Решение по делу № 2-921/2012 от 19.01.2012

Судья Афонькина А.И. Дело № 33-8634/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 мая 2012года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Быстрова А.Н.

судей Пархоменко Г.В., Тимошенко Л.И.

по докладу судьи Пархоменко Г.В.

при секретаре Ивановой И.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Калашниковой Е.В. на решение Центрального районного суда г. Сочи от 1 марта 2012 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года обратился с иском в суд к Пилия Г.Е., Пилия Е.В., Пилия А.Г., Калашниковой Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Абашидзе Д.Г. 07.03.1995 года рождения и Абашидзе М.Г. 04.06. 1997 года рождения, Кутуковой Э.Е., Кутукову К.В., Кутукову М.В., Кутукову Т.В. 2009 года рождения., ОАО «Российские железные дороги» о понуждении ОАО «Российские железные дороги» переселить ответчиков из здания водокачки в иные жилые помещения; освобождении Пилия Г.Е., Пилия Е.В., Пилия А.Г., Калашниковой Е.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетних Абашидзе Д.Г. и Абашидзе М.Г., Кутуковой Э.Е., Кутуковым К.В., Кутуковым М.В., Кутуковым Т.М. 2009 года рождения занимаемых жилых помещений в здании водокачки.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением главы администрации Краснодарского края от 28.06.2011 № 1025-р для федеральных нужд, путем выкупа изъят объект недвижимого имущества - здание водокачки, расположенный по адресу: < адрес обезличен >, находящийся в собственности открытого акционерного общества «Российские железные дороги». В соответствии с программой по планировке территории для размещения олимпийских объектов, в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта», попадает здание водокачки общей площадью < данные изъяты > кв.м.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 05.06.2008 № 497 «Об утверждении Положения, структуры, штатного расписания департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года» (далее - Положение) департамент Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года (далее - департамент) является уполномоченным органом исполнительной власти Краснодарского края по реализации полномочий Краснодарского края и полномочий Российской Федерации, переданных Краснодарскому краю, по подготовке XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр 2014 года в городе Сочи и развитию города Сочи как горноклиматического курорта Краснодарского края.

Согласно пункту 3.22 Положения департамент в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края, осуществляет, в частности, функции по обращению в суд, арбитражный суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества в целях размещения олимпийских объектов федерального значения.

В ходе проведения мероприятий по изъятию здания водокачки было установлено, что указанный объект принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.06.2011 № 50/085/2011-015. Здание водокачки акционерным обществом по назначению не используется, при этом в здании имеются три квартиры, в которых проживают семьи на основании ордеров на служебные жилые помещения.

Решением Центрального районного суда г. Сочи от 01.03.2012г. исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Пилия Г.Е., Пилия Е.В., Пилия А.Г. освободить квартиру № 1, расположенную в здании водокачки по < данные изъяты > также обязал Кутукову Э.Е., Кутукова К.В., Кутукова М.В. с несовершеннолетним Кутуковым Т.М. освободить квартиру №3, расположенную в здании водокачки по ул.Горького,74, в < адрес обезличен > Возложил на ОАО «Российские железные дороги» обязанность предоставить Пилия Г.Е., Пилия Е.В., Пилия А.Г., Кутукову Э.Е., Кутукова К.В., Кутукова М.В. с несовершеннолетним Кутуковым Т.М. иное благоустроенное жилое помещение по нормам предоставления жилой площади, установленным, для данного населенного пункта. Обязал Калашникову Е.В., Абашидзе Д.Г., и Абашидзе М.Г. освободить квартиру № 2, расположенную в здании водокачки по < адрес обезличен > В удовлетворении исковых требований Департаменту Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года о понуждении ОАО «Российские железные дороги» переселить Калашникову Е.В. с несовершеннолетними детьми из квартиры №2 здания водокачки в иное жилое помещение - отказано.

В апелляционной жалобе Калашникова Е.В. просит решение суда изменить, считает, что решение суда вынесено с существенным нарушением закона и интересов ее несовершеннолетних детей.

Проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав объяснения представителя ОАО «РЖД» по доверенности Колесникова А.А., представителя департамента Краснодарского края по реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр по доверенности Коротких Д.В., заключение прокурора Дьяченко А.В. полагавшего решение суда законным, не подлежащим отмене и изменению, исследовав письменные материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что в границы размещения олимпийского объекта федерального значения «Центральная автомагистраль г. Сочи «Дублер Курортного проспекта» попадает здание ( объекта) водокачки общей площадью 201, 5 кв.м., расположенное по адресу: < адрес обезличен > принадлежащее на праве собственности ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.06.2011 года №50/085/2011-015.

Как усматривается из материалов дела, в здании водокачки находятся три квартиры, в которых проживают на законных основаниях две семьи, в квартире №1 семья Пилия из трех человек, в квартире №3 семья Кутукова А.П. из четырех человек, которые были заселены в спорные жилые помещения на основании выданных в 1989 году ордеров на служебные жилые помещения Туапсинским отделением СКЖД. Данные лица зарегистрированы по месту проживания, что подтверждается адресной справкой. В судебном заседании установлено, что наниматель квартиры № 2 Райдугин Ю.М. и наниматель квартиры № 3 Кутуков В.П. умерли.

Согласно акта обследования служебного здания водокачки от 10 мая 2011 года, в квартире № 2 проживает семья Калашниковой Е.В. из трех человек.

В силу ч.1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Вместе с тем, согласно части 2 статьи 102 настоящего Кодекса не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма: пенсионеры по старости, члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер. Указанным гражданам в силу части 2 настоящей статьи предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения. Таким образом, круг лиц, которые при прекращении трудовых отношений с наймодателем не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления другого жилого помещения, закреплен в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Кроме того, статья 13 Вводного закона к Жилищному кодексу Российской Федерации предусматривает, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Калашникова Е.В. не представила суду доказательств вселения в квартиру № 2 по ул < адрес обезличен > в установленном законом порядке, а также доказательств того, что она являлась членом семьи умершего; не доказала факт родственных отношений с Райдугиным Ю.М. Следовательно, считать, что она проживает в спорной квартире правомерно, у суда первой инстанции оснований не имелось. Сам по себе акт от 10.05.2011 года подтверждает факт ее проживания на момент проверки, но не законность вселения.

Из материалов дела видно, что не представлено таких доказательств и Департаментом.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судом при рассмотрении дела судебной ошибки.

Юридически значимые обстоятельства определены судом верно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г.Сочи от 01.03.2012г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи