядке обмена с Семеновой Е.И. на жилую площадь по адресу <Адрес> (л.д.36).

В соответствии со справкой без даты, выданной бухгалтером ЖСК № 27 при Ленинском райисполкоме г. Перми Семеновой Е.И., члену ЖСК № 27, стоимость квартиры составляет 8401 рублей, бюджетная дотация составит 967,80 рублей (л.д. 31).

Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Семеновой Е.И. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, в силу приобретательной давности, оставлены без удовлетворения. Указанным решением суда установлено, что Семенова Е.И. после смерти собственника жилого помещения Х.Б.Г., не имея на то законных оснований, самовольно вселилась и зарегистрировалась в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Суд пришел к выводу об отсутствии признака добросовестности во владении Семеновой Е.И. спорной квартирой.Решением Ленинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ делу № квартира по адресу: <Адрес>, принадлежащая Х.Б.Г., умершему в 1995 году, признана выморочным имуществом; право собственности на указанную квартиру признано за муниципальным образованием «Город Пермь».

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статье 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статьей 168 ГК РФ предусмотрено, что сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2).

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив все представленные по делу доказательства в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, поскольку сама по себе справка о выплате паевого взноса № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ЖСК № Х.Б.Г., не может рассматриваться в качестве сделки, ЖСК № при выдаче Х.Б.Г. справки принадлежащее ему имущество не отчуждал, подтвердил факт оплаты членом кооператива Х.Б.Г. личными средствами жилого помещения по адресу: <Адрес>, предоставленного ему в порядке обмена жилыми помещениями с Семеновой Е.И., следовательно, указанная справка не может быть расценена как ничтожная сделка и признана недействительной. При этом также необходимо отметить, что относимых и допустимых доказательств, опровергающих факт оплаты Х.Б.Г. паевого взноса в размере 8401 руб. за спорный объект недвижимости, Семеновой Е.И. не представлено. Отсутствие документов, подтверждающих факт внесения Х.Б.Г. средств в уплату паевого взноса, а также факт выплаты Семеновой Е.И. паенакопления после исключения из членов ЖСК не является достаточным основанием для удовлетворения требований истца.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, приобретает член кооператива с момента полной выплаты паевого взноса.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Макаровой Л.А. к ЖСК №27 о признании сделки недействительной, по которому в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Семенова Е.И., установлено, что Семенова Е.И. не приобрела право собственности на спорную квартиру, из членов ЖСК была исключена, пай в полном объеме не выплатила.

Данные обстоятельства в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела и повторному доказыванию не подлежат.

Фактически заявленные исковые требования направлены на оспаривание постановленных судебных актов, принятых Ленинским районным судом г.Перми по гражданским делам №, №, №. Вместе с тем, документы, представленные истцом по настоящему спору, ранее являлись предметом изучения суда по иным делам, им была дана правовая оценка.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований Семеновой Е.И. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Семеновой Е.И. (паспорт серия №) к Жилищно-строительному кооперативу №27 (ИНН 5902602612) о признании недействительной сделки по выплате паевого взноса и передаче в собственность жилого помещения, оформленной в письменном виде справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий –      И.П.Рожкова