Решение по делу № 2-582/2021 от 23.11.2020

Дело № 2-582/2021 (2-10542/2020;)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     21 апреля 2021 года     г. Одинцово

    Одинцовский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Зинченко С.В.,

    при секретаре судебного заседания Лариной О.Н.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алтемировой Асет Хамзатовны, Зениной Елены Викторовны, Филипповой Натальи Викторовны, Петько Надежды Васильевны, Блохиной Ольги Николаевны, Амирханова Георгия Теймуразовича, Левашовой Елены Алексеевны, Черватюка Олега Анатольевича, Воропаева Алексея Викторовича, Объедковой Жанны Геннадьевны, Леоновой Кристины Борисовны, Филиппова Олега Викторовича к Мокрецовой Олесе Николаевне, ТСН "Чистяковой 40" о признании недействительным внеочередное собрание,

    установил:

Истец Алтемирова А.Х., Зенина Е.В., Филиппова Н.В., Игнатович М.Н., Петько Н.В., Блохина О.Н., Амирханов Г.Т., Зайцева Е.Ю., Кузнецов Д.Г., Левашова Е.А., Черватюк О.А., Воропаев А.В., Объедкова Ж.Г., Леонова К.Б., Филиппов О.В. обратился в суд к Мокрецовой О.Н., ТСН "Чистяковой 40" с требованиями о признании недействительным внеочередное собрание.

В обоснование своих требований истец указал, что истцы являются собственниками жилых помещения в многоквартирном доме 40 по ул. Чистяковой в г. Одинцово.

В период с 19.01.2020 г. по 20.03.2020 г. в данном доме проводилось внеочередное общее собрания собственников помещений, инициатором данного собрания выступила Мокрецова О.Н.

Указывают, что данное собрание было проведено с нарушениями, а именно:

Инициатором собрания дата окончания приема решений собственников была сокращена с 30 марта 2020 года до 20 марта 2020 года, в связи с этим не все собственники помещений имели возможность проголосовать;

в повестки дня стоял вопрос только о выборе способа управления многоквартирным домом посредством создания ТСН, таким образом у жильцов отсутствовала возможность проголосовать за альтернативные варианты;

в повестке дня стоял вопрос об избрании членов товарищества, вместе с тем на момент самого голосования не был решен вопрос о создании самого ТСН;

на собрании отсутствовал необходимый кворум.

На основании изложенного истцы, с учетом уточненных требований просили:

    Признать недействительным - ничтожным внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведенное в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены Протоколом № 1/2020 от 30.03.2020 г.

Признать недействительными ничтожными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, проведенного в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены Протоколом № 1/2020 от 30.03.2020 г.

Ликвидировать ТСН «Чистяковой 40».

Обязанность по ликвидации ТСН «Чистяковой 40» возложить на председателя ТСН «Чистяковой 40».

Истцы Филиппова Н.В. действующая за себя и по доверенности от Филиппова О.В., Петько Н.В. действующая за себя и по доверенности от Зайцевой Е.Ю., Зениной Е.В., Амирханова Г.Т., Леонова К.Б. в лице своего представителя по доверенности Леоновой Е.Ф., явились, требования поддержали.

Истец Алтемирова А.Х. в судебное заседание не явилась, до перерыва в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подала заявление о фальсификации его бланка голосования.

Игнатович М.Н. в судебное заседание не явилась, в судебном заседании до перерыва, требования подержала просила их удовлетворить.

Блохина О.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Поветкин Д.Е. в судебном заседании от 20.04.2021 г. требования поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Амирханов Г.Т. в судебное заседание не явился, в судебном заседании от 20.04.2021 г. требования поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился.

Кузнецов Д.Г. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Кузнецова Т.С. в судебном заседании от 20.04.2021 г. требования поддержала, после перерыва в судебное заседание не явилась.

Истцы Левашова Е.А., Черватюк О.А., Воропаев А.В., Объедкова Ж.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик Мокрецова О.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала.

ТСН "Чистяковой 40" в лице представителей по доверенности Железнова – Липец А.А., Згурского В.А., Кручко И.К. судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора АО "Одинцовская теплосеть" в лице своего представителя Широких Ю.А. поддержало исковые требования истцов.

