Решение по делу № 2-230/2018 от 01.12.2017

Строка отчета: 2.131 Дело № 2-230/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о прекращении производства по делу

01 марта 2018 года г. Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи	Артюховой О.С.,
при секретаре	Поденок Н.В.,
с участием представителя истца – администрации Брянского района	Федина В.В.,
представителя третьего лица – Управления Росреестра по Брянской области	Рубан В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянского района к Багаеву К. В. о прекращении права аренды и об аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Брянского района обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что между истцом и ответчиком были заключены договора аренды земельных участков №№4117 и 4118 от 13.11.2012г. Согласно договоров ответчику передавались в аренду с 13.11.2012г. по 13.11.2015г. земельные участки, категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровыми номерами №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>, и №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>.

31.05.2017 г. был составлен акт выезда комиссии в отношении вышеназванного участка. Выяснилось, что на участках отсутствует хозяйственная деятельность, участки не огорожены, жилые и хозяйственные постройки отсутствуют

В п.2.1 договоров указано, что договора заключаются сроком на 3 года и действуют с 13.11.2012г. по 13.11.2015 г. В п.2.3 договоров указано, что продление договоров на неопределенный срок по истечении срока действия исключается при любых обстоятельствах. В п.8.2 договоров сказано, что по истечении срока действия договоров и неполучения от арендатора письменного заявления о продлении срока действия договоров, договора считаются расторгнутыми и их действие прекращается. В соответствии с п. 15 ст.39.8 Земельного кодекса РФ, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов. Истцу не поступало от ответчика заявлений о продлении сроков, следовательно, договора прекратили свое действие.

Однако ответчик не исполнил п.4.4 договоров в которых сказано, что по истечении сроков действия договоров арендатор должен передать арендуемый участок арендодателю в состоянии не хуже первоначального.

Истец 02.11.2017 г. с целью аннулирования записи о регистрации права аренды по указанным договорам обратился в Росреестр с соответствующими заявлениями. 15.11.2017 г. были получены уведомления о приостановлении регистрации в связи с тем, что не представлены соглашения о расторжении договоров и возврате имущества.

Регистрация права аренды на спорный объект в реестре недвижимости создает для муниципальных органов необходимость учитывать интересы зарегистрированного правообладателя при различных формах пользования и распоряжения земельным участком, т.е. создает угрозу нарушения публичных интересов.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении публичных интересов муниципального образования, на территории которого произведена регистрация спорных объектов, так как право аренды все еще зарегистрировано после истечения срока аренды.

На основании изложенного, истец с учетом уточнения исковых требований просит суд:

1. Прекратить право аренды Багаева К. В. по договору №4117 от 13.11.2012г. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>.

2. Прекратить право аренды Багаева К. В. по договору №4118 от 13.11.2012г. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>.

3. Аннулировать запись о регистрации права аренды Багаева К. В. по договору №4117 от 13.11.2012г. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>, номер записи № от 16.01.2013г.

4. Аннулировать запись о регистрации права аренды Багаева К. В. по договору №4118 от 13.11.2012г. на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный <адрес>, номер записи № от 16.01.2013г.

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу представитель истца - администрации Брянского района - Федин В.В. заявил ходатайство об отказе от исковых требований, просил суд принять отказ от иска. Пояснил, что 12.02.2018 года Управлением Росреестра по Брянской области погашены записи об ограничении (обремении) права в виде аренды в отношении спорных земельных участков. При этом указал, что предусмотренные ст. 221 ГПК РФ порядок и последствия прекращения производства по делу разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Брянской области – Рубан В.А. не возражала против принятия отказа от иска и прекращения производства по делу.

Ответчик Багаев К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Часть 2 ст. 39 ГПК РФ устанавливает, что суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Рассматривая заявленный стороной истца отказ от заявленных требований, суд, учитывая, что отказ от требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, обусловлен погашением записей об аренде в сведениях ЕГРН, считает возможным принять его. В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 220-221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ представителя истца - администрации Брянского района – Федина В. В.ча от иска администрации Брянского района к Багаеву К. В. о прекращении права аренды и об аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости.

Производство по гражданскому делу по иску администрации Брянского района к Багаеву К. В. о прекращении права аренды и об аннулировании записей в Едином государственном реестре недвижимости - прекратить в связи с отказом от иска и принятии отказа судом.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова