Решение по делу № 2-1678/2013 от 26.07.2013

Дело № 2 -1678/2013                                    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 октября 2013 года

Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Поносовой И.В., при секретаре Ощепковой М.Н.,с участием представителя истца – Санникова Д.В., действующего на основании доверенности от 23.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственником жилья «Медик» к Егоровой Т.Г., Егорову М.А., Егорову А.А. о взыскании задолженности по жилищно – коммунальным платежам, пени

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Медик» обратилось в суд с иском к Егоровой Т.Г., Егорову М.А., Егорову А.А. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июнь 2013 года включительно за квартиру по адресу: <АДРЕС> в сумме 49 674,22 рублей, пени в сумме 674,93 рублей. Также истец заявил о взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 710,48 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что ТСЖ «Медик» осуществляет управление жилым домом по адресу: <АДРЕС>. Квартира №... в указанном доме находится в собственности ответчиков. С августа 2011 года по июнь 2013 года ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги в полном объеме. На 01.07.2013 года у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период в сумме 49 672,22 рублей, пени в сумме 674,93 рублей, на момент предъявления иска задолженность не погашена.

В суде представитель истца на иске настаивает в полном объеме, указав, что задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги не погашена ответчиками до настоящего времени.

Ответчики в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отношения к иску не выразили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

     Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    По общему правилу, установленному ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанная плата вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

    Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

В судебном заседании установлено, что Товарищество собственников жилья «Медик» создано для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме по <АДРЕС>, зарегистрировано в качестве юридического лица 04.07.2007 года, внесена запись в ЕГРЮЛ 22.05.2012 года.

    Трехкомнатная квартира №... в доме №... по <АДРЕС>, общей площадью 72 кв.м., находится в общей долевой собственности Егорова А.А. (доля в праве 1/6), Егоровой Т.Г. (доля в праве 2/3), Егорова М.А. (доля в праве 1/6), право собственности зарегистрировано в ЕГРП 30.08.2000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 34-36), выпиской из ЕГРП от 09.08.2013 года.

    Согласно справке ТСЖ «Медик», карточкам регистрации на данное жилое помещение, на регистрационном учете по адресу: <АДРЕС> состоят с 27.04.2000 года: Егорова Т.Г., Егоров М.А. (сын), Егоров А.А. (сын), иных зарегистрированных лиц не имеется.

    Из представленной ТСЖ «Медик» выписки по лицевому счету по квартире №... (общая площадь квартиры 68,5 кв.м., количество поживающих-3), следует, что ответчикам производится начисление платы жилищно-коммунальные услуги (содержание жилья и текущий ремонт, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергия).

    Согласно указанной выписке, за период с августа 2011 года по июнь 2013 года, начислено 91 752,50 рублей, оплачено 42 078,28 рублей, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанности по внесению начисленных платежей, образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 49 674,22 рублей.

     Ответчиками каких-либо возражений по иску не представлено, правильность расчета начисленных сумм за содержание жилья и коммунальные услуги, наличие задолженности в сумме 49 674,22 рублей не оспорено. Доказательств необоснованности применяемых тарифов и порядка расчета для начисления платежей за содержание, техническое обслуживание жилья и коммунальные услуги, не представлено.

У суда не имеется оснований сомневаться в правильности представленного расчета, из материалов дела усматривается, что начисление платы за жилищно-коммунальные услуги произведено на основании тарифов, установленных в предусмотренном законом порядке.

    Поскольку ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, на день рассмотрения дела указанная задолженность не погашена, то суд считает исковые требования ТСЖ «Медик» о взыскании задолженности обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Из представленного истцом расчета пени (л.д. 30-32) следует, что за просрочку внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире №... по <АДРЕС>, за период с августа 2011 года по июнь 2013 года, начислены пени в сумме 3 116,65 рублей, уплачено пени в сумме 2 441,72 рублей, задолженность по уплате пени составляет 674,93 рублей.

    Учитывая, что ответчиками допущено неисполнение обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то исковые требования о взыскании с ответчиков пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере 674,93 рублей.

Ответчиками возражений по расчету пени и доказательств его необоснованности суду не представлено, ходатайство об уменьшении штрафных санкций и применении ст. 333 ГК РФ не заявлялось, при расчете процентов применена ставка банковского процента, оснований для снижения предъявленных к взысканию пени с учетом степени неисполнения обязательства, периодов просрочки внесения платежей, исходя из соразмерности нарушения обязательства, не усматривается.

С учетом норм ст. ст. 210, 249 ГК РФ, 30 ЖК РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 49 674,22 рублей, пени в сумме 674,93 рублей, подлежит взысканию с ответчиков в соответствии с долей в праве собственности на жилое помещение, оснований для солидарного взыскания задолженности суд не усматривает.

Таким образом, взысканию в пользу истца с ответчика Егоровой Т.Г. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 33 116,15 руб., пени в сумме 449,95 руб., взысканию с ответчика Егорова А.А. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 279,04 руб., пени в сумме 112,49 руб., взысканию с ответчика Егорова М.А. подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 8 279,04 руб., пени в сумме 112,49 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст.ст. 88, 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся государственная пошлина, расходы на оплату услуг представителей, иные признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Положения ГПК РФ, регулирующие вопросы взыскания судебных расходов не предусматривают возможности взыскания таких расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1 710,48 рублей, исходя из цены иска, в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании ст. 98 ГПК РФ, взысканию в пользу истца в счет возмещения указанных расходов подлежит с Егоровой Т.Г. – 1 140,32 руб., с Егорова М.А. – 285,08 руб., с ответчика Егорова А.А. – 285,08 руб., пропорционально доли удовлетворенных исковых требований.

Судом установлено, что 22.07.2013 года между ИП Санниковым Д.В. (Исполнитель) и ТСЖ «Медик» (Заказчик) был заключен договор на оказание юридических услуг. Пунктом 1 предусмотрено, что заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по взысканию задолженности по квартплате с должников, проживающих по <АДРЕС> в судебном порядке. Пунктом 2, 3 предусмотрено, что исполнитель обязуется провести правовую экспертизу имеющих отношение к данному делу, проконсультировать заказчика по всем возникшим вопросам, связанных с данным делом, подготовить пакет необходимых документов и исковое заявление, передать все необходимые документы в суд и представлять интересы Заказчика по данному делу. Стоимость услуг по договору составляет ... рублей.

Оплата по договору произведена истцом в полном объеме в сумме ... рублей по платежному поручению №... от 22.07.2013 года.

    Из материалов дела следует, что Санников Д.В., действующий по доверенности от ТСЖ «Медик», подготовил и предъявил исковое заявление в суд, принимал участие в судебном заседании 23.10.2013 года.

Суд, признавая расходы истца на оплату услуг представителя необходимыми для защиты нарушенных прав, с учетом конкретных обстоятельств дела, сложности и характера спора, ценности подлежащего защите права, объема оказанной правовой помощи, исходя из принципов разумности, принимая во внимание результат рассмотрения иска, считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 5 000 рублей в следующем порядке: с Егоровой Т.Г. – 3 333,34 руб., с Егорова М.А. – 833,33 руб., с ответчика Егорова А.А. – 833,33 руб. (пропорционально доли удовлетворенных исковых требований).

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Егоровой Т.Г. в пользу Товарищество собственников жилья «Медик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июнь 2013 года в размере 33 116 руб. 15 коп., пени в сумме 449 руб. 95 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 1 140 руб. 32 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 3 333 руб. 34 коп., всего 38 039 рублей 76 копеек.

Взыскать с Егорова М.А. в пользу Товарищество собственников жилья «Медик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июнь 2013 года в размере 8 279 руб. 04 коп., пени в сумме 112 руб. 49 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 285 руб. 08 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 833 руб. 33 коп., всего 9 509 рублей 94 копейки.

Взыскать с Егорова А.А. в пользу Товарищество собственников жилья «Медик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 года по июнь 2013 года в размере 8 279 руб. 04 коп., пени в сумме 112 руб. 49 коп., в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 285 руб. 08 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 833 руб. 33 коп., всего 9 509 рублей 94 копейки.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                            И.В. Поносова