ГУ МО "ГЖИ МО" не явилось, направил письменный отзыв в котором указали нарушения допущенные при проведении собрания, в связи с чем было принято решение об отказе во внесения изменений в реестр лицензии Московской области, повторно с заявлением ТСН не обращалось.

Администрация Одинцовского городского округа Московской области в лице представителя по доверенности Калининой Е.Г. просил требования истцов удовлетворить, признать недействительными решения принятые на общем собрании, которое проведено с нарушениями.

Донец Е.В. в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований.

Сальников И.В. в судебное заседание не явился, до перерыва в судебном заседании 20.04.2021 г. просил в иске отказать.

Ухова К.А. в судебное заседание не явилась о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом; общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Частью 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ предусмотрен перечень полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Статьей 45 Жилищного кодекса РФ установлен порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено судом и следует из материалов дела, с 19 января 2020 г. по 20 марта 2020 г. собственниками помещений в многоквартирном АДРЕС в г. проведено общее собрание в очно-заочной форме. Очная часть общего собрания проводилась ДД.ММ.ГГГГ, очно-заочная - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Принятые на данном общем собрании решения оформлены протоколом от 30 марта 2020 г. № 01/2020, согласно которому приняты решения по вопросам:

1.    Избрать председателя и секретаря собрания:

1.1    Председатель собрания: Мокрецова Олеся Николаевна, АДРЕС

1.2    Секретарь: ФИО4, АДРЕС

2.    Наделить председателя и секретаря общего собрания правом подписания протокола данного собрания и полномочиями по подсчету голосов.

3.    Определить порядок подсчета голосов, которым обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании:

3.1    - Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

4.    Утвердить членов счетной комиссии подведения итогов данного голосования:

4.1    -Председатель счетной комиссии: ФИО5, ФИО29 АДРЕС

4.2    - Член счетной комиссии: ФИО6, ФИО29 АДРЕС

4.3    - Член счетной комиссии: ФИО7, ФИО29 АДРЕС

5.    Утвердить новый способ управления многоквартирным домом: Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН)

6. Утвердить создание ФИО8 (в том числе жилья) и передачи в управление многоквартирного дома по адресу: 143001, АДРЕС    7. Утвердить название ФИО8 (ТСН) - ТСН    «Чистякова 40»

8.    Утвердить Устав Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН).

9.    Утвердить количественный и персональный состав ФИО33 ФИО8 (ТСН):

9.1    - Мокрецова Олеся Николаевна, АДРЕС

9 2 - ФИО9 (на основании доверенности АДРЕС4 от 10.08.2018г.) АДРЕС

9.3    - ФИО10, АДРЕС

9.4    - ФИО11, АДРЕС

9 5 - ФИО4, АДРЕС

9.6 - ФИО12, АДРЕС    1 24.

10. Утвердить количественный и персональный состав ревизионной комиссии товарищества Собственников недвижимости 9ТСН) Собственников Недвижимости (ТСН):

10.1    - ФИО6, АДРЕС

10.2    - ФИО13, АДРЕС

10.3 - ФИО14, АДРЕС

11. Утвердить Председателя Правления Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН):

Мокрецову Олесю Николаевну, АДРЕС

12. Утвердить Заместителя Председателя Правления Товарищества Собственников    Недвижимости (ТСН):

ФИО9 (на основании доверенности АДРЕС4 от ДД.ММ.ГГГГ) АДРЕС

13.    Утвердить размер ежемесячного вознаграждения ФИО15 ФИО8 (ТСН).

14.    Утвердить размер ежемесячного вознаграждения ФИО16 ФИО8 (ТСН)

15.    Утвердить ставку «Содержание и ремонт» многоквартирного дома    по адресу: 143001, АДРЕС размере 38.5 руб. согласно смете.

16. Утвердить Договор удивления многоквартирных домом по адресу: 143001, АДРЕС

17. О расторжении всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом по адресу:     143001, АДРЕС

18. о расторжении всех ранее заключенных договоров управления многоквартирным домом с АО «Одинцовская теплосеть»

19    Наделить полномочиями Председателя и Заместителя Председателя Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН) на право оформления и подписания всех необходимых документов при регистрации Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН) во всех надзорных органах.

