Решение по делу № 2-3047/2015 от 28.09.2015

Дело № 2-3047/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Кунгур Пермский край 02 ноября 2015 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Оборина Л.Г.,

при секретаре Пахар О.В.,

с участием представителя истца Опрелкова С.Н., доверенность от 15.09.2015 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой ФИО5 к Комитету по градостроительству и ресурсам Администрации города Кунгура Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество, состоящее из здания магазина продовольственных товаров, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований Мальцева В.И. указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием под торговый павильон, по адресу: <адрес>. Она построила в 2006 году здание торгового павильона с цокольным этажом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., строительным объемом <данные изъяты> куб.м., по признакам отвечающим объекту недвижимости. Фактически с указанного времени она владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, является собственником здания торгового павильона общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. в подтверждение создания здания выдан ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт домовладения ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края» Кунгурский филиал под инвентарным номером <данные изъяты> со следующей характеристикой конструктивных элементов: фундамент – железобетонные блоки, стены – железобетонные блоки, металлические с утеплением, перекрытия – железобетонные плиты, крыша - профнастил, полы – бетонные. Обстоятельства строительства объекта недвижимости, обстоятельства безопасности, работоспособности и годности здания к эксплуатации по назначению подтверждается техническим отчетом, выполненным ООО «Проектирование промышленных и гражданских объектов» в 2015 г. Построенное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Здание соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям. В настоящее время истец не может реализовать свое право по государственной регистрации возникшего права на недвижимое имущество, так как отсутствует разрешение на строительство и акт ввода объекта в эксплуатацию.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не имеет, с иском согласился.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав документы дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено.

Мальцева В.И. является собственником земельного участка, с разрешенным использованием под торговый павильон, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

В судебном заседании установлено, что Мальцевой В.И. за счет собственных средств на земельном участке возведено здание магазина.

Из технического паспорта, выданного ГУП «Центр технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес>, расположено здание магазина, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., инвентарный №, 2006 года постройки, отвечающее требованиям к недвижимому имуществу (л.д.7-15).

Комитетом по градостроительству и ресурсам администрации г.Кунгур истцу отказано в выдаче разрешения на ввод капитального строительства в эксплуатацию (л.д.103, 104).

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам и нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Напротив, из представленного истцом технического отчета от 2015 года шифр 010-05-15 ТО, выполненного ООО «Проектирование промышленных и гражданских объектов» следует, что здание торгового павильона соответствует строительно-техническим, противопожарным, санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к магазинам. Здание не создает угрозу жизни здоровью граждан, эксплуатация здания - возможна. Здание соответствует общим требованиям безопасности зданий и сооружений, требованиям пожарной безопасности (л.д.16-102).

Согласно сведений регистрирующего органа зарегистрированные права на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.112).

Также следует учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется истцом по назначению.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство магазина в соответствии со строительными нормами и правилами, на принадлежащем ему земельном участке, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Учитывая обстоятельства дела, следует признать за Мальцевой В.И. право собственности на здание магазина.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                               ░.░.░░░░░░