Решение по делу № 2-3632/2018 от 29.08.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3632/18 по иску Гавриленко Натальи Владимировны к СНТ «Лопасня» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гавриленко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Лопасня» о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Моригеровская Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.5-8). Пояснила, что спорные земельные участки были предоставлены истице как члену СНТ «Лопасня».

Представитель ответчика СНТ «Лопасня», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов по доверенности Калинина Е.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении истцу спорных земельных участков.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец Гавриленко Н.В. является членом СНТ «Лопасня» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.22-29), справками председателя СНТ «Лопасня» (л.д.52-53).

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен истцу Гавриленко Н.В. в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен истцу Гавриленко Н.В. в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано два свидетельства о праве собственности на спорные земельные участки, серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, и серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу отказано в регистрации права на спорные земельные участки, в виду того, что в архивной копии постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о передаче в собственность земельного участка в с/т «Лопасня» Гавриленко Н.В. не значится (л.д.33-34).

Таким образом, в виду того, что в постановлении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец Гавриленко Н.В. в списке членов с/т «Лопасня», не значится, Гавриленко Н.В. по независящим от неё причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие ей земельные участки.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Гавриленко Н.В. является членом СНТ «Лопасня» с ДД.ММ.ГГГГ г., и ей на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были предоставлены земельные участки №, и № в с/т «Лопасня», задолженностей по членским и целевым взносам нет, что подтверждается членской книжкой садовода (л.д.22-29), справками председателя СНТ «Лопасня» (л.д.52-53).

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.65), в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Гавриленко Натальи Владимировны (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес> уч. № (л.д.65).

Также в соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), в архиве межмуниципального отдела по Подольскому и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Гавриленко Натальи Владимировны (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, уч. №.

Суд считает, что право собственности истца на спорные земельные участки возникло в силу постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что Гавриленко Н.В., является членом СНТ «Лопасня» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справками председателя СНТ «Лопасня» (л.д.52-53), членской книжкой садовода (л.д.22-29), оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельными участками № и №, указанные участки находятся в границах СНТ «Лопасня» (л.д.32), в связи с чем, за ней может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 8, 15, 59, 25 ЗК РФ, ст. 167, 168, 56, 57, 167, 233, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гавриленко Натальи Владимировны к СНТ «Лопасня» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Гавриленко Натальей Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства

Признать за Гавриленко Натальей Владимировной право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Чеховский городской суд в течение 7 дней с момента получения им копии данного решения.

Кроме того, настоящее заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Н.В. Геберт