Решение по делу № 2-535/2023 (2-6234/2022;) от 26.07.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                                                                  город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Саая В.О., при секретаре судебного заседания Халааран Ш.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ им был куплен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, за 420 000 рублей у ФИО2, действующей за гражданина ФИО3, который являлся членом СНТ № «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ истец стал членом СНТ № «Саяны», оплатив вступительный взнос в размере 10 000 рублей. В процессе регистрации прав на земельный участок выяснилось, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому объект недвижимости принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4 на основании свидетельства №. О ФИО4 истцу ничего не известно, сам ФИО4 не является членом СНТ № «Саяны». Со слов соседей и председателя общества никто из них его не знает. Владел ли он и пользовался земельным участком не известно. Ответчик земельным участком не пользуется, не владеет им, не оплачивает членские взносы. Фактически, прекратив владеть и использовать по назначению земельный участок, он отказался от прав на него в полном объеме. Сам истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется вышеуказанным земельным участком по назначению, им оплачиваются членские взносы и оплата за коммунальные услуги. Никто за всё это время к нему с претензиями не обращался.

Просит прекратить право пожизненного наследуемого владения за ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам иска.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика мэрии <адрес> не явились, извещены. Представитель мэрии <адрес> направил ходатайство, в котором не возражал против прекращения права пожизненного наследуемого владения на земельный участок.

Поскольку ответчики в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд признает их неявку неуважительной и рассматривает дело в их отсутствие в порядке статьи 233 ГПК РФ.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка) имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству (п. 1 ст. 266 ГК РФ).

Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству (п. 2 ст. 21 ЗК РФ).

В силу п.1 ст. 45 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Согласно доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уполномочил ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. продать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, для чего предоставил ей право быть его представителем и выступать от его имени.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. подтверждает получение денег от ФИО8 в размере 20 000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Согласно квитанции СНТ № «Саяны» за ДД.ММ.ГГГГ год ФИО9 оплатил вступительный взнос в размере 10 000 рублей.

Согласно членской книжке № СНТ № «Саяны», ФИО10 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно предоставленным истцом квитанциям он оплачивает счета за электроэнергию, а также членские взносы.

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО11, подтверждается его членство в СНТ № «Саяны» с ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что ему принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженностей по взносам у него не имеется, все взносы оплачены полностью на момент выдачи справки.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 указан правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения. Документом основанием указано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей №, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

В ответе на судебный запрос № от ДД.ММ.ГГГГ, Филиал ППК «Роскадастр» по <адрес> сообщает, что согласно данным федеральной государственной системы ведения ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ФИО4 на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Таким образом, поскольку установлено, что ФИО4, являясь обладателем права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, длительное время не владеет и не пользуется в соответствии с назначением земельным участком в садоводческом обществе, а истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, проживает в доме на данном земельном участке и содержит земельный участок в соответствии с его назначением, при этом иных лиц, претендующих на земельный участок не имеется, то суд полагает, что требование истца о прекращении права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком ФИО4 обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233 -237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО12 к ФИО4 о прекращении права пожизненного наследуемого владения удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

           Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

           Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 27 февраля 2023 года.

Судья                                              В.О. Саая