Решение по делу № 2-1337/2019 от 17.06.2019

Дело № 2-1337/2019

УИД19RS0002-01-2019-001616-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года г.Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Бастраковой А.О.,

при секретаре Елешиной Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г.Черногорска в интересах несовершеннолетних Ц.Д.С., Ц.Д.С., к Цехмистров С.В., Цехмистровой А.В. об обязании исполнить письменное обязательство,

с участием помощника прокурора г.Черногорска Бондаренко О.М.,

ответчика Цехмистрова С.В.,

представителя ответчика Цехмистровой А.В. -Тарасова Н.В., действующего на основании доверенности от 01.04.2019,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.Черногорска в интересах несовершеннолетних Ц.Д.С., *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р., обратился в суд с иском, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, к Цехмистрову С.В., Цехмистровой А.В. об обязании исполнить письменное обязательство, просил признать за несовершеннолетними Ц.Д.С., *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р. право общей долевой собственности совместно с родителями Цехмистровым С.В. и Цехмистровой А.В. на жилой дом, расположенный по адресу: ***, определив доли несовершеннолетних в размере 1/10 каждому. Возложить обязанность на Цехмистрова С.В., Цехмистрову А.В. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и предъявить документы для регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних. В качестве правового обоснования иска прокурор сослался на Федеральный закон от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей», Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 863 «О правилах направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании помощник прокурора г.Черногорска Бондаренко О.М. уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Цехмистров С.В. в судебном заседании не возражал по праву, однако полагал, что детям необходимо выделить по ? доли вправе общей долевой собственности жилого дома, разделив его на детей и родителей в равных долях, поскольку доля в праве общей долевой собственности, указанная прокурором в иске, незначительна.

Ответчик Цехмистрова А.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом, направила своего представителя.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца привлечено Акционерное общество «Банк Русский Стандарт», которое, будучи надлежащим образом извещено, в зал судебного заседания представителя не направило.

Представитель ответчика Цехмистровой А.В.- Тарасов Н.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, полагал, что требование о признании за несовершеннолетними по 1/10 доли в праве общей долевой собственности жилого дома являются обоснованными, однако требование о возложении на ответчиков обязанности обратиться в Управление Росреестра по РХ для регистрации права являются неконкретными, поскольку в иске отсутствуют требования, возлагаемые на каждого из ответчиков. Кроме того, отмечает, что решение суда в случае удовлетворения иска будет неисполнимым, так как в отношении спорного объекта недвижимости наложен запрет регистрационных действий, установленный в пользу ЗАО «Банк Русский Стандарт».

Руководствуясь ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения прокурора, ответчика Цехмистрова С.В., представителя ответчика Тарасова Н.В., суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цехмистровой А.В. и представителя третьего лица АО «Банк Русский Стандарт».

Согласно свидетельствам о рождении ***, Цехмистров С.В., Цехмистрова А.В. являются родителями Ц.Д.С.. *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р.

06.07.2007 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации и Цехмистровым С.В. заключен кредитный договор № 42042, в соответствии с которым банк предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 350 000 руб. под 12% годовых на приобретение объекта недвижимости по адресу: ***

Решением Государственного учреждения – Управления Пенсионного Фонда Российской Федерации в г.Черногорске Республики Хакасия от 27.02.2010 № 52 удовлетворено заявление Цехмистровой А.В. о выдаче ей государственного сертификата на материнский (семейный) капитал в размере 343 378,8 руб.

Далее, решением пенсионного органа от 04.05.2010 удовлетворено заявление Цехмистровой А.В. о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала в размере 252 000 руб. путем их направления на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и процентов по кредитному договору от 06.07.2007 № 42042.

