Решение по делу № 2-4880/2024 от 17.01.2024

Дело № 2-4880/2024                            21 мая 2024 года

УИД 78RS0015-01-2024-000626-66

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи:    Вишневецкой О.М.,

при секретаре:                 Пузан Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С. В. к Желяско О. М. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спорное жилое помещение – комната площадью 12,9м? в коммунальной квартире по адресу: СПб, <адрес>, лит. О, <адрес>, соответствующая 13/118 долей в праве собственности на квартиру.

Яковлев С.В. обратился в суд с иском о признании Желяско О.М. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: СПб, <адрес>, лит. О, <адрес> снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником спорного жилого помещения, 21.01.2017 ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении по её просьбе для трудоустройства в СПб, при этом фактически ответчик в спорное жилое помещение не вселялась, личные вещи отсутствуют, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Кроме того регистрации ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу реализовать право по распоряжению своим имуществом /л.д. 4-5/.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, пояснил, что истец является собственником комнаты в коммунальной квартире, ответчик выехала за пределы РФ.

Ответчик в суд не явилась, извещена судом надлежащим образом – по месту регистрации /л.д. 32/.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного, неявка ответчика в судебное заседание не может являться уважительной причиной отложения рассмотрения дела, поскольку судом приняты все необходимые меры к его заблаговременному извещению как участника процесса о дате рассмотрения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов, на основании договора купли-продажи от 25.11.2015 истец является собственником 13/118 долей в общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, лит. О, <адрес>, право собственности зарегистрировано 08.12.2015 /л.д. 11,28/.

В квартире зарегистрирована: ответчик Желяско О.М., 10.11.1986 г/р с 21.01.2017 /л.д. 15/.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таких обстоятельств судом не установлено, ответчиком не представлено доказательств совместного проживания с истцом. Установлено, что регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, ответчик не проживает в данном жилом помещении, никогда в него не вселялся, её вещей в квартире нет. Каких-либо доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика на спорной жилой площади, судом не добыто, а ответчиком не представлено.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку Желяско О.М. членом семьи собственника не является, соглашений между собственником и ответчиком о праве пользования жилым помещением не имеется, она не проживает в данном жилом помещении, никогда в него не вселялась, то она не приобрела право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает, что в судебных заседаниях не предоставлено достоверных и объективных доказательств вселения Желяско О.М. в спорное жилое помещение и факт постоянного проживания в нём. Суд приходит к выводу о том, что требования истца, направленные на защиту права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Желяско О. М. (ИНН: 780634615710) не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 12,9м? в коммунальной квартире по адресу: СПб, <адрес>, лит. О, <адрес>, соответствующей 13/118 долей в праве собственности на квартиру, со снятием её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2024