20. Утвердить способ формирования Фонда Капитального ремонта Многоквартирного дома ка специальном счете.

21.    Утвердить сумму ежемесячного взноса на капитальный ремонт согласно Постановлению Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 9,07 руб. за 1 кв. м.

22.    Утвердить Товарищество Собственников Недвижимости (ТСН) владельцем специального счета.

23.    Наделить Председателя и Заместителя Председателя Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН) полномочиями по открытию и ведению специального счета в кредитной организации.

24.    Утвердить кредитную организацию для открытия специального счета: Акционерное Общество «Российский Сельскохозяйственный банк№

1027700342890, Местонахождение (почтовый адрес) Банка: АДРЕС

25.    Наделить Председателя и Заместителя Председателя Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН) полномочиями на заключение от имени Товарищества Собственников Недвижимости (ТСН) договоров об использовании общего имущества для привлечения средств на благоустройство дома.

26.    Утвердить порядок предоставления услуги - отопление и подогрев ХВС для ГВС по прямым договорам собственников с ресурсоснабжающей организацией: АО "Городские ТеплоСистемы", ИНН 5038040611, ОГРН 1035007559058

27.    Утвердить порядок предоставления услуги - водоснабжение и водоотведение по прямым договорам собственников с ОАО «Одинцовский Водоканал», ИНН 5032199733, ОГРН 1085032325531

28.    Утвердить закрытие мусоропровода в многоквартирном доме по адресу: 143001, Московская область, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 40

29.    Утвердить место хранения протокола и всех материалов настоящего собрания: 143001, АДРЕС.

30.    Утвердить порядок извещения собственников об итогах настоящего голосования путем размещения уведомлений на информационных стендах в каждом подъезде МКД, а также путем размещения информационных сообщений в общедомовом чате What’sApp, Telegram.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы ссылаются на не уведомление о поведении общего собрания, о том, что сроки голосования были сокращены с 30 марта 2020 года до 20 марта 2020 года, в связи с чем не все собственники имели возможность принять участие в голосовании, возможность ознакомления с уставом ТСН не имелось, имелись иные существенные нарушения при организации собрания.

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № 40 по ул. Чистяковой в г. Одинцово (л.д.131-193 том 1)

Из протокола внеочередного общего собрания № 3 от 10.03.2018 г. инициатором которого являлась собственник жилого помещения № 210 Моисеева Е.Т. усматривается, что был утвержден способ извещения собственников о проведении и результатах всех общих собраний посредством размещения информации на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома (л.д. 17-20 том 5)

О проведении общего собрания собственники МКД были уведомлены путем размещения сообщения о проведении общего собрания, в котором указана повестка дня и информация о проведении очной части общего собрания от 19.01.2020 г., а также заочное части общего собрания с 20.01.2020 г. по 20.03.2020 г., имеется акт о размещении сообщения подписанный собственниками жилых помещения, с приложенными фотоматериалами, в данном акте указано о поведении общего собрания с 19.01.2020 г. по 30.03.2020 г. (л.д. 64-66 том 10)

Результаты голосования были доведены до собственников МКД путем размещения сообщения от 30.03.2020 г., что подтверждается актом от 30.03.2020 г. о размещении сообщения об итогах внеочередного общего собрания собственников помещений (л.д. 61-63 том 10), с приложенными фотоматериалами.

При этом,

Вместе с тем, проверяя доводы истцов о дате окончания приема решения собственников, судом исследованы представленные истцами уведомление о проведении общего собрания, решения собственников, так в уведомлении представленном истцами, дата окончания общего собрания стоит 30 марта 2020 года, в решениях стоит дата 20 марта 2020 года, в представленных актах о размещении информации о поведении общего собрания дата также стоит 30 марта 2020 года.

Кроме того, сам протокол составлен 30 марта 2020 года.

Также, из представленных по запросу суда, материалов ГЖИ, усматривается, что в уведомлении, которое было приобщено к протоколу общего собрания, стоит уже дата 20 марта 2020 года.

Истцы утверждали, что 20 марта 2020 года урны для голосований были убраны.