24.03.2010 ответчиком Цехмистровым С.В. дано нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым в связи с намерением воспользоваться правом направить средства (часть средств) материнского (семейного капитала) по государственному сертификату серия МК-2 № 0100904 от 02.03.2010, ответчик принимает на себя обязательство –земельный участок, и жилой дом. расположенные по адресу: Республика Хакасия. *** на приобретенные с учетом средств вышеуказанного кредита и принадлежащие Цехмистрову С.В. на праве собственности, оформить в установленном законом порядке в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев. Цехмистровым С.В. указал, что ему известно, что настоящее обязательство является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2019 № КУВИ-001/2019-20113834 жилое помещение по адресу: *** принадлежит Цехмистрову С.В. на праве собственности. Имеются сведения об ограничении права – запрет совершения регистрационных действий; лицо, в пользу которого установлен данный запрет – ЗАО «Банк Русский Стандарт» (в настоящее время АО «Банк Русский Стандарт»).

Из объяснений представителя ответчика Цехмистровой А.В. по доверенности Тарасова Н.В. следует, что данный запрет был наложен в связи с выдачей кредита в ЗАО «Банк Русский Стандарт» Цехмистровой А.В.

Несовершеннолетние Ц.Д.С., *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р., собственниками указанного жилого помещения не являются.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из части 1 статьи 45 ГПК РФ следует, что прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в частности, с иском о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 5 статьи 10 указанного Федерального закона установлено, что правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «ж» п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862) в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа);

после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве;

после внесения лицом, получившим сертификат, или супругом лица, получившего сертификат, последнего платежа, завершающего выплату паевого взноса в полном размере, - в случае участия в кооперативе;

после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Как следует из материалов дела, такое обязательство было оформлено Цехмистровым С.В., однако до настоящего времени не исполнено, чем нарушены права несовершеннолетних, в интересах которых прокурором г.Черногорска предъявлен иск.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств дела и приведенных выше правовых норм исковые требования прокурора г.Черногорска о признании за несовершеннолетними Ц.Д.С. и Ц.Д.С. права общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2016, доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение.

Доли участников долевой собственности каким-либо соглашением не определены.

В соответствии с договором купли-продажи от *** стоимость жилого дома по адресу: *** составила 650 000 руб., при этом 252 000 руб. – часть средств материнского капитала была потрачена на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитному договору от 06.07.2007 № 42042, что соответствует 38% (или ? части приобретенного жилого помещения), следовательно, доли несовершеннолетних составляют по 1/10.

Кроме того, подлежит удовлетворению требование прокурора о возложении обязанности на Цехмистрова С.В., Цехмистрову А.В. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия и предъявить документы для регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних, поскольку право собственности возникает с момента государственной регистрации, а последняя носит заявительный характер. При этом возражение представителя ответчика Цехмистровой А.В. в части того, что требование к каждому ответчику не сформулировано в отношении какого ребенка кому из родителей необходимо обращаться с соответствующим заявлением в регистрирующий орган, суд находит несостоятельным, поскольку родители в соответствии с ч.1 ст. 61 Семейного кодекса РФ имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Не заслуживающим внимания суд находит довод представителя ответчика Цехмистровой А.В. о том, что решение суда в случае удовлетворения иска будет неисполнимым, так как в отношении спорного объекта недвижимости наложен запрет регистрационных действий, установленный в пользу АО «Банк Русский Стандарт», в связи с тем, что возложенная законом обязанность, то есть обязательство лица по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность родителей, детей не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия какого-либо обременения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку иск прокурора г.Черногорска удовлетворен, с ответчиков Цехмистрова С.В., Цехмистровой С.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. с каждого.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за несовершеннолетними Ц.Д.С., *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р., право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ***

Определить доли несовершеннолетних Ц.Д.С., *** г.р., Ц.Д.С., *** г.р., в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ***, в размере 1/10 каждому.

Возложить обязанность на Цехмистрова С.В., Цехмистрову А.В. обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Управление Росреестра) по Республике Хакасия и предъявить документы для регистрации права общей долевой собственности детей - Ц.Д.С., *** г.р., и Ц.Д.С., *** г.р.

Взыскать с Цехмистрова С.В., Цехмистровой А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп. с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.О. Бастракова

Справка: мотивированное решение составлено 23.08.2019.