Решение от 01.04.2022 по делу № 2-620/2022 от 28.01.2022

УИД 42RS0011-01-2022-000252-37

Гражданское дело № 2-620/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области                                      01 апреля 2022 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.,

при секретаре Пермяковой И.Г.,

с участием прокурора Романенко Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к Лысенко О. А. о выселении из жилого помещения в предоставленное жилое помещение взамен подлежащего сносу,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратился с вышеуказанным иском, просит выселить Лысенко О.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес>

    Требования мотивированы следующими обстоятельствами. Указано, что <дата> между управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и Лысенко О.А. был заключен договор социального найма <номер> о передаче в бессрочное владение и пользование жилого помещения по адресу: <адрес> В качестве членов семьи нанимателя в данном договоре указан Лысенко С.Ю. Жилой дом по адресу: <адрес> был признана аварийным и включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до <дата> в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» на 2021 год. Истец ссылается на положения п.1 ст.85, ст.89 ЖК РФ. Указывает, что в соответствии со ст.86 ЖК РФ на основании постановления Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Лысенко О.А. и Лысенко С.Ю. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию <дата>. Предоставляемое жилое помещение по адресу: <адрес> полностью соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ. Лысенко О.А. было направлено уведомление о необходимости выселиться из жилого помещения по адресу: <адрес> вселиться в жилое помещение по адресу: <адрес>, однако в добровольном порядке ответчик отказывается переселиться в предоставленное жилье.

    В суде представитель истца Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Ефлова О.М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме согласно доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

    Ответчик Лысенко О.А. в судебном заседании пояснила, что исковые требования она не признает, выселяться из квартиры по адресу<адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> она не желает, поскольку предоставленное жилье ей не понравилось, там маленькая кухня, квартира маленькая, планировка не удобная, ей негде разместить там свои вещи.

В судебном заседании третье лицо Лысенко С.Ю. не присутствовал, он находится в ФКУ ИК-1ГУФСИН России по Кемеровской области, где отбывает наказание по приговору суда, о наличии в производстве суда данного гражданского дела и о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, ходатайств не заявлял.

В суде прокурор Романенко Л.Н. заключила, что считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение прокурора, приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Положениями ч.4 ст.15 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, изданного во исполнение полномочий, предусмотренных статьями 12, 15 ЖК РФ, признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Судом установлено, что <дата> между Управлением жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа и Лысенко О.А. был заключен договор социального найма <номер>, согласно которому в бессрочное владение и пользование нанимателю Лысенко О.А. и члену ее семьи Лысенко С.Ю. (совершеннолетнему сыну) передано жилое помещение по адресу: <адрес>

В данном жилом помещении ответчица проживает и зарегистрирована как по месту жительству. По данному адресу также зарегистрирован по месту жительству, но временно отсутствует в связи с отбыванием наказания в виде лишения свободы по приговору суда Лысенко С.Ю.

Согласно акту <номер> межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации города от <дата> <номер>, жилой дом по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, не пригоден для дальнейшего проживания, является аварийным и подлежит сносу. Заключением МВК <номер> от <дата> жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно региональной адресной программе "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019 - 2025 годы, утв. Коллегией Администрации Кемеровской области от 29.03.2019, принятой в целях создания безопасных условий проживания граждан, место жительства которых находится на территории Кемеровской области - Кузбасса, и реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", планируемая дата окончания переселения граждан из жилого дома по адресу: <адрес> – <дата>.

Согласно ст.86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта РФ, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Согласно ч.2 ст.89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно ч.3 ст.89 ЖК РФ жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч.5 ст.57, ст.58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ на основании постановления Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> <номер> Администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа Лысенко О.А. и Лысенко С.Ю. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик об этом уведомлена, она посещала предоставленную квартиру, имела возможность ее осмотреть, но отказывается от подписания договора социального найма на предоставленное жилое помещение и от переезда в него, даже после предупреждения, поскольку квартира ей не нравится, она считает, что кухня маленькая, квартира маленькая, планировка ей не нравится, утверждает, что ей негде в ней расставить свои вещи.

Суд считает, что отказ ответчицы от освобождения занимаемого жилого помещения по <адрес> переезда в жилое помещение по адресу: <адрес> носит характер злоупотребления, он не основан на законе и препятствует истцу выполнению требований региональной адресной программы "Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных до 01.01.2017 в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции" на 2019 - 2025 годы. Кроме того позиция ответчика не отвечает требованию разумности, поскольку выезд из аварийного жилья должен быть осуществлен по соображениям безопасности.

При этом судом в ходе рассмотрения дела и исследования представленных доказательств установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию <дата>, т.е. это новый дом, предоставленное в нем семье Лысенко жилое помещение по адресу: <адрес> полностью соответствует требованиям ст.89 ЖК РФ, обратного не представлено. Квартира по адресу: <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Ленинск-Кузнецкого городского округа и отнесена к жилищному фонду социального использования. Отснятый истцом фотоматериал свидетельствует о том, что предоставленное жилое помещение имеет надлежащий вид, отделочные работы в квартире завершены, квартира технически имеет доступ к получению всех должных коммунальных услуг, она оборудована электропечью. Данное жилое помещение находится в границах населенного пункта <адрес>. Оно пригодно для постоянного проживания. Квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 30,4 кв.м, что на 7,7 кв. м даже больше, чем было в жилом помещении по адресу: <адрес>, жилая площадь также больше (на 5,1 кв. м), ввиду чего несостоятельными являются доводы ответчицы относительно того, квартира маленькая. Применительно к положениям ст.89 ЖК РФ критерий равнозначности не исключает возможности предоставления гражданам в порядке переселения жилого помещения большей площади взамен ранее занимаемого жилого помещения при отсутствии в муниципальном жилищном фонде на момент предоставления жилого помещения, равного по площади ранее занимаемому жилому помещению. Такое положение дел не ухудшает положение переселяемых граждан (в данном случае Лысенко), напротив улучшает. Доказательств того, что предоставленное жилое помещение не отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям населенного пункта <адрес>, и доказательств того, что предоставленное жилое помещение не соответствует установленным санитарным и техническим правилам и нормам, ответчиком не представлено и по данному обстоятельству спора между сторонами вообще нет. Кухня в этой квартире имеется, а совпадение ее по площади с кухней в ранее занимаемой квартире по адресу: <адрес> законодательно не предусмотрено, равно как и внутренняя планировка предоставленной квартиры вовсе не должна соответствовать планировке квартиры, ранее занимаемой, законодательно закреплённого такого положения нет, поэтому предпочтения ответчицы по этому вопросу приняты во внимание органом местного самоуправления быть не должны.

Учитывая, что ответчиком каких-либо доказательств, по которым переезд в предоставленное жилое помещение нарушал бы права ее и члена ее семьи (сына Лысенко С.Ю.) не представлено, то при выше установленных судом обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ в доход местного бюджета с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, от уплаты которой истец в соответствии с действующим законодательством освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.04.2022.

░░░░░: ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-6201826/2022 ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.