Решение по делу № 2-674/2019 от 24.04.2019

Дело №2-674\19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года. г. Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе: председательствующего судьи Ковтуновича М.Л., при секретаре Ситдиковой А.М., с участием помощника прокурора Кольского района Киселевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петраускас Руслана Ивановича к Мартинович Наталье Сергеевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Петраускас Р.И. обратился в суд с иском в котором просит признать Мартинович Н.С. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указывает на то, что он приобрели спорное жилое помещение у ответчица по договору купли-продажи от <дата>. По условия м договора Мартинович Н.С. взяла на себя обязательство в течении 30 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры. Ответчик из квартиры выехала, личных вещей в жилом помещении не имеет, квартирой не пользуется, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, место ее нахождения неизвестно.

Истец Петраускас Р.И. в судебном заседание требования поддержал по доводам указанным в иске.

Ответчик Мартинович Н.С. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу иска не представила.

Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кольского района полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

По обстоятельствам дела судом установлено:<дата> Мартинович Н.С. (Продавец) и Петраускас Р.И. (Покупатель) заключили договор купли-продажи жилого помещения, по которому Продавец продала, а Покупатель купил жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9). По акту приема-передачи от <дата> Продавец передала, а Покупатель принял в собственность указанную квартиру(л.д. 10). Согласно пункта 11 Договора купли продажи Мартинович Н.С. взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства из отчуждаемой квартиры в течении 30 календарных дней со дня подписания настоящего договора.

Государственная регистрации договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности, проведена <дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. Мартинович Н.С. из жилого помещения выехала, личные вещи вывезла. До настоящего времени Мартинович С.Н. свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила, с регистрационного учета не снялась.

Установленные обстоятельства в судебном заседании подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права, копией договора купли-продажи квартиры, актом приема-передачи квартиры, справкой формы 9.

При изложенных обстоятельствах, суд признает Мартинович С.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу того, что право собственности на данную квартиру в полном объеме с <дата> (с даты приема квартиры в собственность), в установленном законом порядке, перешло к новому собственнику Петраускас Р.И..

Переход права собственности на имущество к другому лицу, предполагает утрату прежним собственником права пользования, владения и распоряжения данным имуществом.

Правомочность договора купли-продажи и перехода права собственности на квартиру к истцу не оспаривается.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Мартинович Наталью Сергеевну, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики вправе подать в Кольский районный суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

    Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение 1 месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене решения либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

Председательствующий: