Решение от 10.06.2024 по делу № 2-3449/2024 от 18.03.2024

50RS0№-65

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                          <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

с участием прокурора ФИО6,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом измененных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ответчикам, просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Требования мотивируют тем, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются его права, как собственника, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение по пользованию квартирой между собственником и ответчиками не заключалось.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, его представитель в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дне слушания дела надлежащим образом.

Государственный орган – Окружное управление социального развития № Министерства социального развития <адрес>, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО3, 2009 г/р., представитель в судебном заседании против иска возражал.

Третье лицо – представитель ОВМ УМВД России по г.о. Подольск МО в судебном заседание не явился, извещался надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору №-ГКБ купли-продажи недвижимого имущества (торги) (л.д. 6).

Квартира приобретена истцом на открытых торгах, по реализации арестованного имущества проходивших ДД.ММ.ГГГГ по постановлению судебного пристава исполнителя о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного на основании решения Подольского городского суда по делу №.

Решение суда вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлена выписка из ЕГРН на квартиру (л.д. 90-92), правообладателем указан истец ФИО1

Согласно выписке из домовой книги по указанному адресу зарегистрированы ответчики (л.д. 43).

Из иска следует, что регистрацией ответчиков в спорном жилом помещении нарушаются права истца, как собственника, поскольку членами семьи истца ответчики не являются, в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, бремя содержания жилого помещения не несут, соглашение по пользованию квартирой между собственником и ответчиками не заключалось.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу ст. 292 ГК РФ, 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Удовлетворяя исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из того, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении предыдущим собственником, ответчики членами семьи истца не являются, соглашение о порядке пользования между новым собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, переход права собственности на квартиру к истцу, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, является основанием для прекращения их права пользования спорным жилым помещением.

Анализируя в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчики признаны прекратившим право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░2, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.░. ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                       ░.<░░░░░>