Решение по делу № 2-2544/2023 от 27.04.2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

17 августа 2023 года                                                                   г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Касьянова В.Н.

при секретаре Шульпенковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу № 2-2544/23 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о взыскании денежных средств по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в котором просит взыскать солидарно с ответчиков долг по договору займа в размере 6500000 руб., проценты размере 643500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 43917 руб. 50 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое помещение площадью 77, 9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, определив способом реализации продажу с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость имущества в размере 6500000 руб.

В судебном заседании представитель ФИО1 и представитель ФИО3 просили утвердить заключенное между ними мировое соглашение.

ФИО2 в судебное заседание не явился.

    Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам судом были разъяснены, что подтверждается заявлением об утверждении мирового соглашения и протоколом судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что настоящее мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому подлежит утверждению судом.

    В связи с утверждением мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению. Также истцу подлежит возврату 70% от уплаченной государственной пошлины – 43917 руб. 50 коп., что составит 30742 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 153.8, 153.10, 220, 221 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

        Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №) и ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>а <адрес>, паспорт №) на следующих условиях:

    1.ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1.    Ответчик взамен ФИО5 обязательств, вытекающих из Договора поручительства от 08.11.2018г. к договору займа ДЗФЛ 01-10/18 от 08.11.2018г., договора ипотеки №ДИП 08/11-18 от 08.11.2018г. года (далее - Договор займа), заключенных между сторонами, предоставляет Истцу отступное в порядке и на условиях, определенных Соглашением.

    1.2.    Сведения об обязательстве, взамен ФИО5 которого предоставляется отступное:

    - сумма основного долга: 6500000 (Шесть миллионов пятьсот тысяч) рублей, проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 643500(Шестьсот сорок три тысячи пятьсот) рублей, расходы на оплату госпошлины 43917.50(Сорок три тысячи девятьсот семнадцать рублей пятьдесят копеек). Стороны подтвердили, что общая сумма долга составляет 7 187 417.50 (Семь миллионов сто восемьдесят семь тысяч четыреста семнадцать рублей пятьдесят копеек).

    1.3.    С момента предоставления отступного, обязательство Ответчика, указанное в п. 1.2 Соглашения, прекращается полностью, включая возникшие к моменту ФИО5 настоящего Соглашения обязательства по оплате неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами и иных, в т.ч. судебных, издержек Истцу.

    Также, в связи с прекращением всех обязательств Ответчика перед Истцом, в т.ч. обеспеченных залогом(ипотека) - подлежит погашению в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области регистрационная запись об ипотеке/залоге в пользу Займодателя на указанное в п. 2.1.1 настоящего Соглашения помещение, возникшую на основании Договора поручительства от 08.11.2018г. к договору займа № от 08.11.2018г., договора ипотеки №№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сторонами настоящего Соглашения.

    Подача определения суда об утверждении мирового соглашения на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области является основанием для погашения записи об ипотеке/залоге № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации перехода прав собственности на помещение (указанного в п.2.1.1) с Ответчика к Истцу.

    Под предоставлением отступного по настоящему Соглашению понимается - государственная регистрация перехода права собственности на помещения, указанные в п. 2.1.1, и п.2.2.2 Соглашения с Поручителя на Займодателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    1.4.    С момента подписания настоящего соглашения, право требования исполнения обязательств с Заемщика по договору займа № от 08.11.2018г. переходит с Истца к Ответчику. Истец обязуется передать подлинники всех документов Ответчику по указанному договору займа.

    2.РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТСТУПНОГО

    2.1. В качестве Отступного по настоящему Соглашению Ответчик передает Истцу в собственность следующее имущество:

    2.1.1.    нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 77.9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

    Указанное помещение принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Протокола № общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    По обоюдному согласию сторон стоимость передаваемого имущества составляет 5 000 000 (Пять миллионов) рублей.

    2.1.2.    нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 37.3 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

    Указанное помещение принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Протокола № общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделе нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о чем реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    По обоюдному согласию сторон стоимость передаваемого имущества составляет 2000000 (Два миллиона рублей).

    2.1.3. Долю равную 500/1000 нежилого помещения, назначение: нежилое общая площадь 12.5 кв. м., этаж 2, кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, пом.1Х, пом.42.

    Указанное помещение принадлежит Ответчику на праве собственности на основании Протокола № общего собрания участников от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

    По обоюдному согласию сторон стоимость передаваемого имущества составляет 187 417.50 (сто восемьдесят семь тысяч четыреста семнадцать рублей пятьдесят копеек)

    2.2.    По обоюдному согласию сторон общая стоимость передаваемого имущества составляет 7 187 417.50 (Семь миллионов сто восемьдесят семь тысяч четыреста семнадцать рублей пятьдесят копеек).

    2.3.    Срок передачи имущества: в день подписания настоящего соглашения, о чем стороны подписывают акт приема передачи.

    3. ДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПО ИСПОЛНЕНИЮ СОГЛАШЕНИЯ

    3.1.    Займодатель и Поручитель обязуются совершить все необходимые действия, в т.ч. предоставить все требуемые документы, справки, выписки и любые иные документы, для регистрации перехода прав на нежилые помещения по настоящему Соглашению в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    3.2.    После государственной регистрации перехода права собственности на Истца, Истец обязуется осуществлять за свой счет оплату коммунальных и других обязательных платежей, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, а также участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с техническим обслуживанием.

    3.3.    Ответчик гарантирует, что на дату подписания настоящего Соглашения помещения никому не проданы, не подарены, не заложены, не сданы в аренду, в коммерческий наем, в возмездное или безвозмездное пользование, задолженностями не обременены. Обременение - Ипотека на нежилое помещение, общей площадь 77.9 кв.м., этаж 2, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес> прекращается одновременно с регистрацией перехода прав на нежилое помещение по настоящему соглашению в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    Возвратить ФИО1 уплаченную государственную пошлину в размере 30742 руб. 25 коп.

    Производство по делу прекратить.

    Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья