Решение по делу № 2-3194/2016 от 02.11.2016

                                                                                                                                 № 2-3194/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года                                                                          пгт.Красногвардейское

    Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Пикулы К.В.

при секретаре Ушаковой М.В.,

представитель истцов – Вашатко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рубан А.П. и Одинцова О.Г., представитель истцов по доверенности Вашатко Л.С., к Администрации <адрес>, Сельскохозяйственному производственному кооперативу <адрес> о признании права собственности на домовладение, -

У С Т А Н О В И Л:

Рубан А.П., Одинцова О.Г. обратились с указанным исковым заявлением к Администрации <адрес>, Сельскохозяйственному производственному кооперативу <адрес> (далее – СПК <адрес> о признании права общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ отцу и мужу истцов – ФИО3 был выделен спорный жилой дом по переселенческому билету, ссуду за который он выплатил в ДД.ММ.ГГГГ году. Однако, в связи с тем, что наследодатель своевременно не зарегистрировал в Бюро технической инвентаризации право собственности на спорное домовладение, в настоящее время право собственности истцов на указанное домовладение подлежит судебной защите.

В судебном заседании представитель истцов Вашатко Л.С. исковые требования поддержала по мотивам изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска.

Ответчики в судебное заседание не явились, каждый в отдельности представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено, что на основании переселенческого билета №, выданного исполнительным комитетом <адрес> ФИО6 депутатов трудящихся и акта передачи дома и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, колхозом <адрес> ФИО3, как главе семьи переселенцев, был передан жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, в дальнейшем включенного в состав села <адрес>, состоящего из 3-х комнат, и сарая (л.д. 8, 9-10).

Из данного переселенческого билета и акта передачи дома и надворных построек усматривается, что членами семьи переселенца – получателя домовладения является его жена Рубан А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Стоимость передаваемого дома составляет 1 400 крб. (л.д.8), ФИО3 принято обязательство о выплате указанной суммы до ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10-11), которые выплачены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

ФИО3 скончался ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> (л.д.7), родственные отношения которого с истцами подтверждаются свидетельством о браке ФИО3 и Рубан А.П. серии № (л.д.6), свидетельством о рождении ФИО4 и свидетельством о заключении брака ФИО9 и ФИО4 серии №

Правопреемственность СПК «<адрес>» прав и обязанностей <данные изъяты> подтверждается справкой (л.д.12).

Согласно записям похозяйственной и домовой книг семья ФИО12 проживает по адресу нахождения спорного домовладения с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время (л.д. 27).

На момент смерти ФИО3 вместе с ним были зарегистрированы Рубан А.П. (жена) и Одинцова О.Г. (дочь), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № счет №ДД.ММ.ГГГГ

    Судом установлено, что право собственности на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано (л.д.13), на балансе СПК «<данные изъяты> Администрации <адрес> дом не стоит (л.д.12), правопритязания со стороны ответчиков на спорное имущество отсутствуют.

Впервые техническую инвентаризацию спорный жилой дом прошел ДД.ММ.ГГГГ в филиале Государственного унитарного предприятия Республики Крым <адрес> (л.д.14-24). Согласно технического паспорта домовладения общая площадь домовладения составляет 53,7 кв.м, жилая 25,3 кв.м, подсобная 28,4 кв.м.

      В соответствии со ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК Российской Федерации) наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства.

Поскольку на момент возникновения спорных правоотношений (возникновение права собственности) действовало законодательство Украины, то суд при рассмотрении настоящего спора в отношении возникновения права собственности на недвижимое имущество и его наследование руководствуется правом Украины.

При этом, в силу ст.ст. 128, 227 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии с положениями Постановления ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 364 «О льготах по переселению» совхозы, принимающие переселенцев, обязаны предоставлять семьям переселенцев в год вселения отдельные жилые дома или квартиры, приусадебные участки в установленных размерах и в течение 2 лет после вселения освобождать переселенцев от квартирной платы и предоставлять им бесплатно топливо и коммунальные услуги по действующим нормам. Построенные за счет кредита Госбанка ФИО6 жилые дома с надворными постройками и приобретенный с помощью кредита скот переходят в личную собственность переселенцев с момента передачи им этого имущества. До полного погашения кредита переселенец не имеет права продать или передать указанное имуществом без разрешения банка, колхоза, совхоза и другого сельскохозяйственного предприятия, организации.

    Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    В соответствии с ч.1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК Российской Федерации.

Судом установлено, что право собственности на спорное домовладение, переданное ему по акту и переселенческому билету, возникло у ФИО3 с момента погашения переселенческой ссуды.

В соответствии со ст.ст. 529, 548, 549 Гражданского кодекса УССР в редакции 1963 года, истцы как наследники первой очереди по закону считаются принявшими наследство, поскольку в течение шести месяцев со дня открытия наследства фактически вступили в управление или владение наследственным имуществом. Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 1110 – 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности ФИО3 на спорное имущество возникло до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», истцы, как наследники, фактически принявшие наследство, оставшееся после смерти ФИО3, лишены возможности зарегистрировать право собственности на дом в административном порядке, в связи с чем указанное право подлежит защите в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л :

    Иск Рубан А.П. и Одинцова О.Г. удовлетворить.

Признать за Рубан А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? доли домовладения № по <адрес>, общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м, подсобной 28,4 кв.м.

Признать за Одинцова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на ? доли домовладения № по <адрес> общей площадью 53,7 кв.м, жилой площадью 25,3 кв.м, подсобной 28,4 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                             К.В. Пикула