Решение по делу № 2-4859/2021 от 11.01.2021

Дело №

24RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2021 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ООО «Квартал» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4, ООО «Квартал» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов. Требования мотивировала тем, что истец (1/4 доля), ответчик ФИО4 (1/4 доля) и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 (2/4 доли) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>. Соглашение об оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, оплату за коммунальные услуги производит истец. Просит определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально доле в праве собственности, обязать ООО «Квартал» заключить отдельные соглашения на оплату и выдавать отдельные платежные документы.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в судебное заседание ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> находится в долевой собственности ФИО2 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля) и их несовершеннолетней дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/4 доли), что подтверждается сведениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО «Квартал». Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц основным видом деятельности ООО «Квартал» является управление эксплуатацией жилищного фонда.

В <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО4 (собственник), ФИО2 (жена), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что из материалов дела следует, что ФИО2, ФИО4 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками <адрес> в <адрес>, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Из пояснений истца следует, что соглашение о размере участия в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Ответчиком доказательств иного не представлено. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством стороны, как сособственники жилого помещения, могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции истца о согласии нести бремя расходов за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3 в размере ? долей (1/4 + 2/4), принимая во внимание то, что доля ответчика равна ? доле в праве собственности на квартиру, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия истца и ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? и ? доле соответственно, с возложением обязанности на управляющую организацию заключить с истцом, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, отдельное соглашение на оплату.

Учитывая, что управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Квартал», суд приходит к выводу о том, что обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдать отдельные платежные документы на оплату надлежит возложить на ООО «Квартал».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО4, ООО «Квартал» об определении порядка участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Установить размер участия ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, размере ? доли.

Обязать ООО «Квартал» заключить с ФИО2 соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере ? доли, выдать ФИО2 отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере ? доли от общих расходов.

Установить размер участия ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 в расходах по содержанию жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес>, размере 2/4 доли.

Обязать ООО «Квартал» заключить с ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 соглашение по внесению платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере 2/4 доли, выдать ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 отдельный платежный документ на внесение платы за содержание жилого помещения и предоставления коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в размере 2/4 доли от общих расходов.

Ответчик и вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.Ю. Кеуш

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              С.Ю. Кеуш