Решение по делу № 2-1036/2021 от 04.10.2021

    УИД: 66RS0038-01-2021-001518-12    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.10.2021 Невьянский городской суд Свердловской области в составе председательствующего Орловой Т.А.,

при помощнике Онохиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2021 по иску ПАО КБ «Восточный» к Новгородцеву Владимиру Николаевичу о взыскании долга по кредитному договору и обращении взыскания на транспортное средство,

установил:

ПАО КБ «Восточный» обратилось в Невьянский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Новгородцеву В.Н. о взыскании задолженности по договору кредитования *** от 00.00.0000 в размере 500 314 рублей, из них: 449 785 рублей 04 копейки - задолженность по основному долгу, 50 087рублей 35 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 52 рубля 53 копейки – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 389 рублей 22 копейки – неустойка за просроченные к уплате проценты; обращении взыскания на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиры, расположенной по адресу: ...., КН *** с установлением начальной продажной цены в размере 864 000 рублей; взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 14 203 рубля 00 копеек; расходов по проведению экспертизы по установлению стоимости в размере 4 000 рубля.

В обоснование исковых требований указано, что 00.00.0000 публичное акционерное общество «Восточный экспресс банк» (далее - банк, кредитор) и Новгородцев В.Н. (далее - ответчик, заемщик) заключили договор кредитования *** (далее - кредитный договор), согласно которому были предоставлены денежные средства (далее - кредит). Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 455 400 рублей; срок кредита - 108 месяца; проценты за пользование кредитом - 26% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п. 13 договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по адресу: ...., кадастровый ***.

Кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 455 400 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

00.00.0000 между Банком, с одной стороны, и Новгородцевым В.Н. - с другой стороны, был заключен договор ипотеки *** от 00.00.0000 (Приложение 6), на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.

Ответчик не исполняет обязательства по кредитному договору. С 00.00.0000 года не исполняет условия кредитного договора, вносит платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в меньшем объеме, платежи в счет погашения кредита не поступают, что привело к образованию просроченной задолженности.

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчику 00.00.0000 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов. В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Размер просроченной задолженности по кредитному договору по состоянию на 00.00.0000 составляет 500 314 рублей 14 копеек.

Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно Отчету *** от 00.00.0000 рыночная стоимость квартиры определена в размере 1 080 000 рублей. В соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная стоимость объекта составит 864 000 рублей (1 080 000 x 80%).

В судебное заседание представитель ПАО КБ «Восточный» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Новгородцев В.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 и ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфам 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пп. 1, 2, 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

    При нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором (ст. 33 Федерального закона «О банках и банковской деятельности»).

    Кредитный договор вступает в силу с момента подписания его сторонами (ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 00.00.0000 между ПАО КБ «Восточный» и Новгородцевым В.Н. заключен договор кредитования ***, согласно которому были предоставлены денежные средства. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита - 455 400 рублей; срок кредита - 108 месяца; проценты за пользование кредитом - 26% годовых; неустойка за нарушение исполнение обязательств - п. 13 Договора; целевое назначение кредита - неотложные нужды; обеспечение исполнения обязательств: залог (ипотека) квартиры, расположенная по адресу: ...., кадастровый ***.

В соответствии с положениями пунктов 1.1, 3.1, 3.3, 3.7, 3.8 кредитного договора ответчик обязался возвратить кредит, уплачивать проценты за пользование кредитом не позднее числа каждого месяца, указанного в графике платежей путем внесения аннуитетного платежа.

Кредитор перечислил в соответствии с условиями кредитного договора на текущий счет заемщика кредит в размере 455 400 рублей, таким образом, кредитором исполнены обязательства по кредитному договору.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором в силу ст. 329 ГК РФ.

00.00.0000 между банком, с одной стороны, и Новгородцевым В.Н. - с другой стороны, был заключен договор ипотеки *** от 00.00.0000 (Приложение 6), на основании которого у кредитора возникло право залога на квартиру.

Ответчик с февраля 2021 года надлежащим образом не исполняет условия кредитного договора, что привело к образованию просроченной задолженности. Нарушения условий кредитного договора подтверждается выпиской по счету (Приложение 8).

В связи с неисполнением ответчиком условий кредитного договора, в соответствии с положениями кредитного договора ответчику 00.00.0000 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов (Приложение 9). В требовании ответчику предложено в течение 30 дней с даты получения досрочно исполнить обязательства по кредитному договору и уплатить: остаток суммы кредита в полном объеме, проценты, неустойку.

Задолженность по кредитному договору не погашена.

    Статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по состоянию на 00.00.0000 в размере 500 314 рублей 14 копеек, из них: 449 785 рубля 04 копейки - задолженность по основному долгу; 50 087 рублей 35 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами; 52 рубля 53 копейки - неустойка за нарушение сроков погашения основного долга; 389 рублей 22 копейки - неустойка за просроченные к уплате проценты.

Расчет задолженности по кредиту, представленным истцом, проверен судом, ответчиком не оспорен.

Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 2 ст. 339 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор о залоге должен быть заключен в письменной форме.

В силу 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещения необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

На основании ст.ст. 348-350 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 1 ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), п. 3 ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, в том числе при нарушении сроков внесения платежей по обязательству, исполняемому периодическими платежами, более чем три раза в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен определить и указать в нем, в т.ч. начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке, имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с данным федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным федеральным законом.

В соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 № 135-ФЗ была проведена оценка рыночной стоимости квартиры. Согласно Отчету *** от 00.00.0000 рыночная стоимость квартиры определена в размере 1 080 000 рублей.

В соответствии с вышеуказанными правилами, установленными подп. 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, начальная продажная стоимость объекта составит 864 000 рублей (1 080 000 x 80%).

Установленная банком рыночная стоимость залогового имущества ответчиком не оспорена.

Таким образом, в судебном заседании подтвердился факт нарушения принятых на себя обязательств со стороны заемщика, что является основанием для взыскания задолженности по кредиту в заявленном размере и обращении взыскания на заложенное имущество.

    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст.12, 194-198, 209, 320 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья,

    решил:

исковые требования ПАО КБ «Восточный» удовлетворить.

Взыскать с ответчика к Новгородцева Владимира Николаевича в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по договору кредитования *** от 00.00.0000 в размере 500 314 рублей, из них: 449 785 рублей 04 копейки - задолженность по основному долгу, 50 087 рублей 35 копеек - задолженность по процентам за использование кредитными средствами, 52 рубля 53 копейки – неустойка за нарушение сроков погашения основного долга, 389 рублей 22 копейки – неустойка за просроченные к уплате проценты.

Обратить взыскание на предмет ипотеки путем продажи с публичных торгов – квартиры, расположенной по адресу: ...., КН *** с установлением начальной продажной цены в размере 864 000 рублей.

Взыскать с Новгородцева Владимира Николаевича в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 203 рубля 00 копеек; расходы по проведению экспертизы в размере 4 000 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 09.11.2021.

    Председательствующий – подпись.

Копия верна.

Председательствующий -                 Т.А.Орлова