Решение по делу № 2-15/2022 (2-1349/2021;) от 25.02.2021

Дело №2-15/2022

                                                                                                  24RS0028-01-2021-001122-64

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                                                                             г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Орловой И.А.,

при секретаре Антипине Э.А.,

с участием помощника прокурора Кировского района г.Красноярска Артеменко Е.В.,

третьего лица, представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Павла Ивановича к Веселовой (Силиной) Татьяне Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Овчинников П.И. обратился с иском к Веселовой (Силиной) Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требования мотивированы тем, что согласно постановлению отдела судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ № передали ФИО6 в собственности жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ранее принадлежащей на праве собственности ФИО12 Т.Н. Истцом на основании договора купли- продажи было приобретено право собственности на данную квартиру, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник квартиры Веселова (Силина) Т.Н. по настоящее время зарегистрирована и проживает по указанному адресу, добровольно выселяться из спорного жилого помещения отказывается, что является препятствием для осуществления прав собственника.

Просит признать Веселову (Силину) Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселить Веселову (Силину) Т.Н. из квартиры, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Овчинников П.И., его представитель ФИО7, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Веселова (Силина) Т.Н. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, направила своего представителя в порядке ст. 48 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО10, также действующая как представитель ответчика Веселовой (Силиной) Т.Н. на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что в отношении истца Овчинникова П.И. возбуждено уголовное дело по факту мошеннических действий. Овчинников П.И. не является законным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Полагала, что производство по делу необходимо приостановить до окончания расследования уголовного дела в отношении Овчинникова П.И.

    В судебное заседание представитель ответчика ФИО11, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в материалы дела представила возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на то, что в своем исковом заявлении истец указывает на переход права собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО6, а к ФИО6 перешло право собственности согласно Постановлению отдела судебных приставов по Кировскому району г. Красноярска о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника от ДД.ММ.ГГГГ. Документов о том, что ФИО6 имел право пользования жилым помещением, предъявлял требования о выселении к ответчику или сообщил о передаче своего права требования о выселении суду не представлено. Его право собственности было прекращено на основании договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В самом договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в пункте 4 указано, что продавец заявил, что до составления договора указанный объект в споре не состоит. Прежний собственник ФИО6 не воспользовался своим правом в соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ. Следовательно, по смыслу закона, объем прав нового собственника жилого помещения не может превышать объем прав прежнего собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, право требования нового собственника прекращается.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что истец, представитель истца, ответчик, представитель ответчика ФИО11, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учётом приведённых выше норм права, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 2 статьи 1 ЖК РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являлась Веселова (Силина) Т.Н. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данную квартиру перешло к ФИО6, а с ДД.ММ.ГГГГ к Овчинникову П.И.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Веселовой Т.Н. к ФИО6, Овчинникову П.И. о признании сделки- договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> заключенного между ФИО6, Овчинниковым П.И. мнимой сделкой, приминении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности на вышеуказанное жилое помещение за Овчинниковым П.И., отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Веселовой Т.Н. без удовлетворения.

Регистрация спорного объекта за ФИО6 произведена на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, а также копии решения Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ по делу об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес>; копии апелляционного определения Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ; а также документов, подтверждающих оставление залогодержателем заложенного имущества за собой. Регистрация права за Овчинниковым П.И. произведена на основании заявления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Кировского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Красноярского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, определением Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ, Веселовой Т.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакассия и Республике Тыва, ООО «Сити Торг», Главному Управлению ФССП по Красноярскому краю, ФИО6 о признании недействительными результатов публичных торгов по продаже <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, признании недействительными протоколов заседания комиссии о подведении итогов торгов от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, признании незаконными заявлений ФИО6 об оставлении нереализованного имущества за собой, признании незаконным перехода права собственности за ФИО6 на <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинников П.И. приобрел у ФИО6 <адрес> за 1 500 000 руб.

Судом также установлено, что Овчинников П.И. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире состоит на регистрационном учете Веселова Т.Н. (ст. жилец) с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в спорной квартире фактически проживает Веселова (Силина) Т.Н., что также не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Согласно акту специалиста ООО УК «ЖСК» Межрайонной правобережной дирекции отдела регистрационного учета и расчётов с населением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, при посещении квартиры по адресу: <адрес> дверь никто не открыл.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> ответчик Веселова (Силина) Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца Овчинникова П.И. и ответчика Веселовой (Силиной) Т.Н. материалы дела не содержат.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика, суд исходит из того, что право собственности на спорное жилое помещение за Овчинниковым П.И. подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Веселовой Т.Н. право собственности Овчинникова П.И. на спорное жилое помещение не оспорено, следовательно, ответчик Веселова (Силина) Т.Н. утратила право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, поскольку добровольно освободить жилое помещение не согласна, каких-либо правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением не имеется, членом семьи нового собственника Веселова (Силина) Т.Н. не является.

Каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих наличие заключенного между сторонами договора о предоставлении ответчику права пользования спорным жилым помещением, ответчиком при рассмотрении дела не представлено, равно как не представлено и доказательств возникновения у ответчика права пользования указанным жилым помещением по иным основаниям.

В связи с тем, что оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком не установлено, Веселова (Силина) Т.Н. подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями Постановления Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П «По делу о проверке конституционности ч.1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР» и пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» регистрация по месту жительства сама по себе, при отсутствии иных необходимых по законодательству юридических фактов, не является основанием возникновения права на жилище, так и отсутствие регистрации не свидетельствует об отсутствии такого права. Данные о наличии или отсутствии регистрации являются одним из доказательств, подлежащих оценке и должны учитываться в совокупности со всеми материалами дела.

С учетом того, что истец как собственник жилого помещения, в силу ст. ст. 209, 292, 304 ГК РФ имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, учитывая, что факт регистрации ответчика, равно как и несение последней бремени содержания имущества, не свидетельствуют о возникновении у нее права бессрочного пользования спорным жилым помещением, у ответчика каких-либо оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, предусмотренных требованиями действующего законодательства, не имеется.

При изложенных обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Овчинникова П.И. о признании Веселовой (Силиной) Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение о признании ответчика Веселовой (Силиной) Т.Н. утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Овчинникова Павла Ивановича удовлетворить.

Признать Веселову (Силину) Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Веселовой (Силиной) Татьяны Николаевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, с момента вступления в законную силу решения суда.

Выселить Веселову (Силину) Татьяну Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Копия верна.

Подлинный документ находится в деле № 2-15/2022

Судья                                                                                  И.А. Орлова

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2022 года.