Решение по делу № 2-1184/2021 от 08.09.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

12 октября 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

судьи Мусхаджиевой Ф.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ЦугаевойБусаныАдлановны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей МизаевойАлииАбдул-Керимовны и МизаеваМохмад-Хабиба ФИО3-Керимовича, и ФИО10 ФИО3-Керима Абдуловича к ФИО11 Асе ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ЦугаеваБусанаАдлановна, действующая в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей МизаевойАлии ФИО3-Керимовны и МизаеваМохмад-Хабиба ФИО3-Керимовича, и ФИО10 ФИО3-Керим Абдулович обратились в суд с иском к ФИО11 Асе ФИО2 о расторжении договора купли-продажи недвижимости,

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ними с одной стороны и ФИО11 Асей ФИО2 с другой стороны, оформлен письменный договор на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сделка была нотариально заверена ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО7 Грозненского городского нотариального округа. В рамках упомянутого соглашения ФИО2 выступала продавцом, а я и моя семья – покупателем квартиры в долевой собственности в равных долях по 1/4 доле каждому.

Пунктом 4.1 подписанного договора установлена цена недвижимого имущества в размере 1400 000 рублей. Указанные денежные средства я обязалась передать покупателю путем перевода средств материального (семейного) капитала в размере 639431,83 рублей.

Смена владельца квартиры по установленной процедуре была зарегистрирована 19.04.2021г. Об этом в Едином реестре по недвижимому имуществу сделана соответствующая запись за №. Несмотря на то, что права по недвижимому имуществу официально зарегистрированы за их семьей по состоянию на сегодняшний день расчет за квартиру так и не произведен, поскольку они не располагают указанной суммой в полном объеме, а указанное жилье предполагали приобрести на средства из материнского капитала.

При подаче в Пенсионный Фонд РФ по ЧР заявления от 28.04.2021г. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий, мне было отказано на основании п.2 ч.2 ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», который гласит, что в удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

1)            прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4, и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;

2)            нарушения установленного порядка подачи заявления и распоряжения.

Отказ в удовлетворении заявления о распоряжении средствами заключается в том, что ими был нарушен п.7 ст. 3 указанного Закона, согласно которому право на дополнительные меры государственной поддержки возникает со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей независимо от периода времени, прошедшего с даты рождения (усыновления) предыдущего ребенка (детей), и может быть реализовано не ранее чем поистечении трех лет со дня рождения (усыновления) первого, второго, третьего ребенка или последующих детей, в связи с рождением (усыновлением) которых возникло указанное право, за исключением случаев, предусмотренныхчастью 6.1 статьи 7настоящего Федерального закона.

При оформлении сделки купли-продажи они не знали о существовании указанного порядка подачи заявления в Пенсионный Фонд РФ по ЧР, и нотариус проигнорировал это, хотя ими было сказано, что часть денег на покупку квартиры они желают оплатить из средств материнского (семейного) капитала.

В связи с этим они с ответчиком желают расторгнуть договор купли-продажи и произвести обратную передачу имущества ФИО2

В соответствии со ст. 450 ГК РФ Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящимКодексом, другимизаконамиили договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцы ФИО4 и ФИО10-К.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель отдела опеки (попечительства) и охраны прав детства Департамента образования Мэрии <адрес> по доверенности – ФИО8 в судебном заседаниине возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участника процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание иска ответчиком.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЦугаевойБусаныАдлановны, действующей в своих интересах и интересах своих несовершеннолетних детей МизаевойАлии ФИО3-Керимовны и МизаеваМохмад-Хабиба ФИО3-Керимовича, и ФИО10 ФИО3-Керима Абдуловича, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр.№-н/20-2021-1-362.

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2021г. за № о государственной регистрации права общей долевой собственности ЦугаевойБусаныАдлановны, МизаевойАлииАбдул-Керимовны, МизаеваМохмад-Хабиба ФИО3-Керимовича и ФИО10 ФИО3-Керима Абдуловичана, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР, зарегистрировать право собственности ФИО11 Аси ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Ф.А. Мусхаджиева

Копия верна