Решение по делу № 2-292/2018 от 13.09.2017

Дело №2-292/2018    

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ      г.Чебоксары

Московский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Степановой С.А.,

с участием представителя истца ООО «Технострой» Тимофеевой М.Н. (действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика ООО «РОСПАН» в лице его директора Аль-Давуда В.С.,

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по иску общества с ограниченной общественностью "Технострой" к Николаеву О. Н., к обществу с ограниченной общественностью "РОСПАН" о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Общество с ограниченной общественностью "Технострой" (далее ООО «Технострой») обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к Николаеву О.Н., к обществу с ограниченной общественностью "РОСПАН" (далее ООО «РОСПАН») о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «РОСПАН» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому последний продал истцу нежилое помещение №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: <адрес>, за 3 204 000, 00 руб.

Договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Технострой» и ООО «РОСПАН» с обоюдного согласия обеих сторон было заключено соглашение о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «РОСПАН» по соглашению между ООО «Технострой» и Николаевым О.Н. был заключен Договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому последний принял на себя обязательство отвечать перед истцом по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с соглашением, стороны договорились, что до момента возврата денежных средств, нежилое помещение №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <адрес>, находится в залоге (ипотеке) в пользу покупателя.

Срок исполнения обязательства по перечислению денежных средств в размере 3 204 000, 00 руб. наступил, однако ответчики не исполняют надлежащим образом взятые на себя обязательства, вследствие чего за ними образовалась задолженность по основному долгу, а также по процентам. Так, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет сумму 3 246 978,00 руб., из которых 3 204 000, 00 руб. – основной долг; 42 987,00 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами.

На основании изложенного ООО «Технострой» просит суд, с учетом уточнений, взыскать солидарно с ООО «РОСПАН» и Николаева О.Н. денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 306 991 руб. 96 коп., из которых 3 204 000 руб. – основной долг; 102 991 руб. 96 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами; расходы по госпошлине размере 24 434 руб. 94 коп., а также обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: нежилое помещение №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: Чувашская Республика - Чувашия<адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «РОСПАН», определив начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 3 204 000,00 руб., путем реализации с публичных торгов.

На основании изложенного ООО «Технострой» просит суд взыскать солидарно с ООО «РОСПАН» и Николаева О.Н. денежные средства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 246 978,00 руб., из которых 3 204 000, 00 руб. – основной долг; 42 987,00 руб. – проценты за пользование чужими денежными средствами; расходы по госпошлине размере 24 434 руб. 94 коп., а также обратить взыскание на заложенный объект недвижимости: нежилое помещение №, расположенное <адрес>, принадлежащее на праве собственности ООО «РОСПАН», определив начальную продажную стоимость нежилого помещения в размере 3 204 000,00 руб., путем реализации с публичных торгов.

На судебном заседании представитель истца ООО «Технострой» Тимофеева М.Н. представила мировое соглашение, заключенное между ООО «Технострой»(истец) и ООО «РОСПАН» (ответчик-1), Николаевым О. Н. (ответчик-2), по условиям которого:

1. Данное мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением обязательств по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

2. На момент заключения настоящего Мирового соглашения Ответчик-1 признает наличие задолженности перед Истцом на общую сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, в том числе:

- обязательство по оплате стоимости нежилого помещения №, расположенное <адрес> на сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, возникшего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

3. Истец полностью отказывается от исковых требований, заявленных по делу №, к Николаеву О. Н. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Истец и Ответчик-1 пришли к соглашению прекратить вышеуказанные обязательства Ответчика-1 перед Истцом на сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, путем предоставления отступного в виде следующего имущества:

- нежилое помещение №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: <адрес> (далее - Недвижимое имущество).

Право собственности на Недвижимое имущество принадлежит Ответчику-1 на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №; Соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

5. Недвижимое имущество находится в залоге Истца на основании Соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

6. Ответчик-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения, Недвижимое имущество не продано, не подарено.

7. Истец и Ответчик-1 оценивают Недвижимое имущество в размере 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек. Обязательства Ответчика-1 перед Истцом погашаются в размере 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек с даты заключения настоящего Мирового соглашения.

