Решение по делу № 2-1730/2019 от 14.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                        Дело №2-1730/2019

Абаканский городской суд,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Щупловой Д.П.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Люкшиной О.В. к Люкшину О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    с участием: истца – Люкшиной О.В.;

    представителя истца – Корнеева М.В., действующего на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ;

    третьего лица – Спириной С.О.;

УСТАНОВИЛ:

Люкшина О.В. обратилась в суд с иском о признании Люкшина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании Люкшина О.В., представитель истца Корнеев М.В. заявленные требования поддержали, суду пояснили, что собственниками спорной квартиры по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ является истец и её дочь Спирина С.О. Ответчик от участия в приватизации отказался. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не проживает, выехал добровольно, личные вещи вывез, расходы по содержанию квартиры не несет, имеет иное место жительства. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. В связи с чем, Люкшина О.В., представитель истца Корнеев М.В. просили суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик Люкшин О.В. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой. Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле документам.

Третье лицо Спирина С.О. в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам, изложенным истцом, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 №198-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 2 ст. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно частям 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Люкшиной О.В. и Спириной С.О., по ? доли у каждой, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации права Люкшиной О.В. и Спириной С.О. на спорное жилое помещение является договор о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Люкшин О.В. от участия в приватизации комнаты по адресу: <адрес> отказался, что подтверждается нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в спорной комнате зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Люкшина О.В., ответчик Люкшин О.В., с ДД.ММ.ГГГГ Спирина С.О.

Заявляя требования о признании Люкшина О.В. утратившим право пользования жилым помещением, истец указывает, что ответчик более 6 лет в комнате не проживает, выехал добровольно, личные вещи вывез, имеет иное место жительства, расходов по содержанию жилья не несет.

В подтверждение заявленных требований ссылается на показания свидетелей ФИО1, ФИО2, которые суду пояснили, что проживают по соседству с истцом, имеют приятельские отношения, ходят друг к другу в гости. В спорной комнате постоянно проживает истец и её дочь Спирина С.О. Ответчик более 6 лет в спорной комнате не проживает, выехал добровольно, вещей ответчика в комнате нет.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ГПК РФ свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Свидетели не являются субъектами материально-правовых отношений и в отличие от лиц, участвующих в деле, не имеют юридической заинтересованности в его исходе.

Соответственно, суд вправе принять во внимание любые средства доказывания, предусмотренные ГПК РФ, в том числе и показания свидетелей, если оспариваемые обстоятельства по делу не невозможно подтвердить документальными доказательствами по причинам, не зависящим от истца.

Принимая во внимание, что свидетели по делу в результате стечения обстоятельств являются носителями информации об фактах имеющих значение для дела, поскольку являлись непосредственными участниками, следовательно, оснований не доверять свидетельским показаниям, данным под подписку об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и согласующихся с пояснениями представителя истца у суда не имеется.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик добровольно отказался от права пользования спорной комнатой, выехав из нее в другое место жительства, с 2013 года не пользовался указанным жилым помещением по назначению, не исполнял обязанности, связанные с правом пользования комнатой.

Доказательств обратного, в том числе доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик вынужденно и (или) временно отсутствует в спорной комнате, был введен в заблуждение истцом относительно своего права пользования жилым помещением, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорная комната необходима собственнику для личного пользования, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.2005 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Люкшиной О.В. удовлетворить.

Признать Люкшину О.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, жилое помещение 407/2.

Решение является основанием для снятия Люкшину О.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, жилое помещение 407/2.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РХ в течение месяца со дня провозглашения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 25.03.2019.

СУДЬЯ: Е. А. ЦАРЕВА