Решение по делу № 2-179/2023 (2-1940/2022;) от 12.12.2022

Дело № 2-179/2023 (УИД 50RS0050-01-2022-002976-74)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                09 февраля 2023 г.

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грошевой Н.А.,

при секретаре Смирновой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа Шатура Московской области к Мастеровой Юлии Валерьевне об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования им,

установил:

администрация Городского округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным иском к Мастеровой Ю.В., мотивируя требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для ведения огородничества», расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды № «А». Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по соглашению сторон.

В целях обеспечения контроля за использованием земельного участка отдел земельного контроля комитета по управлению имуществом осуществил обследование земельного участка, по результатам которого установлено, что он частично огорожен металлическим забором из профнастила, благоустроен, строений нет, свободный доступ ограничен.

В связи с неисполнением в добровольном порядке требования от 17.11.2021 №, просит обязать ответчика освободить спорный земельный участок и привести его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования им.

Представитель истца – администрации Городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного слушания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Мастерова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного слушания извещена надлежащим образом, в представленных суду письменных возражениях просила в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии с абз.1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды № «А» земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для ведения огородничества», расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ договор аренды расторгнут по соглашению сторон (л.д. 8).

Согласно абз.1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

Актом осмотра земельного участка от 27.10.2022 установлено, что испрашиваемый земельный участок частично огорожен металлическим забором из профнастила, благоустроен, строений нет, свободный доступ ограничен (л.д. 12).

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

17.11.2021 в адрес Мастеровой Ю.В. администрацией Городского округа Шатура Московской области было направлено требование в срок не позднее 20.12.2021 освободить и привести в первоначальное состояние земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 9), которое осталось без исполнения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Пунктами 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом, до настоящего времени ответчик не освободил земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и не привел его в первоначальное состояние.

При таких обстоятельствах суд, учитывая положения ст. ст. 309-310, 622 ГК РФ, находит исковые требования администрации Городского округа Шатура Московской области подлежащими удовлетворению.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

При установлении срока для исполнения обязательства по освобождению земельного участка и приведении его в первоначальное состояние суд, учитывая возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, необходимость проведения работ по демонтажу забора и освобождению участка, требующих временных затрат, считает возможным установить срок для исполнения 30 календарных дней.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, в бюджет Городского округа Шатура Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление администрации Городского округа Шатура Московской области к Мастеровой Юлии Валерьевне об освобождении земельного участка и приведении его в первоначальное состояние в связи с прекращением права пользования им удовлетворить.

Обязать Мастерову Юлию Валерьевну освободить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м, категории земель - «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования - «для ведения огородничества», расположенный по адресу: <адрес>, в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Мастеровой Юлии Валерьевны, <данные изъяты>, в доход бюджета Городского округа Шатура Московской области государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                                          Н.А. Грошева