Решение по делу № 33-787/2018 от 04.09.2018

Председательствующий – ФИО3 дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2018 года г. Горно-Алтайск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи – Красиковой О.Е.

судей – Имансакиповой А.О., Кокшаровой Е.А.,

при секретаре – Слабодчиковой А.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Березикова С на определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 31 июля 2018 года, которым

    исковое заявление Березикова С к Крупновой О о расторжении договора купли-продажи, возврате имущества оставлено без рассмотрения.

Заслушав доклад судьи Красиковой О.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Березиков С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Крупновой О.С. о расторжении договора купли-продажи, возврате имущества, указывая, что между истцом и ответчиком заключен договор купли продажи ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 8 октября 2015 года. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра. До настоящего времени истец не получил от ответчика денежные средства в размере 2 000 000 рублей, которые ответчик обязан уплатить после регистрации договора в Росреестре.

Суд вынес вышеизложенное определение, об отмене которого просит в частной жалобе Березиков С.М., указывая, что в ходе судебного заседания ответчику было предложено вернуть незаконно приобретенное имущество, Крупнова О.С. выразила отказ. Также в судебном заседании суду были переданы доказательства отправки претензии и ее оригинал.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав Березикова С.М. и его представителя Савинакова В.И., поддержавших доводы жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об оставлении оспариваемого определения без изменения.

В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Несоблюдение заявителем претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом, в силу абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для оставления судом искового заявления без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что обращаясь в суд с требованием о расторжении договора продажи ? доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок от 8 октября 2015 года, истец доказательств того, что им направлялось ответчику письменное предупреждение о расторжении спорного договора до рассмотрения дела в суде, не представил.

Само по себе не признание в судебном заседании Крупновой О.С. исковых требований, направление истцом в адрес ответчика претензии после подачи иска, не свидетельствует о соблюдении Березиковым С.М. досудебного порядка урегулирования спора.

Учитывая указанные выше правовые нормы и обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом правильно исковые требования о расторжении договора купли-продажи, возврате имущества оставлены без рассмотрения по существу, доводы апеллянта основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 334, 335 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 31 июля 2018 года оставить без изменения, частную жалобу Березикова С – без удовлетворения.

Председательствующий судья	О.Е. Красикова
Судьи	А.О. Имансакипова
Е.А. Кокшарова