Решение от 25.05.2017 по делу № 33-4693/2017 от 21.04.2017

Судья: Лоренц М.В.

Докладчик: Никифорова Е.А. Дело №33-4693/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

Председательствующего: Быковой И.В.,

Судей: Коваленко В.В., Никифоровой Е.А.,

При секретаре: Елисейкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новосибирске 25 мая 2017 года дело по апелляционной жалобе К.В.Г. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 27 января 2017 г., которым постановлено:

Исковые требования истца ТСЖ «Новогоднее» удовлетворить частично.

Взыскать с К.В.Г. в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ТСЖ «Новогоднее» в пользу К.В.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. исправлена арифметическая ошибка, суд определил абзац 2 резолютивной части решения читать в следующей редакции «Взыскать с К.В.Г. в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Новогоднее» (далее - ТСЖ «Новогоднее») обратилось в суд с иском к К.В.Г. о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец в соответствии с Уставом оказывает жилищно-коммунальные услуги собственникам многоквартирного дома по адресу: <адрес>, управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. К.В.Г. является собственником <адрес> доме по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик не своевременно оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья, за период с сентября 2013 года по октябрь 2016 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. При этом расчет задолженности производился на площадь квартиры 117,52 кв.м., а не 108 кв.м., как указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ К.В.Г. было выдано предписание, согласно которому начисления за пользование жилищно-коммунальных услуг будет производиться с площади 117,52 кв.м., поскольку в <адрес> произведена перепланировка и пристройка, вследствие чего площадь квартиры составила 117,52 кв.м. С данным предписанием ознакомлена К.С.В., на тот момент являющаяся супругой К.В.Г. В связи с этим, начисления за пользование жилищно-коммунальных услуг с 2006 г. производятся из фактической площади квартиры в 117,52 кв.м. Данные обстоятельства известны ответчику с 2006 г., т.к. в расчетах за пользование жилищно-коммунальных услуг указывается площадь квартиры, каких-либо претензий по начислению коммунальных услуг к управляющей компании ответчик не предъявлял.

В адрес ответчика было направлено письмо с полным расчетом, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ, также данный факт указан в письме ГЖИ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Новогоднее» повторно направило письмо о задолженности, что также подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчика К.В.Г. в пользу ТСЖ «Новогоднее» задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым К.В.Г. не согласен, просит решение суда изменить, взыскать задолженность по оплате коммунальных платежей солидарно с К.С.Н.

В обосновании апелляционной жалобы указано, что К.С.Н. фактически единолично до ДД.ММ.ГГГГ пользовалась принадлежащей ответчику квартирой, потребляла коммунальные услуги, поэтому в соответствии со ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с ответчиком ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным имуществом.

Суд первой инстанции не применил ст. 322 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ подлежащие применению.

Апеллянт полагает, что решением суда нарушены права К.В.Г. как солидарного, а не единоличного должника, в том числе предусмотренные ст. 325 ГК РФ (право регрессного требования).

Проверив материалы дела на основании ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ 108,0 ░░.░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░.░. 74) ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ - ░.░.░., ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░.░.░., ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░ - ░.░.░., ░ ░░.░░.░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>.

░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2013░. ░░ ░░░░░░░ 2016░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░ ░░░░░ ░░░░░ (░. 1 ░░. 323 ░░ ░░).

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. , ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░ ░.░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2011░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2013░ ░░ ░░░░░░░ 2016░.. ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░., ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328, 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░