Решение по делу № 2-447/2019 от 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2 –447/2019

55RS0038-01-2019-000937-58

Р.п. Черлак 30 сентября 2019 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Герстнер Л.Ю.,

при секретаре Каретниковой А.М. и помощнике судьи Жарковой Т.П., который участвовал при подготовке дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белокопытовой Лидии Николаевны, Белокопытова Александра Ивановича к Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Белокопытова Л.Н., Белокопытов А.И. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области, в котором просят признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослались на то, что между ними и АОЗТ «Большеатмасское» был заключен договор о передаче в собственность в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 04.07.1991г. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считают себя собственниками указанной квартиры, зарегистрированы и проживают в данной квартире на протяжении 30 лет, оплачивали налоги, коммунальные платежи. Обратились в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на квартиру, получили отказ в совершении регистрационных действий, поскольку договор на передачу квартир в собственность не был оформлен надлежащим образом.

Истцы Белокопытова Л.Н., Белокопытов А.И. на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Белокопытова М.А., действующая на основании доверенности, являющаяся также третьим лицом, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что спорная квартира была предоставлена совхозом ее родителям Белокопытовой Л.Н., Белокопытову А.И. для проживания, как работникам данной организации. Все это время истцы проживали в квартире. На момент приватизации квартиры в ней также проживали дети истцов. Не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на родителей.

Третье лицо Белокопытов И.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было оформлено на родителей.

Третьи лица Чернякова Т.А., БНА на судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации Большеатмасского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, согласно представленного в суд заявления, возражений по делу не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Р’ соответствии СЃРѕ СЃС‚.7 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда РІ РФ», передача жилых помещений РІ собственность граждан оформляется РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением СЃ гражданином, получающим жилое помещение РІ собственность РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ, установленном законодательством.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из паспорта истца Белокопытова А.И., он зарегистрирован по адресу <адрес>, с 05.03.1985г.

Как следует из паспорта истицы Белокопытовой Л.Н., она зарегистрирована по адресу <адрес>, с 18.12.1985г.

В соответствии с дубликатом договора № 253 от 15.03.1993г., АОЗТ «Большеатмасское» в собственность Белокопытовой Л.Н., Белокопытова А.И. была передана квартира общей площадью 94,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Большеатмасского сельского совета 17.03.1993г. за реестром номером 311. Дубликат выдан Белокопытову А.И. взамен утраченного договора.

Согласно заявлению Белокопытова А.И., Белокопытовой Л.Н. о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в составе семьи ими были указаны их несовершеннолетние дети БТА, Белокопытова Мария Александровна, БНА, Белокопытов Иван Александрович.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1187 от 13.08.2019г., квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях Белокопытову А.И., Белокопытовой Л.Н. на основании договора на передачу квартир в собственность граждан № 253 от 15.03.1993г., зарегистрированного в администрации Большеатмасского сельского совета 17.03.1993г. за № 311. Указанная в договоре общая площадь <адрес>,5 кв.м. не соответствует данным последней инвентаризации, которые составляют 56,6 кв.м., так как ранее инвентаризация не проводилась, самовольных построек и перепланировок нет.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13.09.2019г., квартира, кадастровый <№>, располагается по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 56,6 кв.м.

Согласно справки Администрации Большеатмасского сельского поселения № 1111 от 07.08.2019г. и выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2019г., земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1400 кв.м., по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Белокопытову А.И. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 16.07.1992г.

Согласно справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» № 31-196837 от 17.09.2019г. сведения о зарегистрированных правах, об обременении на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по ? доли за каждым на спорную квартиру в порядке приватизации, поскольку жилое помещение фактически передано в порядке приватизации в собственность истцов, которые с 1993г. владеют и пользуются на праве собственности квартирой, однако в виду ненадлежащей регистрации прав на недвижимое имущество истцам не представляется возможным реализовать гарантированное законом право на получения жилого помещения в собственность на условиях Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Спора о праве с другими членами семьи истцов, имевшими право участвовать в приватизации, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Белокопытовой Лидии Николаевны, Белокопытова Александра Ивановича удовлетворить.

Признать за Белокопытовой Лидией Николаевной, ..., Белокопытовым Александром Ивановичем, ..., право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на квартиру общей площадью 56,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ                             Р›.Р®. Герстнер