Из пояснений Мокрецовой О.Н. усматривается, что в действительности общее собрание проходило с 19 января 2020 года по 20 марта 2020 года, в уведомлении о проведении общего собрания была допущена описка в дате окончания приема бюллетеней, которая была исправлена и представлена в материалы ГЖИ, вместе с тем уверила, что все собственники были уведомлены о дате окончания собрания именно 20 марта 2020 года, не отрицала, что 20 марта 2020 года урны с бюллетенями были убраны для подсчета голосов.

Также, анализ бюллетеней показал, что часть бюллетеней в материалах ГЖИ отсутствует, по квартирам: №

Представителем ТСН «Чистякова 40» и Мокрецовой О.Н. по данному факту были даны пояснения, о том, что после проведения собрания, все документы были направлены в ГЖИ, что происходило с материалами там пояснить не могут.

Вместе с тем, суд учитывает, что в обязанность ГЖИ входит хранение представленных материалов, в данном случае, следов вмешательства в материалы отсутствует, при этом следует обратить внимание, на само оформление протокола переданного на хранение в ГЖИ и приложений к нему, решения собственников сшиты в один том, опись отсутствует, что лишь ведет к ухудшению их физического состояния.

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня или не относящемуся к компетенции собрания, а также при отсутствии необходимого кворума либо противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 1 ст. 181.3 ГК РФ ничтожное решение общего собрания недействительно независимо от признания его таковым судом.

С 30.06.2015 Федеральным законом от 29.06.2015 №176-ФЗ внесены изменения в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, которыми установлено, что с этой даты решения и протокол общего собрания собственников помещений в МКД являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде: возложения на собственников помещений в доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме; изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Протокол общего собрания собственников должен соответствовать требованиям ЖК РФ и приказа Минстроя России от 28.01.2019 № 44/пр.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами по делу инициатором общего собрания являлась: Мокрецова О.Н. (АДРЕС)

Поскольку ответчик являлась инициаторами проведения оспариваемого собрания, то в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на ней лежит обязанность по предоставлению доказательств соблюдения порядка организации, проведения общего собрания собственников и наличия кворума при проведении собрания.

Оценивая представленные в материалы дела документы, а именно технический паспорт здания – дома 40 по ул. Чистяковой г. Одинцово, количество голосов собственников жилых и нежилых помещений в указанном жилом доме составляет 18 856,6 кв.м.

Согласно оспариваемого протокола общего собрания, общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме 18 225, 59 кв.м., учитывая неверное указание общей площади, суд полагает необходимым пересчитать заявленный кворум, таким образом, исходя из протокола общее число проголосовавших составляет 228, что соответствует 11 019, 88 кв.м., учитывая общую площадь 18 856, 6 кв.м., кворум составляет 58, 44 %, а не 60, 46 как указано в протоколе.

При проведении общего собрания с 19.01.2020 г. по 20.03.2020 г. инициатором общего собрания Мокрецовой О.Н. использовался реестр собственников многоквартирного дома, предоставленных по запросу от 13.01.2020 г. АО Одинцовская Теплосеть, (л.д. 218-230 том 9), самостоятельно реестр не составлялся, на момент проведения общего собрания не у всех собственников проверены правоустанавливающие документы.

Так, при исследовании бюллетеней голосований, и материалов приобщенных ответчиками суду не были представлены правоустанавливающие документы по следующим квартирам: 36 (82,3 кв.м.), 41 (44,5 кв.м.), 51 (40 кв.м.), 56 (44,5 кв.м.)80 (44,5 кв.м.), 103 (40 кв.м.), 136 (44, 5 кв.м.), 139 (40 кв.м.),140 (83,8 кв.м.), 150 (40 кв.м.), 151 (40 кв.м.), 154 (40 кв.м.), 155 (40 кв.м.), 156 (83,8 кв.м.), 157 (61,2 кв.м.), 159 (40 кв.м.), 161 (44,5 кв.м.), 164 (83,8 кв.м.), 167 (40 кв.м. (1/2)), 180 (83,8 кв.м.), 187 (38, 7 кв.м.), 190 (38,7 кв.м.), 194 (38,4 кв.м.), 197 (61,2 кв.м.), 204 (61, 2 кв.м.), 210 (40 кв.м.1/2), 211 (40 кв.м.), 225 (40 кв.м.), 226 (40 кв.м.), 227 (40 кв.м.), 228 (61 кв.м.), 231 (40 кв.м.), 232 (44,5 кв.м.), 233 (44, 5 кв.м.), 235 (40 кв.м.), 245 (61,2 кв.м.), 249 (44,5 кв.м.), 256 (44,5 кв.м.), 258 (40 кв.м.), 259 (40 кв.м.), 260 (61,2 кв.м.), 265 (44,5 кв.м.), 268 (44,5 кв.м.), 271 (40 кв.м.), 272 (44,5 кв.м.), 275 (40 кв.м.), 276 (61,2 кв.м.), 279 (40 кв.м.), 280 (44,5 кв.м.), 282 (40 кв.м.), 284 (61,2 кв.м.), 285 (61, 2 кв.м.), 287 (40 кв.м.), 288 (40 кв.м.), 291 (40 кв.м.), 308 (61,2 кв.м.), 311 (40 кв.м.), 312 (44,5 кв.м., 313 (44,5 кв.м.), 314 (40 кв.м.), 315 (40 кв.м.), 316 (61,2 кв.м.), 321 (44,5 кв.м.), 322 (40 кв.м.), 323 (40 кв.м.), 329 (61,2 кв.м.), 325 (61,2 кв.м.), 327 (40 кв.м.), 331 (41,4 кв.м.), 333 (61,2 кв.м.), 335 (40 кв.м.), 338 (44,5 кв.м.), 341 (30,5 кв.м.), 342 (61,2 кв.м.), 346 (40 кв.м.), 347 (40 кв.м.), 348 (61,2 кв.м.), 349 (61,2 кв.м.), 651 (40 кв.м.), 352 (44,5 кв.м.), 353 (44,5 кв.м.), 354 (40 кв.м.), 357 (61,2 кв.м.), 359 (40 кв.м.), 360 (44,5 кв.м.), всего общей площадью 7 061, 242 кв.м.

Поскольку по данным квартирам, правоустанавливающих документов не представлено, при этом правом голосования в соответствии со ст. 48 ЖК РФ на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме, таким образом, проверить легитимность данных голосов не проставляется возможным, в связи с чем данные решения подлежат исключению, таким образом в связи с исключением 7 061, 242 кв.м., кворум составляет 3 958,638 кв.м. (11019,88 – 7061, 242=3958,638), что составляет 20, 99 %.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели со стороны ответчика, пояснили лишь о своем участи в голосовании, о процедуре проведения общего собрания пояснить не могли, поскольку организаторами не являлись, вместе с тем, допрошенная свидетель ФИО45 пояснила, что участвовала как на очной части голосования, так и заочной вместе со своим мужем ФИО46, вместе с тем в материалах ГЖИ ее бланк решения отсутствует, по данному факту она пояснить ничего не смогла.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр (далее - Приказ N 44/пр).

Согласно подпункту "ж" п. 20 Приказа N 44/ пр обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

При проверке представленных решений собственников, установлено, что лишь два решения собственника имеют дату, а именно решение собственника квартиры № № (материалы ГЖИ) в которой стоит дата 20 января 2020 г., а также решение собственника квартиры №, где в графе реквизитов документа о праве собственности вместе с реквизитами, стоит дата «30 марта 2020 г.»

Таким образом, учитывая, что представленные бюллетени для голосования не содержат информации о дате голосования собственников помещений многоквартирных домов, что не позволяет с достоверностью установить как участие таких собственников в голосовании именно оспариваемого общего собрания, проведенных до определенных дат, так и, возможность учета принадлежащих данным собственникам голосов при определении наличия кворума на указанных собраниях.

При этом, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждении факт, что инициатором собрания сроки проведения собрания были действительно сокращены, до 20 марта 2020 года, вместо заявленного 30 марта 2020 года.

Кроме того, истцами ФИО20, ФИО21, ФИО19 были поданы заявления из которых усматривается, что имеющиеся решения от их имени заполнялись не ими, их подпись в решениях отсутствует.

Согласно ч. ч. 4.1, 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч. 4.1).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса (ч. 5).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии с п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Как следует из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

Исходя из анализа вышеуказанных норм права вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка созыва собрания, а также порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

Вместе с тем, вопреки требования закона инициатором собрания при созыве и проведении оспариваемого общего собрания требования соблюдены не были.

