Решение по делу № 2-1213/2021 от 06.09.2021

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Тульский      13 декабря 2021 года

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего        - Панеш Х.А.,

при секретаре             - Курижевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Раганян Валентина Арменаковича к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 246,

УСТАНОВИЛ:

Раганян В.А. обратился в суд с иском к Управлению лесами Республики Адыгея о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 246.

В обоснование своих исковых требований указал, что по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Управлением лесами Республики Адыгея и индивидуальным предпринимателем Аваковым А.Н. заключен договор аренды лесного участка от 03.03.2009 № 246, который зарегистрирован в установленном законом порядке 29.04.2010 (номер государственной регистрации 01-01-03/019/2009-159). С 06.05.2016 Аваков А.Н. прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Впоследствии 20.06.2018 между гр. Аваковым А.Н. и гр. Раганян В.А. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка от 03.03.2009 № 246 с согласия арендодателя. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 31.08.2018 (номер регистрационной записи 01-04:0000000:287-01/031/2018-5).

По условиям договора от 03.03.2009 № 246 (в редакции договора от 20.06.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка) гр. Раганян В.А. арендует лесной участок площадью 2,7 га, расположенный в Республике Адыгея Майкопском районе, Майкопском лесничестве, Цицинском участковом лесничестве, квартале 48, выделы 38, 41, 49, 50, 52 для вида использования лесов - осуществление рекреационной деятельности. Кадастровый номер лесного участка 01:04:5901005:16.

В 2018 году обществом с ограниченной ответственностью «Лесплан» на территории Республики Адыгея проведено новое лесоустройство. Согласно материалам нового лесоустройства арендуемый лесной участок имеет следующее местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район, Майкопское лесничество, Цицинское участковое лесничество, квартал 48, часть выдела 69. Таким образом, в настоящее время изменилось местоположение границ арендуемого участка, а именно: в квартале 48 - выделы 38, 41, 49, 50, 52 заменены на часть выдела 69.

Данные изменения внесены в государственный лесной реестр на основании акта Управления лесами Республики Адыгея от 10.12.2018 № 02-03 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр. Соответствующие изменения внесены также в сведения Единого государственного реестра недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.06.2021 № КУВИ-002/2021-79704204.

25.05.2021 гр. Раганян В.А. обратился в адрес Управления лесами Республики Адыгея с заявлением о внесении вышеуказанных изменений в договор аренды лесного участка от 03.03.2009 № 246 на основании материалов лесоустройства 2018 года и акта Управления лесами Республики Адыгея от 10.12.2018 № 02-03 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр.

Управлением лесами Республики Адыгея письмом от 24.06.2021 № 2071 во внесении изменений в договор аренды лесного участка отказано на том основании, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов, может быть изменен в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка исключительно по решению суда.

Отказ арендодателя о внесении указанных изменений в договоре аренды лесного участка от 03.03.2011 № 246 послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.

По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов.

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (действует с 01.10.2015), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований.

Поскольку, как указано выше, в соответствии с новыми материалами лесоустройства, сведениями Единого государственного реестра недвижимости, а также на основании акта Управления лесами Республики Адыгея от 10.12.2018 № 02-03 о внесении документированной информации в государственный лесной реестр, местоположение границ арендуемого лесного участка изменилось, то есть изменились его количественные и качественные характеристики, в связи с чем, необходимо внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка от 03.03.2009 № 246 в судебном порядке.

Истец Раганян В.А., а так же его представитель Тополян А.К., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явились, представитель представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика, согласно доверенности Озерина Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, однако предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признала в полном объеме, и не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Федерального агентства лесного хозяйства РФ, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в суд не явился, однако предоставила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик исковые требования признал добровольно о чём написал в своём ходатайство.

Признание ответчиком иска о внесении изменений в договор аренды лесного участка, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Поскольку ответчик признал требования истца и оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком у суда не имеется, иск подлежит удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком Управлением лесами Республики Адыгея, в снязи с чем иск Раганян Валентина Арменаковича о внесении изменений в договор аренды лесного участка - удовлетворить.

Обязать Управление лесами Республики Адыгея внести изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, для вида разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности от 03.03.2009 года № 246 путем заключения дополнительного соглашения к указанному договору аренды лесного участка.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея в течение одного месяца через Майкопский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья                             Х.А. Панеш