Решение по делу № 2-216/2019 от 18.12.2018

Дело №2 -216/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019г.                                                                                 г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Наумова Е.В.,

При секретаре судебного заседания – Шмыревой О.А.,

рассмотрев <ДАТА>г. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Колосовая 10» к Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

С участием в заседании: представителя истца ТСЖ «Колосовая 10» САА,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Колосовая 10» обратилось в суд к Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что в многоквартирном <адрес> ТСЖ помещений создано ТСЖ «Колосовая 10». Хартманн Л.И. является ТСЖ <адрес>. Вместе с ТСЖ в квартире зарегистрированы ещё два дееспособных члена семьи. Несмотря на требования закона, ответчики не выполняют обязанностей по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. У ответчиков имеется задолженность за период с 01.12.2017г. по 30.06.2018г. в размере 43 642 руб. 60 коп., и пени которая на 20.11.2018г. составляет 10 515 руб. 65 коп.. До сведения ответчиков доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшего по вине ответчика задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность. В результате неуплаты ответчиками обязательных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других ТСЖ и нанимателей помещений в многоквартирном доме. Просит взыскать солидарно с Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.12.2017г. по 30.06.2018г. включительно в размере основного долга 43 642 руб. 60 коп.; пени на 20.11.2018г. в размере 10 515 руб. 65 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб. 74 коп..

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Колосовая 10» САА исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила. Просит взыскать солидарно с Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за март 2018г. за апрель 2018г., за июнь 2018г. в размере 20657 руб. 49 коп.; пени на 20.11.2018г. в размере 10 515 руб. 65 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 руб. 74 коп..

Ответчики Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. в судебное заседание не явились, конверты с почтовой корреспонденцией возвращены в адрес суда за истечением срока хранения без указания на то, что ответчики по данному адресу не проживают.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на участие в судебном разбирательстве дела.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <ДАТА> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" - по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от <ДАТА> N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. Таким образом, ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда "судебное", что свидетельствует о злоупотреблении его своими процессуальными правами.

Таким образом, суд исполнил свою обязанность по извещению стороны надлежащим образом, тогда как ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив почтовое отправление разряда «судебное».

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

        Суд, выслушав представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно статьи 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса -обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у ТСЖ помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(п. 5 в ред. Федерального закона от <ДАТА> N 176-ФЗ)

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Из смысла ч.2 указанной статьи ЖК РФ вытекает, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев.

Так же, в соответствии с п.7. ст.155 ЖК РФ, ТСЖ жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.(в ред. Федерального закона от <ДАТА> N 123-ФЗ)

На основании ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (ТСЖ помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги ТСЖ помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.(в ред. Федеральных законов от <ДАТА> N 123-ФЗ, от <ДАТА> N 38-ФЗ)

Согласно п.159 Правил предоставления коммунальных услуг ТСЖ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг ТСЖ и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ ТСЖ несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Ч.3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что дееспособные члены семьи ТСЖ жилого помещения несут солидарную с ТСЖ ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ТСЖ и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Колосовая 10» на основании протокола № общего собрания ТСЖ помещений многоквартирного <адрес> от 10.03.2014г., приняты обязательства по осуществлении функций по управлению указанным многоквартирным домом.

Перечень коммунальных услуг и организацию их предоставления возложено на ТСЖ «Колосовая 10».

    Судом установлено, что Хартманн Л.И. является ТСЖ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.02.2019г..

Согласно представленному расчету, сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, числящаяся за владение, пользование и распоряжением квартирой № <адрес> за март 2018г., за апрель 2018г., за июнь 2018г. составляет 20 657 руб. 49 коп..

    Представленный истцом расчёт задолженности, ответчиками не оспорен, в связи чем, суд полагает возможным принять его за основу при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Ежемесячно ответчикам в адресно-именных платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не произведена.

Суд, определяя юридические значимые обстоятельства, дав надлежащую оценку предоставленным доказательствам, приходит к выводу о том, что в течение длительного времени ответчики не выполняли обязательства по своевременному внесению обязательных платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сведения о наличии задолженности по оплате коммунальных услуг у ответчиков имелись, доказательств обратного суду не предоставлено. Долг за март 2018г., за апрель 2018г., за июнь 2018г. составляет 20 657 руб. 49 коп..

При таких обстоятельствах, исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за март 2018г., за апрель 2018г., за июнь 2018г. в размере 20 657 руб. 49 коп. - правомерны и подлежат удовлетворению.

По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи, пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. На 20.11.2018г. размер пени составляет 10 515 руб. 65 коп..

До сведения ответчиков доведено, что истец является управляющей организацией <адрес> по адресу: <адрес>, а также выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатирующими и другими организациями, и в случае невыполнения обязательств будет вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчиков задолженности, либо в судебном порядке оплачивать задолженность.

В связи с вышеизложенным, с учётом неисполнения ответчиками обязанности по своевременному внесению платы за ТСЖ и коммунальные услуги, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги на 20.11.2018г. в размере 10 515 руб. 65 коп..

В соответствии с ч.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

    Таким образом, суд считает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и жилое помещение, а также пени с ответчиков должна быть взыскана в солидарном порядке.

       Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

           Из платежного поручения № от 06.12.2018г. следует, что истцом оплачена государственная пошлина на сумму 1 824 руб. 74 коп..

При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения исковых требований ТСЖ «Колосовая 10», суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежит в солидарном порядке взысканию сумма государственной пошлины в размере 1 824 руб. 74 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Колосовая 10» к Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Хартманн Л.И., Зуева Н.Ф. , Крицкий О.Д. в пользу ТСЖ «Колосовая 10» задолженность за жилищно- коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за март 2018г., за апрель 2018г., за июнь 2018г. в размере 20 657 (двадцать тысяч шестьсот пятьдесят семь) руб. 49 коп.; пени за просрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги на 20.11.2018г. в размере 10 515 (десять тысяч пятьсот пятнадцать) руб. 65 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 824 (одна тысяча восемьсот двадцать четыре) руб. 74 коп..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суда <адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен в окончательной форме: 08.04.2019г..

    Судья                                                               Е.В.Наумов