Решение по делу № 2-889/2018 от 04.04.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                             17 октября 2018 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО18,

с участием истца (ответчика по встречному) ФИО15,

представителя ФИО15, действующей по доверенности ФИО22,

представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, действующего по доверенности ФИО19,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО15 к ФИО2, ФИО6, ФИО5, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права пользования квартирой, выселении и вселении, встречному иску ФИО2 к ФИО15 и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, встречному иску Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО2 и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права пользования квартирой, выселении и вселении его в квартиру мотивируя свои требования тем, что с 1973 года <адрес> принадлежала его матери ФИО1 на основании ордера, выданного исполнительным комитетом <адрес>. В 1993 году его мать умерла. С этого времени он, как член семьи основного нанимателя, продолжил осуществлять свои права нанимателя, проживал и пользовался квартирой, оплачивал коммунальные услуги. С 1981 года он зарегистрирован в указанной квартире. В 1993 году он получил ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на свое имя. В 1999 году он в связи с началом военных событий выехал из <адрес> и проживал в пункте временного размещения в <адрес>. По окончании военных событий в 2002-2003 годах его как жителя ПВР переселили в ПВР <адрес>, где при неизвестных ему событиях были утрачены все документы, в том числе и ордер на квартиру. В 2009 году он обнаружил, что его квартира занята посторонними лицами, в связи с чем в 2009 году он обратился в Ленинский районный суд <адрес>. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными правоустанавливающие документы на имя                ФИО8, а ФИО25 B.C. был выселен из указанного жилого помещения. Исполнительное производство, возбужденное по указанному выше судебному решению, было окончено в 2017 году фактическим исполнением. ФИО25 B.C. освободил жилое помещение, но в квартире продолжают проживать его супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчики, проживающие в квартире, чинят ему препятствия для вселения в квартиру, из-за чего он на протяжении многих лет проживает у своих знакомых в подсобном помещении, лишен возможности осуществлять свои права нанимателя жилья. Проживание ответчицы в квартире является незаконным, так как у нее отсутствуют какие- либо правовые основания для проживания в квартире. В настоящее время квартира продолжает сохранять статус муниципальной, так как им в установленном порядке приватизация жилья не производилась, кому-либо еще квартира в собственность уполномоченным на это органом передана не была. В связи с изложенным просит суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить из указанной квартиры ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми; вселить его в квартиру, расположенную по адресу:                <адрес>.

    В своем дополнении и уточнении к иску ФИО15 указал, что в ходе судебного разбирательства стало известно о том, что в оспариваемой квартире помимо ФИО2 и ее несовершеннолетних детей проживают также ФИО6, его супруга ФИО5 и их малолетние дети. Проживание данных лиц также является незаконным и нарушает права ФИО15 в связи с чем они подлежат выселению из квартиры. Просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; выселить из квартиры по адресу: <адрес> ФИО2 вместе с несовершеннолетними детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 и ФИО5 вместе с их несовершеннолетними детьми ФИО14, 2012 года рождения, ФИО7, 2016 года рождения, без предоставления другого жилья; вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

ФИО2 заявила встречный иск к ФИО15 и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности, признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что в ее добросовестном пользовании находится недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу:                 <адрес>. В 1996 году ее гражданский муж           ФИО9 приобрел указанную квартиру, оформив договор купли-продажи на ее имя. С момента приобретения они проживают в квартире. Договор купли-продажи на квартиру утерян в ходе многочисленных переездов во время вторых военных действий на территории <адрес>. С 1996 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния указанной квартиры. За все время владения ею указанной квартирой к ней никаких требований об освобождении или передаче квартиры со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данной квартирой, как своей собственной. Соседи не возражают против признания за ней права собственности на данную квартиру. В настоящее время в указанной квартире она проживает со своими несовершеннолетними детьми: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и                                                                                                             ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также с ней в квартире проживают сын ее мужа от первого брака со своей семьей - ФИО6 и ФИО5 и их дочь ФИО7, 2016 года рождения. Другого жилья ни у нее, ни у ее несовершеннолетних детей, а также ни у ее родных не имеется. Обстоятельства, приведенные ею выше, могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, знакомых, соседей по квартире. Кроме того, сам ФИО15 утверждает, что с 1993 года в квартире он не проживает, и кроме его голословных утверждений никаких иных доказательств того, что его насильно выселили из квартиры, не имеются. ФИО15 больше двадцати пяти лет в квартире не проживает, кроме прописки в паспорте никаких других правоустанавливающих документов не имеет. Ввиду того, что она на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным указанным недвижимым имуществом, полагает необходимым признать за нею право собственности на данное имущество. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности; признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:                <адрес>; снять ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Департамент жилищной политики Мэрии <адрес> заявил встречный иск к ФИО15, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указывая, что в ходе рассмотрения гражданского дела по иску ФИО15 к ФИО2 и Департаменту жилищной политики Мэрий <адрес> о выселении и признании права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, встречному иску ФИО2 к ФИО15 и Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности и признании ФИО15 утратившим права пользования установлено, что имеется вступившее в силу решение Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которое вынесено по результатам рассмотрения гражданского дела по иску ФИО8 к ФИО9 о выселении и иску ФИО15 к ФИО10, ФИО9 о признании ордера недействительным, признании договора купли-продажи недействительным, признании свидетельства о регистрации права собственности, аннулировании регистрационной записи о праве собственности в ЕГРН и выселении. Судом удовлетворены требования ФИО15 к ФИО8, ФИО25 B.C. Исполнительное производство, возбужденное по указанному выше судебному решению, было окончено в 2017 году фактическим исполнением, ФИО25 B.C. освободил указанное жилое помещение, но в квартире продолжает проживать его супруга ФИО2 и их несовершеннолетние дети. Из вышеуказанного следует, что проживание ФИО2 в квартире является незаконным, так как у нее отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания. При этом, из искового заявления, предъявленного ФИО15 видно, что ФИО15 выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> еще в 1999 году, в связи с началом военных действий в <адрес>, однако по возвращении в город в 2002-2003 гг. не заселился в указанное жилое помещение, а стал проживать в пункте временного размещения граждан в <адрес>, из чего следует, что ФИО15 на протяжении 19 лет не реализовывал права и обязанности нанимателя жилого помещения. В связи с изложенным просит суд признать ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО6, ФИО5 со всеми проживающими лицами.

