Решение по делу № 2-133/2022 (2-1091/2021;) от 24.12.2021

Дело № 2-133/2022

02 февраля 2022 года город Вельск

29RS0001-01-2021-002078-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к А.Л.М., действующей за себя и несовершеннолетних А.Д.В., А.В.В., А.К.В. и А.В.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства работ,

установил:

администрация городского поселения «Вельское» обратилась в суд с иском к А.Л.М., действующей за себя и несовершеннолетних А.Д.В., А.В.В., А.К.В. и А.В.В. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Вельск, пер. Победителей, <адрес>, сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Обосновывают требования тем, что решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, удовлетворены исковые требования истца о возложении на ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» обязанности по выполнению в соответствии с проведенной судебной экспертизой в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу работы в целях устранения недостатков в квартирах многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, г. Вельск, пер. Победителей, <адрес>. В настоящее время решение суда находится на исполнении в ОСП по Вельскому и <адрес>м (исполнительные производства №-ИП, №-ИП). Решение суда исполнено частично. Между тем, доступ в <адрес> отсутствует в связи с отказом жильцов обеспечить доступ в квартиру.

    Представитель администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело без их участия и на заявленных исковых требованиях настаивают по тем же основаниям.

А.Л.М. в судебном заседании иск признала частично, пояснив, что не отрицает необходимость проведения ремонтных работ, на это время истец другого жилья ей не предоставляет и он должен осуществлять контроль за производством этих работ.

    Представитель третьего лица ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело без их участия и с исковыми требованиями согласны.

    Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

    Выслушав А.Л.С., исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 25 Конституцией РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

    В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В пп. 2, 3 п. 2 ст. 65 ЖК РФ также содержится обязанность наймодателя принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное в наем жилое помещение, по осуществлению капитального ремонта жилого помещения по договору социального найма.

    В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 наниматель имеет иные права, предусмотренные законодательством.

    Согласно пп. "и" п. 10 Правил пользования жилыми помещениями наниматель обязан: допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

    В соответствии со ст. ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    В судебном заседании установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: Архангельская область, г. Вельск, пер. Победителей, <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области.

    Согласно поквартирной карточке в <адрес>. № по пер. Победителей в г. Вельске Архангельской области зарегистрированы по месту жительства ответчик А.Л.М. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, и ее несовершеннолетние дети А.Д.В., А.В.В., А.К.В. с ДД.ММ.ГГГГ и А.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. Иные лица в указанной квартире на момент рассмотрения дела не зарегистрированы.

    Указанная квартира, общей площадью № кв.м. предоставлена администрацией городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области А.Л.М. по договору социального найма.    Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>, значится МО «Вельское».

    В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

    Решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельской областного суда от ДД.ММ.ГГГГ и кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Вельское», М.М.М., С.Л.В., В.Е.А., действующей за себя и несовершеннолетнего В.Н.О., к ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» о возложении обязанности выполнить работы в целях устранения недостатков в многоквартирном жилом доме, на ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» возложена обязанность по выполнению в соответствии с проведенной судебной экспертизой ГУП Архангельской области «Фонд имущества и инвестиций» в течение 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, работы в <адрес> переулок Победителей в <адрес> <адрес>, в том числе в <адрес>:

- Демонтаж осветительных и электрических приборов, проводки (розетки, выключатели коробов, кабелей и т.п.).

- Устройство осветительных и электрических приборов, проводки (розетки, выключатели, коробов, кабелей и т.п.) из существующих материалов.

- Демонтаж дверных наличников.

- Устройство дверных наличников из существующих материалов.

- Демонтаж стекломагниевых листов на поверхности потолка и стен во всех помещениях квартиры за исключением санузла.

- Облицовка гипсокартонными листами поверхности потолка и стен во всех помещениях квартиры, за исключением санузла в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации: ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (действовал в период разработки ПД и строительства дома).

- Подготовка под окраску (шпатлевание, грунтовка, шлифовка и т. д.) и окраска стен и потолков во всех помещениях квартиры, за исключением санузла, в соответствии со СНиП 3 04 01- 87 «Изоляционные и отделочные покрытия ».

- Демонтаж оконных откосов, наличников и подоконников.

- Ремонт и восстановление монтажного шва оконного блока в соответствии с нормативной документацией.

- Устройство оконных откосов, наличников и подоконников в соответствии с нормативной документацией (с заменой материала). В соответствии с ГОСТ 30971 «Швы монтажные узлов примыкания оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия».

- Устройство пожарных кранов и извещателей в соответствии с требованиями Проектной и нормативной документации. СП 54.133330.2011 «Здания жилые многоквартирные», ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

- Полное переоборудование системы вентиляции жилого дома и устройство ее в соответствии с требованиями Проектной и нормативной документации (в том числе, устройство на оконных блоках приточных клапанов) ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

- Демонтаж облицовки стен панелями ПВХ в помещении санузла.

- Облицовка стен панелями ПВХ в соответствии с требованиями нормативной документации: ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 «Изоляционные и отделочные покрытия» (действовал в период разработки ПД и строительства дома).

- подготовка расчета нового инженерного решения конструкции полов объекта с соблюдением нормативной документации, с учетом несущей способности перекрытий и фундамента здания многоквартирного жилого дома. Устройство полов в соответствии с проектной документацией, ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 29.13330.2011 «Полы», СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».

ДД.ММ.ГГГГ Вельским районным судом Архангельской области по данному делу был выдан исполнительный лист серии ФС №, на основании которого постановлением ОСП по Вельскому и <адрес>м УФССП России по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста», взыскатель администрация МО «Вельское».

Между тем, судом установлено, и это следует из материалов дела и исполнительного производства №-ИП, что решение суда в настоящее время исполнено не в полном объеме, в связи с отказом нанимателя, проживающего в <адрес> многоквартирного жилого дома, обеспечить доступ сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для проведения ремонтных работ в соответствии с решением суда.

Администрацией городского поселения «Вельское» в адрес ответчика А.Л.М. ДД.ММ.ГГГГ направлено требование об обеспечении доступа работников ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в <адрес> для производства работ по устранению строительных дефектов с целью исполнения решения Вельского районного суда Архангельской области по гражданскому делу №.

ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в адрес ответчика А.Л.М. также ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ направлялись требования об обеспечении доступа работников ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» в <адрес> для производства работ по устранению строительных дефектов, которые оставлены ответчиком А.Л.М. без удовлетворения.

Таким образом, наниматель жилого помещения А.Л.М. по адресу: Архангельская область, г. Вельск, пер. Победителей, <адрес>, свою обязанность по допуску в заранее согласованное время в жилое помещение работников уполномоченных судом лиц для выполнения необходимых ремонтных работ не выполняет, что стороной ответчика не оспаривается.

На момент рассмотрения спора требования истца не удовлетворены, что подтверждается письменными материалами дела и доказательств обратному в силу ст.ст. 56, 59, 60 ГПК РФ, отвечающих требованиям относимости и допустимости суду не представлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

    Так, принимая во внимание, что собственник городское поселение «Вельское» в лице администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области и представители подрядной организации-должника ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста», на которую в соответствии с решением суда возложена обязанность по проведению ремонтных работ, вправе требовать доступа в заранее согласованное с нанимателем время в занимаемое им жилое помещение для выполнения необходимых ремонтных работ, то суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к А.Л.М. о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, г. Вельск, пер. Победителей, <адрес>, сотрудникам ООО «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что в данном случае не происходит переоборудование жилого дома, в котором находится сданное в наем жилое помещение, которое существенно изменяло бы условия пользования жилым помещением, то соответственно нет оснований для применения ч.3 ст.681 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с А.Л.М. подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск администрации городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области к А.Л.М., действующей за себя и несовершеннолетних А.Д.В., А.В.В., А.К.В. и А.В.В. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для производства работ – удовлетворить.

Обязать А.Л.М. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, сотрудникам Общества с ограниченной ответственностью «Юридическо-консалтинговая фирма «Веста» для производства ремонтных работ в соответствии с решением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Взыскать с А.Л.М. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий      С.А. Пестерев