Решение по делу № 2-1885/2016 от 19.04.2016

дело 2-1885/16

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<дата> <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО2 и ФИО6, с учетом уточнений, обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО9 Т.А., ФИО7 и ФИО8 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков.

Свои требования истцы мотивируют тем, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ, принадлежащего им земельного участка, была выявлена кадастровая ошибка в отношении земельного участка, принадлежащего ответчикам, что является препятствием для внесение изменений в сведения ГКН в отношении участка истцов.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, суд рассмотрел дело без их участия, при участии их представителя.

Истец ФИО2 в судебное заседание явились, заявленные уточненные исковые требования поддержала.

Представитель истцов - ФИО13 уточненные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по Приложению № к судебной экспертизе.

Ответчик ФИО9 Т.А. и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО3, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, не конкретизируя свои возражения.

Ответчик ФИО8, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований

Представители третьих лиц: Росреестра (ФИО14) и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района» (ФИО15) против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали, оставив решение на усмотрение суда.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от <дата> № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

Как следует из положений ст. 7 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе: описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований.

В соответствии с п. 1 ст. 28 указанного Федерального закона, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 ст. 28 Федерального закона).

Из материалов дела следует, что собственниками земельного участка с К№ №, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы: ФИО6 (1/3 доля в праве), на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11), ФИО2 (4/9 доли в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 9), ФИО5 (2/9 доли в праве) на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 10). Границы земельного участка не установлены (л.д. 7).

Земельный участок с К№ №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам: ФИО3 и ФИО9 Т.А.

Земельного участок, расположенный по адресу: <адрес>, с К№, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО8

Судом по данному делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта от <дата> (л.д. 169-206), в результате сопоставления фактических характеристик исследуемых земельных участков, полученных экспертом, и сведений в ГКН а так же правоустанавливающих документов, было выявлено несоответствие кадастровых и фактических сведений о земельных участках истцов и ответчиков, содержащихся в ГКН, результатам натурных измерений.

Причиной выявленных несоответствий фактических и кадастровых границ и площадей являются кадастровые ошибки, допущенные при постановке на ГКУ сведений о координатах характерных точек границ земельных участков, что является препятствием для уточнение местоположения границ и площади земельного участка истцов.

Давая оценку как доказательству заключению судебной экспертизы № от <дата>, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что наиболее оптимальным вариантом, удовлетворяющим требованиям сторон, является вариант исправления кадастровой ошибки в отношении земельных участков, предложенный истцом, согласно Приложению № к заключению эксперта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО5, ФИО6 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО7 и ФИО8 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, установлении границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО4.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО4.

Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) внести сведения, исключающие из Государственного кадастра недвижимости описание местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО4.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3 и ФИО4, согласно Приложению № к Заключению эксперта № от <дата>.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка составляет 586 кв.м.

№ п/п

Имя точки

№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО5, ФИО6 и ФИО2, согласно Приложению № к Заключению эксперта № от <дата>.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Площадь земельного участка составляет 524 кв.м.

№	№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 50:29:0072012:2, принадлежащего на праве собственности ФИО8, согласно Приложению № к Заключению эксперта № от <дата>.

Каталог координат № поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:29:0072012:2.

Площадь земельного участка составляет 269 кв.м.

№	№	№	№	№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№
№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

копия верна

решение ___ вступило в законную силу

судья секретарь

Решение в окончательной форме принято <дата>.