Решение по делу № 2-2576/2023 (2-7475/2022;) от 22.12.2022

УИД 78RS0001-01-2022-009212-44

№ 2-2576/2023 (2-7475/2022)                            09 октября 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» к Коробейниковой Татьяне Борисовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» обратилось в суд с иском к Коробейниковой Т.В., в котором, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просило взыскать с Коробейниковой Т.Б. в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в сумме 344 254 руб. 02 коп. по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, пени в размере 121 200 руб. по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>; пени в размере 30 178 руб. 126 коп. по жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины.

В обоснование требований истец ссылался на то, что ответчик является собственником жилых помещений по адресу: <данные изъяты>, надлежащим образом в спорный период 2021 года оплату обслуживания дома и коммунальных услуг не производила, в связи с чем образовалась указанная задолженность и пени.

Представитель истца по доверенности Мантузов Е.В. в судебное заседание явился, поддержал иск в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности адвокат Верещагина В.В. в судебное заседание явилась, возражала против иска, просила применить к требованиям последствия пропуска срока исковой давности.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьями 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела и не опровергается сторонами, Коробейникова Т.Б. является собственником квартир по адресу: <данные изъяты>.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» на основании договора от <данные изъяты>.

<данные изъяты> мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга по делу <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с Коробейниковой Т.Б. в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № <данные изъяты> за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 (определение об отмене судебного приказа от <данные изъяты>).

<данные изъяты> мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга по делу <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с Коробейниковой Т.Б. в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № <данные изъяты> за период с 01.02.2021 по 30.06.2021 (определение об отмене судебного приказа от <данные изъяты>).

<данные изъяты> мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга по делу <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с Коробейниковой Т.Б. в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № <данные изъяты> за период с 01.07.2021 по 28.02.2022 (определение об отмене судебного приказа от <данные изъяты>).

<данные изъяты> мировым судьей судебного участка № 18 Санкт-Петербурга по делу <данные изъяты> вынесен судебный приказ о взыскании с Коробейниковой Т.Б. в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженности по оплате коммунальных услуг по квартире № <данные изъяты> за период с 01.01.2021 по 30.06.2021 (определение об отмене судебного приказа от <данные изъяты>).

Проверяя доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об их несостоятельности, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд <данные изъяты>, то есть, в период трехгодичного срока с момента возникновения задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в сумме 344 254 руб. 02 коп. по квартире № 58, поскольку в ходе рассмотрения спора истцом представлены доказательства возникновения задолженности, ответчиком в свою очередь доказательств исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг не представлено.

Поскольку нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным взыскать с ответчика пользу истца также пени.

Доводы ответчика о том, что истцом не учтены моратории, предусмотренные Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, при исчислении суммы пеней, заслуживают внимания.

Спорный период задолженности подпадает под действие указанных постановлений, в связи с чем период начисления неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022 подлежит исключению по постановлению № 497, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 121 200 руб. по квартирам <данные изъяты> за период с 10.02.2021 по 04.04.2023.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, расходы по оплате которой понес истец при подаче иска, в сумме 7 845 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» к Коробейниковой Татьяне Борисовне удовлетворить частично.

    Взыскать с Коробейниковой Татьяны Борисовны в пользу ООО «Леонтьевский мыс – Управление недвижимостью» задолженность за период с 01.01.2021 по 31.03.2021 в сумме 344 254 руб. 02 коп., пени в размере 121 200 руб.; расходы по оплате госпошлины в сумме 7 845 руб.

    В оставшейся части иск оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:                                                                                   Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2024 года.