Решение по делу № 2-951/2023 от 09.11.2023

Дело №2-951/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023 года                     <адрес>

Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Шевченко О.В., при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО1 – ФИО9, представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО5 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Третье лицо – по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский».

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете в данной квартире значится ФИО2, который согласно условий договора купли-продажи должен был сняться с учета до ДД.ММ.ГГГГ. При этом в указанной квартире ответчик не проживает, с регистрационного учета не снимается, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание явилась.

Представитель истца ФИО9 просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Определением Красноперекопского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве представителя ответчика привлечен адвокат ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо - по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский», в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, подали ходатайство о проведении заседания в их отсутствии.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, представленные суду доказательства, дав им оценку, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила, а ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, продали квартиру по адресу <адрес> чем был составлен передаточный акт, (л.д. 6-14), договор зарегистрирован в Государственном комитета по государственной регистрации и кадастру РК ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15)

Пунктом 9 данного договора предусмотрено, что на момент подписания настоящего Договора продавцы зарегистрированы в данной квартире. Продавцы обязуются сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России « Красноперекопский»    от 28.11.2023г. ФИО2 значится зарегистрированным по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, паспортом гражданина РФ не документирован.

Согласно ответа ОВМ МО МВД России « Красноперекопский»    от 16.11.2023г. ФИО2 согласно данным информационных систем сведений о пересечении государственной границы ФИО2 отсутствуют.

Согласно рапорта УУП ОУУП и ПДН МО МВД России « Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что хозяйкой квартиры по адресу <адрес> является ФИО1, которая в свою очередь сдает данную квартиру жильцам. При этом ФИО2 по данному адресу длительное время не проживает, его местонахождение неизвестно.

Как указывает представитель истца в ходе судебного разбирательства, после заключения договора купли-продажи                                                                                                                                                          ответчик должен был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО10    А.А. до настоящего времени остается быть зарегистрированным в данной квартире, его регистрация препятствует собственнику в реализации своего права собственности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, по договору должен был сняться с регистрации до ДД.ММ.ГГГГ, что им сделано не было, место нахождение лица неизвестно, личных вещей ФИО2 в квартире нет, в связи с чем ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу Республики Крым <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: Республики Крым <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым, путем подачи апелляционной жалобы, через Красноперекопский горрайонный суд Республики Крым в течение месяца после изготовления полного текста решения.

Решение вступает в законную силу через месяц, если не будет обжаловано в апелляционном порядке. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если не будет отменено, вступает в законную силу после рассмотрения дела апелляционным судом.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                        Шевченко О.В.