Решение по делу № 2-2461/2023 от 15.09.2023

Дело №2- 2461/2023

18RS0011-01-2023-002518-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023г.                                    г.Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.

при секретаре Болтачевой Е.Л.

с участием представителя истца Шихова Р.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на пять лет

прокурора Поздеева П.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова И.А. к Щепину М.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Богданов И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Щепину М.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Мотивировал свои требования тем, что истец имеет в собственности <адрес> г.Глазова Удмуртской Республики. Данная квартира была приобретена ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры у финансового уполномоченного должника Щепина М.Е. ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры стал Богданов И.А. на основании договора купли-продажи. После оформления сделки в квартире остался зарегистрированным бывший собственник Щепин М.Е. Утверждает, что в квартире никто не проживает. Регистрация ответчика для истца как собственника квартиры обременительна. Никаких правоотношений между истцом и ответчиком по пользованию спорной квартирой не возникли. Истец просит устранить нарушение его прав, как собственника квартиры расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> путем признания Щепина М.Е. прекратившим право пользования в вышеуказанным жилым помещением.

В судебное заседание истец Богданов И.А. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие. Доверил представлять свои интересы представителю Шихову Р.В.

    В судебном заседании представитель истца Шихов Р.В. на исковых требованиях настаивали. В объяснениях указал, что имущество Щепина М.Е. был реализовано в рамках процедуры банкротства, назначенным финансовым управляющим. До обращения в суд с настоящим иском направляли ответчику требование о снятии с регистрационного учета, предоставляли срок до ДД.ММ.ГГГГ. Квартира бала передана продавцом свободной от мебели, иного имущества.

    В судебное заседание ответчик Щепин М.Е. не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела путем направления извещения по месту регистрации по месту жительства по адресу: г.Глазов <адрес>. Почтовая корреспонденция, направленная ответчику возвращена почтовым учреждением с отместкой «За истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК судом выполнены. Ответчик об уважительности своей неявки не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

    Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

    Конституция РФ статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Право собственности Богданова И.А. на <адрес> г.Глазова подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно данному договору ФИО5 продал Богданову И.А. квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено владение на праве собственности Богданова И.А. квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Истец утверждает, что Щепин М.Е. является первоначальным собственником спорного жилого помещения.

     Решением Арбитражного суда Удмуртской республики от ДД.ММ.ГГГГ Щепин М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированный по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Финансовым управляющим имуществ Щепина М.Е. назначен Белых А.П.

    Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ признана недействительной сделка - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ по безвозмездному отчуждению квартиры площадью 41,3 кв.м., расположенному по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> между Щепиным М.Е. и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО2. Применены последствия недействительности сделки в виде обязания ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО3, ФИО2, возвратить в конкурсную массу Щепина М.Е. квартиру площадью 41,3 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок процедуры реализации имущества, открытый в отношении имущества Щепина М.Е. на 6 месяцев.

    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ финансовый управляющий имущества должника Щепина М.Е. Белых А.П. продал ФИО5 квартиру расположенную по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Из справки выданной ООО «Расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> г.Глазова Удмуртской Республики зарегистрирован Щепин М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    Таким образом суд находит что квартира расположенная по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Щепина М.Е. После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира перешла в собственность ФИО5 После заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанной квартиры является Богданов И.А.

Ответчик не является членоми семьи истца, жилым помещением не пользуются, соглашение между собственником квартиры и ответчиком по пользованию спорной квартирой не имеется. При указанных обстоятельствах суд находит, что у ответчика прекратилось право пользования вышеуказанной квартирой.

Суд принимает доводы истца о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает его права как собственника квартиры, является для него обременительной.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчику Щепину М.Е. было направлено письменное требование об освобождении квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Данное требование ответчиком не исполнено.

    Принимая во внимание, что Щепин М.Е., право которого на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> прекратилось в следствии продажи квартиры, до настоящего времени сохраняет регистрацию по месту жительства в данной квартире, с учетом положений вышеприведенных норм закона, суд находит законным и обоснованным требование истца, иск подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Исковое заявление Богданова И.А. к Щепину М.Е. о признании прекратившими право пользования жилым помещение удовлетворить.

    Признать Щепина М.Е. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

    Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                            З.М. Бекмансурова