В судебном заседании ФИО15 и его представитель ФИО22 поддержали свои исковые требования, просили суд удовлетворить их в полном объеме, настаивали на рассмотрении встречного иска ФИО2 по существу, встречные исковые требования ФИО2 и Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> не признали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО19 в судебном заседании уточнил встречные исковые требования, а именно просил суд признать ФИО15 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, 2012 года рождения и ФИО7, 2016 года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., с учетом уточнений поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме, исковые требования ФИО15 и ФИО20 не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

    Судом были приняты все возможные меры для обеспечения явки в суд ответчиков, однако, несмотря на неоднократные надлежащие извещения о дате и времени рассмотрения дела, ФИО2, ФИО6 и ФИО5 в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.

<адрес> извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

               Изучив материалы дела, выслушав пояснения ФИО15 и его представителя, представителя Департамента жилищной политики Мэрии <адрес>, суд находит исковые требования ФИО15, встречные исковые требования ФИО2 подлежащими отклонению, встречные исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> подлежащими удовлетворению.

    Согласно копии справки УФМС РФ по Чеченской Республике от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта гражданина РФ серии 96 03 № на имя ФИО15 он зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета ПВС 2 отдела милиции                      <адрес>.

    Из копии справки МУП ЖЭУ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в архиве лицевых счетов на помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеется лицевой счет на имя            ФИО15 на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Представленные суду доказательства подтверждают доводы ФИО15 о том, что он являлся владельцем и пользователем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009            № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пояснениям ФИО15, данным им в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, и оглашенным судом, в 1993 году он был насильно выселен из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и с указанного времени в квартире не проживает. Доказательства, подтверждающие тот факт, что с 1993 года им предпринимались попытки восстановить свои права на квартиру и вселиться в нее, до обращения в суд в 2011 году, суду не представлены. С 1993 года ФИО15 в спорной квартире не проживает и его не проживание в ней не носит временный характер, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> к нему о признании утратившим право пользования указанной квартирой.

Суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО15 о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу:                  <адрес>, и вселении в нее, поскольку он утратил право пользования ею. Также подлежат отклонению его требования к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о выселении из спорной квартиры, поскольку их проживанием в ней не нарушаются его права.

        Исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности подлежат отклонению.

    Из постановления УУМ ТОМ-1 ОВД по <адрес> ФИО23-Э.С. об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО8 обратился с заявлением об оказании содействия в выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9 Опрошенный ФИО9 пояснил, что указанную квартиру он купил у ФИО24 в 1993 году и с момента ее приобретения проживает в ней. В качестве правоустанавливающих документов на квартиру предъявил копию ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <адрес>, лицевого счета на имя ФИО15, справку с администрации <адрес>.

    Заочным решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО15 к ФИО8 о признании договора купли-продажи квартиры и свидетельства о регистрации права собственности недействительными, аннулировании записи права собственности ФИО8 и выселении из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО9

    Из письма за подписью начальника отдела по надзору за исполнением федерального законодательства Прокуратуры Чеченской Республики в адрес ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что прокуратурой Республики рассмотрено его обращение о длительном неисполнении решения суда. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 освободил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент проведения проверки в квартире проживают родственники ФИО9: его супруга ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО3, дочь – ФИО13, которые решением суда не выселялись. Каких-либо правоустанавливающих документов на проживание в данной квартире у них не имеется.

    Доводы ФИО2 о том, что ее супруг ФИО9 приобрел спорную квартиру в 1996 году, оформив договор на ее имя, опровергаются данными, содержащимися в постановлении УУМ ТОМ-1 ОВД по <адрес> ФИО23-Э.С. об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу:               <адрес>, являлась предметом спора по гражданскому делу одной из сторон, в котором был ФИО9, проживавший в ней вместе с ФИО2 вплоть до принудительного выселения судебными приставами. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии добросовестности владения ФИО2 спорной квартирой. В связи с отсутствием у ФИО2               каких-либо прав на квартиру суд также отказывает в удовлетворении ее требований о признании ФИО15 утратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью. Во владение ФИО2, ФИО6, ФИО5 квартира Мэрией <адрес> не передавалась, их незаконным проживанием в ней нарушаются права собственника, в связи с чем они подлежат выселению.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает в удовлетворении исковых требований ФИО15, встречных исковых требований ФИО2 необходимым отказать, а встречные исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

              Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО15 к ФИО2, ФИО6, ФИО5, Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> о признании права пользования квартирой, выселении и вселении отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО15 и Департаменту жилищной политики Мэрии                <адрес> о признании права собственности в силу приобретательской давности, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Встречные исковые требования Департамента жилищной политики Мэрии                     <адрес> к ФИО15, ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО15 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, 2012 года рождения и ФИО7,                   2016 года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                                            А.С. Башуев

копия верна

Судья                                                                                                                    А.С. Башуев