Решение по делу № 2-467/2024 (2-3475/2023;) от 29.11.2023

к делу <...>

УИД 23RS0044-01-2023-004025-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 29 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 07 марта 2024 года.

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего                    Титовой Ю.Ю.,

при секретаре                            Арудовой С.Ф.,

с участием:

истца                                    Самохваловой А.И.,

ответчика                                Самохвалова Р.А.,

старшего помощника прокурора

Северского района Краснодарского края            Ереджибоковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Самохваловой А.И. к Самохвалову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

Самохвалова А.И. обратилась в суд с иском к Самохвалову Р.А., в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; выселить Самохвалова Р.А. из указанного жилого дома.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>. В ее домовладении зарегистрирован и проживает ответчик. <...>. Истцом было направлено в адрес ответчика уведомление, где она предложила ему выселиться из ее домовладения добровольно до 29.09.2023г. Однако осуществить снятие с регистрационного учета и выселиться из ее жилого дома в добровольном порядке ответчик не желает и своим поведением создает истцу невыносимые условия для ее проживания. Регистрация и проживание ответчика в домовладении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В судебном заседании истец Самохвалова А.И. на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить.

Ответчик Самохвалов Р.А. в предварительном судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку иного жилого помещения не имеет, <...>. В судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Старший помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить.

Выслушав стороны по делу, изучив материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что Самохвалова А.И. на <...>. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>. (л.д. 9-11, 12-13).

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району от 08.12.2023г., Самохвалов Р.А. с <...>. зарегистрирован по адресу: <...> (л.д. 29).

<...>

Как указано в ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из объяснения истца Самохваловой А.И., совместное хозяйство и бюджет с Самохваловым Р.А. не ведутся длительное время, стороны родственниками не являются, <...>, что нарушает ее права, как собственника.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик: Самохвалов Р.А. проживает в жилом помещении истца, чем нарушает ее права, как собственника, совместное хозяйство и бюджет не ведутся длительное время, членом семьи собственника жилого помещения Самохвалов Р.А. не является, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, в связи с чем право на спорное жилое помещение утратил. При этом, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, следовательно, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, в связи с чем суд полагает, что ответчик Самохвалов Р.А. утратил право пользования жилым помещением

В соответствии с в подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании Самохвалова Р.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Как указано в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Согласно требованию о выселении из жилого дома, направленного истцом в адрес ответчика, Самохвалова А.И. просила ответчика освободить принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский <...>, однако до настоящего времени Самохвалов Р.А. жилой дом не освободил, в связи с чем Самохвалова А.И. лишена возможности свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом
(л.д. 15).

Исходя из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств данного дела, в том числе состояния здоровья ответчика, <...>, не предусматривающей ограничения по трудоустройству в соответствии с нормами ТК РФ, его трудоспособный возраст, учитывая невозможность совместного проживания сторон в спорном жилом помещении, а также в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, в отсутствие совокупности условий указанных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд не усматривает законных оснований для сохранения за Самохваловым Р.А. права проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <...>

Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что требования Самохваловой А.И., как собственника вышеуказанного жилого дома, о выселении Самохвалова Р.А. из жилого дома, расположенного по адресу: <...> законны и обоснованны.

При таких обстоятельствах исковые требования Самохваловой А.И. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Самохваловой А.И. к Самохвалову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать Самохвалова Р.А., <...> года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <...>

Выселить Самохвалова Р.А., <...> года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <...> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Самохвалова Р.А., <...> года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.Ю. Титова