8. С момента подписания настоящего Мирового соглашения все взаимные обязательства Истца и «Ответчика-1», «Ответчика-2» по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, как прямо в нем предусмотренные, так и возникшие в связи с ненадлежащим неисполнением какого-либо обязательства любой из Сторон, прекращаются.

9. Стороны по настоящему Мировому соглашению подтверждают, что они заключают настоящее Мировое соглашение добровольно, по обоюдному согласию, что они полностью понимают смысл настоящего Мирового соглашения и не заблуждаются относительно его существа.

10. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Мирового соглашения, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

11. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Московским районным судом гор. Чебоксары.

12. Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

13. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

14. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр - для Московского районного суда гор. Чебоксары, один экземпляр - для хранения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Ответчик ООО «РОСПАН» в лице директора Аль-Давуда В.С. просил суд утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, разъяснены и понятны.

Ответчик Николаев О. Н., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В адрес суда представил заявление, которым просил утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица УФССП по ЧР – Чувашии, ИП Елисеев М.Н., Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, Управление федеральной службы судебных приставов по ЧР, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, суд приходит к следующему.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между ООО «Технострой» и ответчиками ООО «РОСПАН», Николаевым О.Н., не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 220-221, 224 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ООО «Технострой» (истец), с одной стороны и ответчиками ООО «РОСПАН» (ответчик-1), Николаевым О.Н. (ответчик-2), с другой стороны, по условиям стороны договорились о следующем:

1.Данное мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. 39 ГПК РФ в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением обязательств по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

2.На момент заключения настоящего Мирового соглашения Ответчик-1 признает наличие задолженности перед Истцом на общую сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, в том числе:

- обязательство по оплате стоимости нежилого помещения №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: <адрес> на сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, возникшего по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

3.Истец полностью отказывается от исковых требований, заявленных по делу №, к Николаеву О. Н. о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

4.Истец и Ответчик-1 пришли к соглашению прекратить вышеуказанные обязательства Ответчика-1 перед Истцом на сумму 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек, путем предоставления отступного в виде следующего имущества:

- нежилое помещение №, расположенное на первом этаже жилого дома, находящееся по адресу: <адрес> (далее - Недвижимое имущество).

Право собственности на Недвижимое имущество принадлежит Ответчику-1 на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №; Соглашения о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ.

5.Недвижимое имущество находится в залоге Истца на основании Соглашения о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

6.Ответчик-1 гарантирует, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения, Недвижимое имущество не продано, не подарено.

7.Истец и Ответчик-1 оценивают Недвижимое имущество в размере 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек. Обязательства Ответчика-1 перед Истцом погашаются в размере 3 204 000 (Три миллиона двести четыре тысячи) рублей 00 копеек с даты заключения настоящего Мирового соглашения.

8.С момента подписания настоящего Мирового соглашения все взаимные обязательства Истца и «Ответчика-1», «Ответчика-2» по Соглашению от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, как прямо в нем предусмотренные, так и возникшие в связи с ненадлежащим неисполнением какого-либо обязательства любой из Сторон, прекращаются.

9.Стороны по настоящему Мировому соглашению подтверждают, что они заключают настоящее Мировое соглашение добровольно, по обоюдному согласию, что они полностью понимают смысл настоящего Мирового соглашения и не заблуждаются относительно его существа.

10.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Мирового соглашения, в том числе вызванное действием непреодолимой силы, в соответствии с законодательством РФ.

11.Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Московским районным судом гор. Чебоксары.

12.Последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, Сторонам известны и понятны.

13.С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный ГПК РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ, сторонам понятны и разъяснены.

14.Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из Сторон, один экземпляр - для Московского районного суда гор. Чебоксары, один экземпляр - для хранения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республики.

Производство по гражданскому делу по иску общества с ограниченной общественностью "Технострой" к Николаеву О. Н., к обществу с ограниченной общественностью "РОСПАН" о взыскании долга, процентов за пользование чужими денежными средствами, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 15 дней.

Председательствующий судья Т.В.Матвеева