Ответчиками представлен протокол от 17.04.2021 г., которым все принятые решения были подтверждены.

Так, определяя основания признания решения недействительным в силу его оспоримости, п. 2 ст. 181.4 ГК РФ действительно предусматривает, что решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Между тем, как разъяснено в п. 108 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (п. 2 ст. 181.5 ГК РФ).

Однако, решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома 40 по ул. Чистяковой в г. Одинцово, оформленных протоколами от 30 марта 2020 года приняты в отсутствие необходимого кворума.

Кроме того, согласно представленным протоколу от 17.04.2021 г. № 1-2021, повестка данных собраний отличается от повестки оспариваемого общего собрания, оформленного протоколом от 30 марта 2020 года.

Учитывая изложенное, оснований для применения п. 2 ст. 181.4 ГК РФ у суда не имеется.

Также следует отметить, что бремя доказывания нарушения своих прав и свобод принятыми решениями, лежит на истцах, при обращении в суд истцы должны доказать какие права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения их искового заявления.

Как указывают истцы, что подтверждено материалами дела, в связи с допущенными нарушениями при проведении общего собрания, ТСН отказано во внесении в реестр лицензии Московской области, в связи с чем ТСН лишено возможности заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, что ведет к выставлению жильцам данного дома двойных платежных документов, как от ТСН, так и от АО «Одинцовская Теплосеть», которая в настоящее время фактически продолжает предоставлять ЖКУ.

Ответчиками было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

В соответствии с п. 5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно материалам дела, часть истцов не присутствовало при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из представленных в материалы дела обращений усматривается, что истцы неоднократно обращались в ГЖИ с просьбой ознакомления с протоколом общего собрания, представленного в ГЖИ по результатам проведения оспариваемого собрания, при этом данный протокол, что не оспаривалось ответчиками так и не был замещен на портале ГИС ЖКХ, согласно предоставленных актах о размещения протокола, протокол был размещен 30.03.2020 г., таким образом срок исковой давности истекает 30.09.2020 г., с иском истцы обратились 15.10.2020 г., с незначительным пропуском срока исковой давности.

Вместе с тем, учитывая установленные в судебном заседании нарушения при поведении общего собрания, а также ходатайство истцов о восстановлении срока исковой давности, суд полагает возможным восстановить срок исковой давности.

В силу указанных обстоятельств и приведенных норм права, в связи с наличием существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 40 по ул. Чистяковой г. Одинцово проводимого в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 30 марта 2020 года в отсутствие необходимого кворума, и, как следствие, о недействительности решений названных общих собраний, в силу ничтожности.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников недвижимости осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Поскольку ТСН создано на основании незаконно принятого решения, имеются все основания для его ликвидации в порядке пп. 6 ч. 3 ст. 61 ГК РФ, с возложением обязанностей по ликвидации на Мокрецову О.Н., как учредителя ТСН.

При этом, суд учитывает, что требования о признании самого общего собрания ничтожным не основаны на законе, поскольку могут быть признаны ничтожными решения принятые на таком собрании, в связи с чем суд полагает необходимым в данных требованиях отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT Алтемировой Асет Хамзатовны, Зениной Елены Викторовны, Филипповой Натальи Викторовны, Петько Надежды Васильевны, Блохиной Ольги Николаевны, Амирханова Георгия Теймуразовича, Левашовой Елены Алексеевны, Черватюка Олега Анатольевича, Воропаева Алексея Викторовича, Объедковой Жанны Геннадьевны, Леоновой Кристины Борисовны, Филиппова Олега Викторовича к Мокрецовой Олесе Николаевне, ТСН "Чистяковой 40" о признании недействительным внеочередное собрание – удовлетворить частично.

Признать незаконными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область г. Одинцово ул. Чистяковой д. 40 проведенного в форме очно-заочного голосования с 20 января 2020 года по 20 марта 2020 года и оформленного протоколом общего собрания №1/2020 от 30.03.2020 г.

Ликвидировать ТСН «Чистякова 40» №

В удовлетворении исковых требований превышающих объем удовлетворенных – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Зинченко

В окончательной форме решение суда принято 28 мая 2021 года