Решение по делу № 2-1616/2024 от 07.08.2024

РЈР�Р” в„–05RS0№-32

Дело№2-1616/2024

РЕШЕН�Е

�МЕНЕМ РОСС�ЙСКОЙ ФЕДЕРАЦ��

12 сентября 2024 года                                                                              г.Хасавюрт, РД

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё Омаровой Р�.Р.,

при секретаре  Айдунбековой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению�чимагомедова �замудина Загидовичак�чимагомедову Гаджимураду �змудиновичу и Абуязидовой Жамилат Ражабовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей �чимагомедовой Айши Гаджимурадовны и �чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовныо расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВ�Л:

Р�чимагомедов Р�.Р—. обратился СЃ исковым заявлением РєР�чимагомедову Гаджимураду Р�змудиновичу Рё РђР±СѓСЏР·РёРґРѕРІРѕР№ Жамилат Ражабовне, действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р�чимагомедовой Айши Гаджимурадовны Рё Р�чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовныо расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи СЃ указанным РёСЃРєРѕРј, ссылаясь РЅР° то, что 22 мая 2024 РіРѕРґР° между Р�стцом Рё Ответчиками был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры, общей площадью 58,8 РєРІ.Рј., кадастровый номер 05:41:000197:1838, расположенной РїРѕ адресу: Республика Дагестан, Рі. Хасавюрт, СѓР». Воробьева, Рґ. 37, РєРІ. 115. Р’ соответствии СЃ Рї. 4.3. РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи расчет производится следующим образом: собственные средства Ответчиков РІ размере 166975,26 рублей уплачены РґРѕ подписания настоящего РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° Рё СЃСѓРјРјР° РІ размере 833024,74 рублей оплачивается Социальным Фондом Р Р¤ Р·Р° счет средств материнского (семейного) капитала РђР±СѓСЏР·РёРґРѕРІРѕР№ Жамилат Ражабовны. Право собственности Ответчиков зарегистрировано Управлением Росреестра РїРѕ Республике Дагестан ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, что подтверждается Выпиской РёР· ЕГРН. 11 РёСЋРЅСЏ 2024 РіРѕРґР°, РђР±СѓСЏР·РёРґРѕРІР° Жамилат Ражабовна обратилась РІ Социальный Фонд Р Р¤ СЃ заявлением Рѕ распоряжении средствами материнского (семейного) капитала РЅР° приобретение вышеуказанной квартиры Рё погашения задолженности РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи. Уведомлением РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° в„–№8375 РІ удовлетворении данного заявления было отказано. Собственных средств Ответчиков РЅР° оплату РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи РЅРµ имеется. 02 июля 2024 РіРѕРґР° между Р�стцом Рё Ответчиками заключено Соглашение Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры Р±/РЅ РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, РїРѕ условиям которого Стороны соглашаются Рё признают, что ранее заключенный РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры Р±/РЅ РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° подлежит расторжению РїРѕ взаимному согласию Сторон. РЎ момента подписания Соглашения Рё РґРѕ момента подачи документов РЅР° государственную регистрацию, Покупатели обязуются обратиться РІ органы опеки для получения согласия РЅР° отчуждение долей, принадлежащих несовершеннолетним детям. РЎ момента подписания Соглашения Рё РґРѕ момента подачи документов РЅР° государственную регистрацию, Продавец обязуются вернуть Покупателям денежные средства, уплаченные Р·Р° квартиру РёР· собственных средств РІ размере 166975,26 рублей. Подписание Сторонами настоящего Соглашения подтверждает факт возврата Квартиры РѕС‚ Покупателей Продавцу. Составление отдельного акта приёма-передачи РЅРµ требуется. Денежные средства РІ размере 166975,26 рублей возвращены Ответчикам ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, что подтверждается распиской. Квартира Ответчиками освобождена Рё возвращена РІ пользование Р�стцу. Р’Рѕ исполнение Соглашения Рѕ расторжении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи квартиры Р±/РЅ РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° Ответчики обратились РІ органы опеки Рё попечительства Администрации РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕРіРѕ РѕРєСЂСѓРіР° «город Хасавюрт» для получения согласия РЅР° расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи. РџРёСЃСЊРјРѕРј РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР° РІ выдаче согласия РЅР° расторжение РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи органами опеки было отказано. Таким образом, Ответчики РЅРµ имеют финансовой возможности оплатить РІ полном объёме задолженность РїРѕ РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи квартиры, Р° Р�стец без согласия органов опеки РЅРµ может вернуть РІ СЃРІРѕСЋ собственность неоплаченное имущество - квартиру. РџСЂРѕСЃРёР» СЃСѓРґ расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры Р±/РЅ РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, кадастровый номер 05:41:000197:1838, расположенной РїРѕ адресу; Республика Дагестан, Рі. Хасавюрт, СѓР». Воробьева, Рґ. 37, РєРІ. 115; Прекратить право собственности Р�чимагомедова Гаджимурада Р�замудиновича, РђР±СѓСЏР·РёРґРѕРІРѕР№ Жамилат Ражабовны, Р�чимагомедовой Айши Гаджимурадовны, Р�чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовны РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: Республика Дагестан, Рі. Хасавюрт, СѓР». Воробьева, Рґ. 37, РєРІ. 115; Р�сключить РёР· Единого государственного реестра недвижимости записи Рѕ регистрации в„–05:41:000197:1838-05/192/2024-34, в„–05:41:000197:1838-05/192/2024-33, в„–05:41:000197:183805/192/2024-32,В в„– 05:41:000197:1838-05/192/2024-31 РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°. Признать Р·Р° Р�чимагомедовым Р�замудином Загидовичем право собственности РЅР° квартиру, расположенную РїРѕ адресу: Республика Дагестан, Рі. Хасавюрт, СѓР». Воробьева, Рґ. 37, РєРІ. 115.

�стец �чимагомедов �.З., в судебное заседание не явился, обратился с заявлением и просил рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования полностью поддержал и просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчики �чимагомедов Гаджимурад �змудинович и Абуязидова Жамилат Ражабовна, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей �чимагомедовой Айши Гаджимурадовны и �чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовны в судебное заседание не явились, обратились с заявлением и просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования �чимагомедова �.З. признали в полном объёме, последствия признания иска, в порядке ст. 173, 220 ГПК РФ, им были разъяснены и понятны.

 Представитель третьего лица – Отдел опеки и попечительства Администрации МО «город Хасавюрт» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие сторон.

�сследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что в данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимает признание иска ответчиком.

При таких обстоятельствах, исковые требования�чимагомедова �замудина Загидовичак�чимагомедову Гаджимураду �змудиновичу и Абуязидовой Жамилат Ражабовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей �чимагомедовой Айши Гаджимурадовны и �чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовныо расторжении договора купли-продажио расторжении договора купли-продажи, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШ�Л:

�сковые требования�чимагомедова �замудина Загидовичак�чимагомедову Гаджимураду �змудиновичу и Абуязидовой Жамилат Ражабовне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей �чимагомедовой Айши Гаджимурадовны и �чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовныо расторжении договора купли-продажи, удовлетворить.

Расторгнуть РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры Р±/РЅ РѕС‚ ДД.ММ.ГГГГ РіРѕРґР°, расположенной расположенной РїРѕ адресу; Республика Дагестан, Рі.Хасавюрт, СѓР». Воробьева, Рґ. 37, РєРІ. 115, заключенный между продавцом, РІ лице Р�чимагомедова Р�замудина Загидовичаи покупателями, РІ лицеР�чимагомедова Гаджимурада Р�змудиновича Рё РђР±СѓСЏР·РёРґРѕРІРѕР№ Жамилат Ражабовны, действующей РІ СЃРІРѕРёС… интересах Рё РІ интересах несовершеннолетних детей Р�чимагомедовой Айши Гаджимурадовны Рё Р�чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовны.

Прекратить право общей долевой собственности�чимагомедова Гаджимурада �змудиновича, Абуязидовой Жамилат Ражабовны, �чимагомедовой Айши Гаджимурадовны и �чимагомедовой Фатимы Гаджимурадовнына квартиру, с кадастровым номером 05:41:000197:1838, расположенной по адресу:Республика Дагестан, г.Хасавюрт, ул. Воробьева, д. 37, кв. 115.

�сключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве общей долевой собственности по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000197:1838, расположенной по адресу:Республика Дагестан, г.Хасавюрт, ул. Воробьева, д.37, кв.115, за�чимагомедовым Гаджимурадом �змудиновичем, Абуязидовой Жамилат Ражабовной, �чимагомедовой Айшей Гаджимурадовной и �чимагомедовой Фатимой Гаджимурадовной.

Восстановить в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о праве собственности на на квартиру, площадью 58,8 кв.м., с кадастровым номером 05:41:000197:1838, расположенной по адресу:Республика Дагестан, г.Хасавюрт, ул. Воробьева, д.37, кв.115 за �чимагомедовым �замудином Загидовичем.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Хасавюртовский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

В В В В В В В В В В В В В

РЎСѓРґСЊСЏВ В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В В Р�.Р. ОмароваВ