Решение по делу № 2-6609/2023 от 02.11.2023

УИД 35RS0001-02-2023-006216-82

производство № 2-6609/2023

< >

    РЕШЕНИЕ    именем Российской Федерации    город Череповец                   28 декабря 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием помощника прокурора города Череповца Й.,

истца Першке Т.Н.,

третьего лица Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Першке Т. Н. к Озеровой В. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Першке Т.Н. (далее – истец, собственник) обратилась в суд с вышеуказанным иском к Озеровой В.А. (далее – ответчик), ссылаясь на отсутствие семейных отношений с ответчиком, нарушение прав собственника жилого помещения, в исковом заявлении просит признать Озерову В.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Першке Т.Н. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    В судебное заседание ответчик Озерова В.А. не явилась, о времени и месте слушания дела уведомлялась судебной повесткой, возражений на иск не представлено.

    В судебном заседании третье лицо Ц. исковые требования поддержала, суду пояснила, что Озерова В.А. < >, выехала из квартиры, отказалась от участия в приватизации, она является бывшим собственником квартиры, подарила квартиру своей соседке Першке Т.Н., в настоящее время она проживает в квартире, истец по делу осуществляет за ней уход.

    Суд, выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему убеждению.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением < > и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как усматривается из вышеприведенной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

    Как установлено судом, третье лицо Ц. являлась собственником жилого помещения с кадастровым номером № – квартиры по адресу: <адрес> (далее – квартира), на основании договора приватизации от 24.08.2015. Право собственности было зарегистрировано в ЕГРН 24.08.2015.

    Согласно ответу на запрос суда из мэрии города Череповца от 14.12.2023 № Озерова В.А. отказалась от участия в приватизации квартиры.

    28.05.2022 Ц. подарила квартиру своей соседке Першке Т.Н. Право собственности зарегистрировано за одаряемым в ЕГРН 19.07.2022.

    В настоящее время Ц. зарегистрирована и проживает в квартире одна. Озерова В.А. (У..) имеет в квартире регистрацию по месту жительства, но фактически в ней не проживает.

Першке Т.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Зарегистрирована в нем по месту жительства и проживает. В подаренной квартире фактически не проживает.

    Поскольку Озерова В.А. имела право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорной квартиры, однако, отказалась от такого права, за ней сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением по адресу: <адрес>, в том числе при переходе права собственности на него.

    Ответчик Озерова В.А. в собственности жилых помещений не имеет, в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий по договору социального найма не состоит. Предъявленные исковые требования нарушают конституционное право ответчика на жилище.

    При установленных обстоятельствах дела, исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

    В силу ст. 98 ГПК РФ при отказе в иске расходы по оплате государственной пошлины суд относит на истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Першке Т. Н., № к Озеровой В. А., №, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 января 2024 года.

Судья                             < > Малышева