Решение по делу № 2-1196/2022 от 27.04.2022

Дело № 2-1196/2022 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 года

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерошкина А.Г. к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Ерошкин А.Г. изначально обратился с иском к Управлению имущественных отношений администрации ОГО по Челябинской области, Озерскому отделу Росреестра по Челябинской области о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. В связи с уточнением исковых требований, истец обратился с требованием к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области с указанным иском. В обоснование иска указал, что 15 февраля 2011 года на основании протокола заседания правления стал членом ГСК-184 и выплачены вступительные и паевые взносы. Истцом собственными силами построен указанный гараж, 14 февраля 2020г.ГСК было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и по настоящее время ГСК не приняты попытки постановки на кадастровый учет объектов незавершенного строительства. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа (л.д.7).

Истец Ерошкин А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела (л.д. 109).

Ответчик – Администрация Озёрского городского округа Челябинской области о дне рассмотрения дела извещен, своего представителя и отзыв на иск не представил (л.д.103).

Третье лицо Управление имущественных отношений администрации ОГО по Челябинской области в судебное заседание не явилось, направили отзыв на иск, в котором полагают, что право на спорный объект может быть признано при одновременном наличии таких обстоятельств как объекты были созданы истцом с соблюдением закона и иных правовых актов и за счет средств истца. Кроме того, вновь возведенный объект должен отвечать требованиям, предъявляемым действующим законодательством к безопасности и надежности объектов капитального строительства с учетом их назначения.

Третье лицо Гаражно-строительный кооператив №184 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.110).

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из искового заявления следует, что Ерошкин А.Г. построил гараж №, расположенный по адресу: <адрес>. С этого времени истец осуществляет все расходы, связанные с содержанием гаража. Признание права собственности на гараж необходимо для оформления правоустанавливающего документа.

Согласно справке Озерского филиала ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от 21.01.2022 года, гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Кооператив 184 по строительству и эксплуатации гаражей, за Ерошкиным А.Г. не числится (л.д.21).

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 14 февраля 2020 года, выданного администрацией Озерского городского суда Челябинской области Кооперативу №184 по строительству и эксплуатации гаражей, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта на гараж № следует, что гараж расположен по адресу: расположенный по адресу: <адрес>. Учетный номер объекта №. Действительная инвентаризационная стоимость гаража – 3662 руб., общая площадь <> кв.м., основная площадь <> кв.м (л.д.17-19).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (в ред. от 01.05.2022) "О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется».

Исходя из справки от 17 февраля 2016 года, выданной председателем правления Гаражно-строительного кооператива №184, следует, что истец является членом ГСК №184, вступительный паевой взнос Ерошкиным А.Г. внесен, задолженность по уплате эксплуатационных расходов и других взносов отсутствует. (л.д.20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, право собственности на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано и в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе (л.д.28-32).

На основании изложенного, руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ерошкина А.Г. – удовлетворить.

Поставить на кадастровый учет и признать за Ерошкиным А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, пол мужской, паспорт серии №, выдан <> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, право собственности на гараж №, общей площадью <> кв.м, основной площадью <> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Озерский городской суд.

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года

<>

<>

<>

<>

<>