Решение по делу № 2-4078/2015 от 27.04.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Ленинский районный суд <адрес>

    в составе председательствующего судьи Спицына Ю.А.,

    при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело

            по исковому заявлению ФИО4, ФИО9 ФИО10», ФИО2

            к ФИО11, ФИО5, ФИО3

    о признании права общей долевой собственности на придомовой земельный участок

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что ФИО4 является собственником пристроенного помещения в многоквартирном доме по <адрес>. Ответчики являются собственниками остальных помещений, входящих в многоквартирный дом. Согласно свидетельствам о праве собственности ответчиков, весь придомовой земельный участок по указанному адресу в долях принадлежит ответчикам, что нарушает права собственности и пользования истцов земельным участком, установленные ст. 36 ЖК РФ. Истцы заключили договор аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно уточненным исковым требованиям, истцы просят: Признать отсутствующим право общедолевой собственности ответчиков в доле 72/1000, в т.ч. у ФИО5 – 288/100000 доли, ФИО6 – 72/10000 доли, ФИО12 - 64/10000 доли, признать право общей долевой собственности ФИО4 на придомовой земельный участок с кадастровым номером №1, расположенный по адресу: <адрес>, в доле 72/1000 и признать право пользования истцов земельным участком с кадастровым номером №:1 под пристроенным помещением с кадастровым номером № по <адрес> «Б» площадью 134,6 кв.м., указанным в кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № и указать в резолютивной части решения о внесении соответствующих изменений в ЕГРП.

    В судебном заседании представитель истцов заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил об обстоятельствах как изложено в исковом заявлении, а также письменных объяснениях истцов, приобщенных по их ходатайствам к материалам дела.

    Представители ответчика ФИО13 в судебном заседании заявленные требования не признали. Представили письменные возражения на заявленные требования, которые приобщены к материалам дела.

    Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с этим суд на основании ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание ответчиков.

    Суд, выслушав участников дела, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, исследовав все представленные доказательства, приходит к следующему.

    Из материалов дела усматривается:

- ФИО6 принадлежит 4/100 доли в праве общедолевой собственности в многоквартирном доме- Квартира общей площадью 40.1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО6 принадлежит 6/100 доли в праве общедолевой собственности в многоквартирном доме- Квартира общей площадью 66.1 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО5 принадлежит 4/100 доли в праве общедолевой собственности в многоквартирном доме- Квартира общей площадью 37.7 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО14 принадлежит 3/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Квартира, общая площадь 34,5 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО15 принадлежит 8/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Нежилое встроенное помещение: 11 в лит.А общая площадь 88,6 кв.м., 1 этаж № на поэтажном плане, подвал №, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО16 принадлежит 7/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Квартира, общая площадь 70,7 кв.м., этаж 2, адрес объекта: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО17 принадлежит 20/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Нежилое помещение 111 в лит.А общая площадь 209,2 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-22, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО18 принадлежит 44/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Нежилое помещение 1 общая площадь 455,5 кв.м., этаж 1,2, мансарда, номера на поэтажном плане лит.А 1 этаж 1-18, лит. А1 1 этаж 19-20, лит. А2 этаж 21-34, лит. А2 мансарда 35-47, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

- ФИО19 принадлежит 4/100 доли в праве общедолевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - Квартира, общая площадь 45,3 этаж 2, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельств о регистрации вышеперечисленных прав усматривается, что права названных собственников (истцов по делу) зарегистрированы и на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Назначение: общее имущество, подвал, 1,2 этажный, общая площадь 205,5 кв.м., инв. №, лит. А-А1, подвал пом. 11 №,2, пом. 111 №,2 1 этаж: пом. 1 №, 2 этаж: пом. 1 №. Земельный участок (общее имущество в многоквартирном доме) кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания административных помещений, общая площадь 2079 кв.м.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет, как собственность истцов (кадастровый паспорт №).

Требования истцов по настоящему делу основаны на факте принадлежности ФИО4 помещения по <адрес>, 16, лит. Б, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также на факте расположения данного помещения на земельном участке № по адресу: <адрес>, из которых ими делается вывод о возникновении у ФИО4 права общей долевой собственности на данный земельный участок и права пользования истцов этим земельным участком.

Указанные обстоятельства, по мнению истцов, подтверждаются свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой выпиской и планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доводы сторон, суд принимает во внимание то обстоятельство, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО5, ФИО6, ЗАО «Страховая бизнес группа» к ФИО4 о признании отсутствующим право собственности на объект недвижимости - нежилое пристроенное помещение, о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о ликвидации объекта недвижимого имущества, о погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационной записи, по иску ФИО5, ФИО6, ЗАО «Страховая бизнес группа» к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕСТР) в лице филиала по <адрес> о снятии с государственного кадастра недвижимости нежилое пристроенное помещение, о и возложении обязанности внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости, - признано отсутствующим право собственности ФИО4 на объект недвижимости - нежилое пристроенное помещение в лит.Б, площадь застройки 134,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, а также в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним погашена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО4 на нежилое пристроенное помещение в лит.Б, площадь застройки 134,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, условный №.

Указанное решение от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответсвтии со ст. 6 ФКЗ РФ «О судебной системе Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № ФКЗ, вступившие в законную силу постановления федеральных судов, мировых судей и судов субъектов Российской Федерации, а также их законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и другие обращения являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, на момент вынесения настоящего решения у ФИО4 отсутствует какое-либо право на объект недвижимости - нежилое пристроенное помещение в лит.Б, площадь застройки 134,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

В связи с изложенным суд не принимает как доказательство по делу свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ в связи с утратой им своей силы в отношении рассматриваемых по настоящему делу правоотношений.

Суд также критически оценивает довод истцов о том, что нежилое пристроенное помещение в лит. Б, площадь застройки 134,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, входит в состав многоквартирного жилого <адрес>, поскольку данное обстоятельство не нашло своего объективного подтверждения в ходе судебного разбирательства. Так, кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, на который ссылаются истцы в обоснование данного довода, исправлен решением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, и содержавшиеся в нём сведения об учете помещения лит. Б как составной части <адрес>, были исключены. Каких-либо иных доказательств в подтверждение своего довода истцы не представили. Напротив, он опровергается совокупностью приведенных выше доказательств.

В связи с изложенным суд не находит каких-либо законных оснований для удовлетворения требований истцов по настоящему делу, в связи с чем отказывает в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4, ФИО20 ФИО21 ФИО2 в удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

    Судья     Ю.А. Спицын

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