Решение по делу № 2-9653/2022 от 12.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2022 года

г.Красногорск

дело №2-9653/2022

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, 3-и лица: ФИО5, ФИО6, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером № площадью 68,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную выше квартиру было приобретено в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В настоящее время в квартире, кроме истца, имеют регистрацию дочь истца – ФИО4 и зять истца – ФИО3

Истец указала, что в мае 2012 года ФИО4 добровольно выехала с квартиры истца. В настоящее время она проживает по адресу: <адрес>, б-р Яна Райниса, <адрес>.

В октябре 2017 года между ФИО4 и ФИО3 заключен брак, ответчики в настоящее время проживают совместно по адресу: <адрес>, б-р Яна Райниса, <адрес>.

ФИО3 никогда не проживал и не вселялся в квартиру истца, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, в квартире также отсутствуют его вещи, ФИО3 не несет расходов по содержанию помещения, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Истец, указывая, что регистрация ответчиков в спорной квартире носит формальный характер, их регистрацией нарушаются её права, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующих граждан, просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением, признать ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, снять ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО10 явился, заявленные требования поддержал. Указал, что регистрация ответчика ФИО3 носит формальный характер, поскольку целью такой регистрации было устройство на работу в Московском регионе.

Ответчик ФИО4 явилась в судебное заседание, иск не признала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела. Указала, что вынуждена была выехать из спорной квартиры, так как условия, сложившиеся в спорном жилом помещении, не позволяли вести нормальную жизнь, а именно: в двухкомнатной квартире, помимо ответчика, проживали также истец, ее сестра, муж сестры и их новорожденный ребенок. В день приватизации квартиры ФИО4 дала согласие на бесплатную передачу в собственность истцу спорное жилое помещение, полагая, что право пользования квартирой будет носить бессрочный характер. Ответчик также пояснила суду, что проживает с супругом ФИО3 в съемном жилом помещении с 2012 года, в собственности иного жилого помещения они не имеют, детей нет.

Ответчик ФИО3 явился в судебное заседание, иск не признал, доводы ответчика ФИО4, изложенные в отзыве на исковое заявление, поддержал.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 с исковыми требованиями согласилась, в судебном заседании пояснила суду, что проживает в спорном жилом помещении с момента его приватизации, ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2012 года, а ответчик ФИО3 вообще не вселялся в спорную квартиру.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Участвующий в деле прокурор ФИО9 полагала иск подлежащим частичному удовлетворению в отношении требований к ФИО3, ответчик ФИО4 имеет право бессрочного пользования спорной квартирой.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с п.п. 1,2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г., одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ФИО2 является собственником жилого помещения – <адрес> кадастровым номером №, площадью 68,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанную выше квартиру было приобретено в порядке приватизации на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанный объект недвижимого имущества зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в квартире, кроме истца, имеют регистрацию дочь истца – ФИО4 и зять истца – ФИО3

В квартире также зарегистрированы ФИО5, ФИО6, которые привлечены к участию в деле 3-им лицами.

Факт регистрации указанных граждан в спорном жилом помещении подтверждается представленной в деле выпиской из домовой книги.

Из объяснений истца и ответчика ФИО4 следует, что в мае 2012 года ФИО4 добровольно выехала из спорной квартиры.

В настоящее время ФИО4 проживает по адресу: <адрес>, б-р Яна Райниса, <адрес>, со своим супругом ФИО3

Ответчик ФИО3 в спорную квартиру никогда не вселялся.

С указанными объяснениями согласилась также привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6, пояснив суду, что проживает в спорном жилом помещении, ответчик ФИО4 не проживает в спорной квартире с 2012 года, а ответчик ФИО3 никогда не вселялся в спорную квартиру.

Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что она выехала из квартиры в связи с тем, что сложившиеся в спорном жилом помещении условия не позволяли вести нормальную жизнь, так как квартира состоит из двух комнат, в которых проживают истец, сестра ответчика, муж сестры и их новорожденный ребенок.

Учитывая приведенные нормы права и анализируя установленные по делу обстоятельства, а именно то, что ответчики ФИО4 и ФИО3 в спорной квартире не проживают, не пользуются квартирой по назначению, их вещи к квартире отсутствуют, совместное общее хозяйство и быт с собственником жилого помещения ответчики не ведут, соглашение о пользовании ответчиками спорной жилплощадью с собственником квартиры отсутствует, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорной квартире действительно носит формальный характер.

Регистрацией ответчиков в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку оплата жилищно-коммунальных платежей производится с учетом отсутствующих в квартире граждан, истец также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах ФИО4 следует признать утратившей право пользования спорным жилым помещением, а ФИО3 признать не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Отказ ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры в данном конкретном случае не может иметь решающего правового значения при рассмотрении данного спора, так как в связи с отказом в приватизации квартиры за ФИО4 сохранилось право бессрочного пользования квартирой, однако она своим правом не пользуется с 2012 года, избрав своим местом жительства иное жилое помещение, при этом препятствий в пользовании спорной квартирой ответчику никто не чинит, доказательств обратного не имеется, оплату за спорное жилое помещение ответчик не производит. При таких обстоятельствах суд обязан учитывать интересы не только ФИО4, но и интересы истца ФИО2, права которой не проживанием ответчиков в спорной квартире нарушаются.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившей, а ФИО3 не приобретшим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: