Решение по делу № 2-1598/2023 от 20.01.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2023 года г.о. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Сураевой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО УК «АТП Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «АТП Сервис» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором просил взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «АТП Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

В обоснование иска указано, что ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> на основании Протокола № б/н конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником нежилого помещения № МКД № по <адрес>, является ФИО1 ООО УК «АТП Сервис» выполняет свои обязанности по управлению, техническому обслуживанию и предоставлению коммунальных услуг в полном объеме. Однако, ответчик вносила платежи за коммунальные услуги не регулярно. Согласно выписке к лицевому счету №, задолженность по уплате квартплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Итоговая сумма задолженности <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнила исковые требования, просила с учетом применения срока исковой давности взыскать ФИО1 в пользу ООО УК «АТП Сервис» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также применить последствия пропуска срока исковой давности к заявленным требованиям и отказать в удовлетворении исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункта 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ);

На основании п. п. 3, 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> на основании Протокола № б/н конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. С марта <данные изъяты> года ООО УК «АТП Сервис» был внесен в реестр лицензий ГЖИ Самарской области и приступил к управлению МКД по адресу: <адрес> осуществлял управление до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ГЖИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ул о внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов ЖК «Баныкина №» внесен в реестр МКД, в отношении которых осуществляется деятельность по управлению, и с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом осуществлялось ЖК «Баныкина, 21.

ООО УК «АТП Сервис» является управляющей организацией с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по отношению к дому, находящегося по адресу: <адрес> А, на основании Протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником нежилого помещения № МКД № по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, которая составила сумму <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, на которую в последующем были начислены пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счету.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных платежей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> на основании заявления ООО УК «АТП Сервис» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 158873 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки - пени; <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек - расходов по уплате госпошлины.

ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании возражений ФИО1

Ответчиком после отмены судебных приказов задолженность по оплате коммунальных платежей не была погашена, в связи с чем, был подан настоящий иск.

Ответчик ФИО1 заявила ходатайство о пропуске истцом исковой давности для обращения в суд по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 ст. 155 ЖК РФ и пункт 2 ст. 200 ГК РФ)

Исходя из п. 17 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". Пункт 18 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 предусмотрено, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ООО УК «АТП Сервис» ДД.ММ.ГГГГ обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за спорный период. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ и отменен на основании возражений ответчика определением мирового судьи ДД.ММ.ГГГГ. С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. (п.1 ст. 204 ГК РФ). Таким образом, факт обращения истца в суд фактически останавливает течение срока исковой давности.

После отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) имело место продление на 6 месяца срока исковой давности за период задолженности, начиная с марта 2019 года исходя из положения п. 3 ст.204 ГК РФ. С настоящим иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, по прошествии 9-ти месяцев с момента отмены судебного приказа, то есть за пределами срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с марта <данные изъяты> года по декабрь <данные изъяты> год.

Таким образом по общему правилу, трехлетний срок давности по взысканию задолженности исчисляется с даты обращения истцом с исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность с ответчика может быть взыскана за период с декабря <данные изъяты> года по декабрь <данные изъяты> года.

С учетом применения срока исковой давности, истцом произведен контррасчет указанной задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по ст. 199 и ст. 204 ГК РФ, и с учетом указанного в выписки лицевого счета периода с декабря ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ год сумма задолженности составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, итого <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

Расчет задолженности по оплате жилого помещения, имеющийся в материалах дела суд признает верным.

Доказательств исполнения обязанностей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ, в полном объеме за спорный период (с декабря 2019 года по декабрь 2022 год), ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Доводы ответчика относительно того, что если он не пользуется помещением, то и оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание он не обязан производить, противоречат ч. 11 ст.155 ЖК РФ в соответствии с которой, собственник жилого (нежилого) помещения не освобождается от внесения платы за общедомовые коммунальные услуги, даже если не проживает в квартире (не использует нежилое помещение).

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, поскольку установлено, что добровольно ответчик обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги не исполняет, что является недопустимым в силу ст.153 ЖК РФ.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг, подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Требования истца о взыскании пени суд считает правомерными, поскольку ст.155 ЖК РФ предусматривает начисление пени лицам, несвоевременно и (или) не полностью внесшим плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расчет пени, имеющийся в материалах дела суд признает верным, ввиду чего считает необходимым взыскать с ответчика пени в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в общем размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Свердловской области г. Екатеринбург (Паспорт: серия № № выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО УК «АТП Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, сумму уплаченной госпошлины в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Сураева