Решение от 14.09.2023 по делу № 8Г-26478/2023 [88-27375/2023] от 03.08.2023

64RS0046-01-2022-004536-09

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-27375/2023

№ 2-3125/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                         14 сентября 2023 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Потеминой Е.В.

судей Черновой Н.В., Козлова А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску автономной некоммерческой организации по предоставлению услуг в области управления нежилым фондом «Инженер» к Сергееву Владимиру Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами,

по кассационной жалобе Сергеева Владимира Юрьевича

на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 23 декабря 2022 г., апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 2 мая 2023 г.

Заслушав доклад судьи Черновой Н.В., объяснения представителя Сергеева В.Ю. – Панкина С.С., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителей АНО ПУУНФ «Инженер» - Игнатьева Ю.М., Ляховицкого Л.Е., возражавших против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

АНО ПУУНФ «Инженер» обратилась в суд с иском к Сергееву В.Ю., в котором с учетом уточнений требований просила взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 1 июня 2018 г. по 1 апреля 2022 г. в размере                180 587,54 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 1 января 2020 г. по 1 апреля 2022 г. – 21 670,11 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Сергеев В.Ю. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес> АНО ПУУНФ «Инженер» осуществляет управление указанным зданием. У Сергеева В.Ю. образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения и по обслуживанию общего имущества за период с 1 июня 2018 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 180 587,54 руб. Истец обращался за вынесением судебного приказа, однако по заявлению ответчика судебный приказ был отменен.

Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 23 декабря 2022 года исковые требования удовлетворены частично.

С Сергеева В.Ю. в пользу АНО ПУУНФ «Инженер» взыскана задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 172 227,96 руб., расходы на проведение судебной экспертизы – 38 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 2 мая 2023 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Сергеевым В.Ю. подана кассационная жалоба, в которой он просит отменить судебные постановления как незаконные.

В письменных возражениях АНО ПУУНФ «Инженер» просит отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Сергеев М.Ю. является собственником нежилого помещения № 10 общей площадью 425,7 кв.м, а также собственником нежилых помещений (цоколь) общей площадью 497,9 кв.м, и нежилого помещения № 9 общей площадью 359,3 кв.м, расположенных в административно-производственном корпусе по адресу: <адрес>

На основании решения внеочередного общего собрания собственниковпомещений по адресу: <адрес> от 11 июня 2014 г. в качестве управляющей компании по управлению тепловым узлом и общими коммуникациями тепловых сетей административно-производственного корпуса по адресу: <адрес>, выбрана АНО ПУУНФ «Инженер».

Решением общего собрания собственников помещений в столовой и административно-производственном корпусе, расположенных по адресу: <адрес>, оформленном протоколом от 12 декабря 2014 г. в управление АНО ПУУНФ «Инженер» передано - узел учета, водовод и коммуникации общих сетей холодной воды и общих сетей канализации, обслуживающих столовую и административно-производственный корпус по указанному адресу для содержания, технического обслуживания и ремонта, здание и административно-производственный корпус по адресу: <адрес>, для содержания, технического обслуживания и ремонта.

Данным решением общего собрания утверждена смета расходов АНО ПУУНФ «Инженер» и способ определения доли расходов собственников помещений (площадь помещений собственника, разделенная на общую площадь административно-производственного корпуса и умноженная на утвержденную среднюю ставку 1,29 руб. на 1 кв.м.) на     содержание и техническое обслуживание переданного в управление имущества.

У Сергеева В.Ю. за период с 1 июня 2018 г. по 1 апреля 2022 г. образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 17 июня 2021 г. с Сергеева В.Ю. в пользу АНО ПУУНФ «Инженер» взыскана задолженность за период с 1 января 2018 г. по 1 апреля 2021 г.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Саратова от 21 сентября 2021 г. по заявлению должника судебный приказ был отменен.

Судом первой инстанции по ходатайству истца была назначена судебнаябухгалтерская экспертиза, производство которой поручено ООО «Саратовский центр независимой технической экспертизы».

Согласно заключению судебной экспертизы ООО «Саратовский центрнезависимой технической экспертизы» от 21 ноября 2022 г. № 282/22 за ведениекоммунального учета и за коммунальный ресурс Сергеевым В.Ю. за период с1 января 2018 г. по 31 марта 2022 г. оплачено 259 294,07 руб. Задолженность, образовавшаяся за период с января 2018 г. по март 2022 г. по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составила 206 285,90 руб. Отклонения начислений за содержание общих коммуникаций АНО ПУУНФ «Инженер» превышают 0,57 руб. Общий размер платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с 1 января 2018 г. по 31 марта 2022 г., исходя из принадлежащего Сергееву В.Ю. нежилого помещения, составил 465 579,97 руб. Ответчиком за указанный период 259 294,07 руб., задолженность составила 206 285,90 руб.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 200, 210, 244, 246, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 36, 38, 39 ЖК РФ, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», оценив доказательства, в том числе заключение судебной экспертизы в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности, применив к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности и определив период, за который указанный срок не пропущен, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг за период с 1 мая 2019 г. по 1 апреля 2022 г. в размере 172 227,96 руб., расходы на проведение судебной экспертизы – 38 000 руб.

Суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции и также исходил из того, что оплата за содержание помещения и коммунальные услуги за май 2019 г. должна быть произведена до 10 июня 2019 г. включительно, то есть в период срока исковой давности, в этой связи платеж за май 2019 г. подлежит включению в общий размер задолженности, образовавшейся с 1 мая 2019 г.

Вопреки доводам ответчика суд апелляционной инстанции исходил из того расчет общей задолженности произведен по каждому месяцу отдельно, экспертами были учтены все произведенные ответчиком платежи.

Довод ответчика о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы судом апелляционной инстанции отклонен, поскольку экспертами даны аргументированные ответы на поставленные вопросы, в заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, экспертное исследование является допустимым и достоверным доказательством размера задолженности Сергеева В.Ю. по оплате услуг по содержанию общего имущества и коммунальных услуг за указ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░. 3 ░░. 132 ░░░ ░░). ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░ 2018 ░., ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 200 ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░                     3 ░░░░░░ 390 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 3797 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390, 3901 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░ 2022 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 2 ░░░ 2023 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░