Решение по делу № 2-659/2020 от 10.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

с участием представителя ТСН «Корона» Антонова И.В., ответчика Федоровой Л.А., представителя ответчика Федорова С.А. Федоровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-659/2020 по иску ТСН «Корона» к Федоровой Любови Александровне, Федорову Станиславу Анатольевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>., неустойки в размере <сумма>., убытков в размере <сумма>., расходов на оплату государственной пошлины в размере <сумма>.,-

у с т а н о в и л :

ТСН «Корона» (с учетом уточнения исковых требований) обратилось в суд с иском к Федоровой Любови Александровне, Федорову Станиславу Анатольевичу о взыскании солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>., неустойки в размере <сумма>., убытков в размере <сумма>. и расходов на оплату государственной пошлины в размере <сумма>., ссылаясь на то, что Федоров С.А. является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме № по <адрес>, Федорова Л.А. является членом семьи собственника указанной квартиры, ответчики пользуются квартирой, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их.

Ответчик Федорова Л.А., действующая также представителем от имени ответчика Федорова С.А. по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что до апреля 2019г. своевременно оплачивала коммунальные платежи, затем обращалась в ТСН с заявлениями, однако не получала ответа, не согласна с взысканием пени и убытков, поскольку является пенсионером по возрасту и не может их оплачивать.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ТСН «Корона» Антонова И.В., ответчика Федорову Л.А., действующую также представителем ответчика Федорова С.А., суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в следующих размерах и по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что Федоров Станислав Анатольевич является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги.

    Федорова Любовь Александровна является членом семьи собственника квартиры №143 (пользователем), что подтверждается выпиской из домовой книги.

    В соответствии с Протоколом №1 Организационного собрания Товарищества собственников жилья от 15.05.2008г. ТСН «Корона» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес> и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

    Ответчики Федорова Любовь Александровна и Федоров Станислав Анатольевич пользуются квартирой, жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивают их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>.

    В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

      Ответчики уточненный размер задолженности не оспорили.

       С учетом изложенного с ответчиков солидарно должна быть взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>.

     ТСН «Корона» просит суд также взыскать с ответчиков неустойку за период с мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.333 Гражданского Кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд учитывает то обстоятельство, что истец обратился в суд 10.03.2020г., в то время как за ответчиками числится задолженность с мая 2018г., т.е. длительное необращение истца в суд привело к начислению таких больших пени.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с Федоровой Любови Александровны и Федорова Станислава Анатольевича пени размером 3000руб., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчиков пени суд считает необходимым истцу отказать.

В составе задолженности истец просит также взыскать с ответчика сумму убытков в размере <сумма>., ссылаясь на то, что в связи с систематической неуплатой ответчиком задолженности по коммунальным услугам у ТСН «Корона» возникли убытки связанные с уплатой в пользу МУП «Энергетик» законной неустойки за просрочку оплаты суммы основного долга по отоплению и горячей воде за период с 01.11.17 по 31.05.18 в размере - <сумма>., что подтверждается решением Арбитражного суда Московской области от 18.02.19 по делу №А41-64978/2018. Размер убытков рассчитан пропорционально задолженности ответчика к общему размеру задолженности собственников помещений МКД №7 и составляет <сумма>.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками согласно пункта 2 названой нормы понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно статье 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В силу положений закона заявляя требование о взыскании убытков истец обязан доказать причинно-следственную связь между нарушением ответчиком обязательства и возникновением расходов истца, а так же размер таких расходов.

В нарушение требований ст.12, 56 ГПК РФ, достаточных доказательств причинно-следственной связи между нарушением ответчиком сроков оплаты ежемесячных платежей за коммунальные услуги и жилое помещение и возникновением у истца задолженности по уплате неустойки перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Энергетик» по договору на отпуск тепловой энергии и горячей воде истцом не представлено, поэтому в удовлетворении требования о взыскании убытков необходимо отказать.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков взыскивается в пользу истца уплаченная госпошлина по делу пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <сумма>., то есть по <сумма>. с каждого.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ТСН «Корона» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ТСН «Корона» солидарно с Федоровой Любови Александровны, Федорова Станислава Анатольевича задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с    мая 2018г. по декабрь 2019г. в размере <сумма>, неустойку в размере <сумма>, а всего взыскать с них <сумма>.

Взыскать с Федоровой Любови Александровны, Федорова Станислава Анатольевича в пользу ТСН «Корона» в равных долях судебные расходы по оплате госпошлины в размере <сумма> копеек, то есть по <сумма> копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки и убытков ТСН «Корона» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова